新政兇猛！成交破億！

五一黃金周，官方發(fā)錢力挺蘇州樓市

買房補(bǔ)貼0.5%！二手房裝修補(bǔ)貼15%！

真金白銀送送送！

節(jié)后第一天，政策再加碼

吳中區(qū)發(fā)布房票安置新政

最高8%獎(jiǎng)勵(lì)，結(jié)余還可申領(lǐng)變現(xiàn)！

接下來，其他區(qū)會(huì)否跟進(jìn)加大力度？！

二手房裝修補(bǔ)貼范圍、人才房票范圍也要擴(kuò)大

救市大招狂炸，市場(chǎng)真實(shí)反饋來了

下面一起來看——

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官方發(fā)錢！真金白銀送送送！

買新房補(bǔ)貼0.5%！二手房裝修補(bǔ)貼15%

節(jié)后第一天！政策再加碼！

五一黃金周，蘇州樓市放大招！官方直接發(fā)錢，買就送！

1、買就送！買新房送購(gòu)房補(bǔ)貼，買二手房送裝修補(bǔ)貼，全方位刺激…

五一假期第二天，蘇州樓市突發(fā)新政，力挺樓市、刺激消費(fèi)！5月2號(hào)開始 執(zhí)行，6月30日截止，限時(shí)2個(gè)月，新房、二手房（裝修）全都有補(bǔ)貼。

新政一共三大重點(diǎn)：

①購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)買新建商品房可享合同金額0.5%的補(bǔ)貼（以網(wǎng)簽備案價(jià)為準(zhǔn)），補(bǔ)貼由縣級(jí)市（區(qū)）發(fā)放；

②舊房裝修補(bǔ)貼：2025年內(nèi)對(duì)舊房改造涉及的9類材料（如瓷磚、地板、衛(wèi)浴等）按購(gòu)置價(jià)15%補(bǔ)貼，每套房最高3萬元。

③人才房票政策：擴(kuò)大人才房票適用房源范圍，分層次支持人才安居。

2、節(jié)后第一天，政策再加碼，吳中區(qū)率先加大房票安置力度，其他區(qū)是否跟進(jìn)？

吳中區(qū)率先發(fā)布房票安置新政，有效期延長(zhǎng)！房票安置優(yōu)惠力度加大！重點(diǎn)是！房票安置還有獎(jiǎng)勵(lì)，最高8%，用不完結(jié)余部分還可申領(lǐng)變現(xiàn)。

來看下重點(diǎn)：

吳中區(qū)房票安置有效期延長(zhǎng)至2027年7月24日，房票實(shí)名持有，不得轉(zhuǎn)讓，可享政府商定優(yōu)惠價(jià)格，助力被征收人優(yōu)惠購(gòu)房。

1、房票安置模式

①保留安置房：選擇房票安置的家庭需保留至少一套安置房（具體由區(qū)域方案明確）。

②結(jié)算差價(jià)：房票金額包含安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣化金額及結(jié)算差價(jià)，差額部分可自由選擇貨幣領(lǐng)取比例（低于5萬元可全額領(lǐng)取）。

2、房票安置的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)

①首次選擇房票：使用金額達(dá)票面85%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)票面金額8%；不足85%則按使用金額8%獎(jiǎng)勵(lì)。

②二次選擇房票：（原已選產(chǎn)權(quán)調(diào)換）：達(dá)85%獎(jiǎng)勵(lì)票面3%，不足則按3%獎(jiǎng)勵(lì)。

3、房票安置的購(gòu)房?jī)?yōu)惠

①可享受政府商定商品房的協(xié)議優(yōu)惠價(jià)，定向安置房由政府統(tǒng)籌定價(jià)。

②結(jié)余房票金額可提現(xiàn)（高于票面15%部分不計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，按活期計(jì)息）。

原文如下

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02

新政后，樓市被激活

五一黃金周，突破600單！

單盤狂賣1.6億+！優(yōu)惠回收倒計(jì)時(shí)！

五一小長(zhǎng)假，蘇州多個(gè)售樓處人氣爆滿！趁著政策東風(fēng)，部分項(xiàng)目推出“限時(shí)折扣+補(bǔ)貼疊加”優(yōu)惠，如某樓盤總價(jià)150萬房源，疊加0.5%補(bǔ)貼及開發(fā)商98折，實(shí)付減少1.25萬，但核心區(qū)高價(jià)改善盤仍以平時(shí)的價(jià)格為主。

五一期間，僅貝殼一家平臺(tái)認(rèn)購(gòu)就突破600單，相當(dāng)于一天100多套成交。

下面一起來看蘇州各大樓盤，五一真實(shí)市場(chǎng)情況——

1、園區(qū)金雞湖大平層天譽(yù)東方，勁銷超1.6億+！

金雞湖低密洋房大宅天譽(yù)東方，成交遙遙領(lǐng)先，五一黃金周熱銷1.6億+，178-198㎡洋房&143㎡瞰湖高層，火爆熱銷中~

2、奧體頂豪，黃金周熱銷超1億！

奧體頂豪紫金翡麗甲第，五一黃金周熱銷超1億，剩余房源已經(jīng)不多，感興趣的抓緊。

3、園區(qū)改善紅盤珺華賦，五一勁銷6600萬

星湖街保利珺華賦人氣高漲，五一勁銷6600萬 ，熱度飆升中。

4、吳江宋風(fēng)別墅閱湖之星，黃金周勁銷20多套！

吳江新宋風(fēng)濱湖別墅閱湖之星，五一期間勁銷20套，限時(shí)優(yōu)惠回收！

5、主城首個(gè)豪宅四代宅蠡塘森嶼，黃金周勁銷1.21億

相城四代宅豪宅蠡塘森嶼，五一期間勁銷超1.21億，150-220㎡空中院落大平層，高得房率、高贈(zèng)送，明星紅盤實(shí)力演繹！

6、高鐵新城熙辰上院，五一認(rèn)購(gòu)約5000萬

高鐵新城紅盤中建熙辰上院，五一期間勁銷超5000萬，123-198㎡低密湖景洋房大平層，人氣超高。

7、相城鹿溪雅園，熱度狂飆，黃金周限時(shí)優(yōu)惠回收

相 城鹿溪雅園， 也在熱銷中，黃金周限時(shí)優(yōu)惠回收，中環(huán)內(nèi)虎丘濕地旁，建面105-115㎡改善盤，壓軸好房熱度飆升。

8、獅山地標(biāo)大平層覽月閣，五一特價(jià)房全部售罄

新區(qū)獅山地標(biāo)大平層覽月閣，黃金周一天3套流速，特價(jià)好房全部售罄，實(shí)景品質(zhì)+優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，想買學(xué)區(qū)房的可以重點(diǎn)關(guān)注。

此外，還有房企統(tǒng)一曬海報(bào)的，招商蛇口蘇南片區(qū)，五一黃金周熱銷超3.5億！

保利蘇通，五一好房節(jié)勁銷超3.5億，品質(zhì)口碑實(shí)力兌現(xiàn)！

這兩天蘇州各大樓盤喜 報(bào)陸續(xù)發(fā)出 ，坐等更多樓盤喜訊。

很多人疑惑五一樓市新政，對(duì)市場(chǎng)刺激大嗎？樓市真的回暖了嗎？

蘇州這次官方發(fā)錢刺激市場(chǎng)， 新房購(gòu)買者可享總房款0.5%的補(bǔ)貼，以100萬房產(chǎn)為例，補(bǔ)貼5000元。

主要利好首置剛需客群， 0.5%補(bǔ)貼雖有限（100萬房省5000元），但降低心理門檻，推動(dòng)觀望需求釋放；對(duì)于改善群體來說，二手房裝修補(bǔ)貼+房票安置延長(zhǎng)，加速“賣舊買新”鏈條，尤其吳中區(qū)拆遷戶成購(gòu)房主力；另一方面，也有利于開發(fā)商去庫存壓力緩解，加快推盤節(jié)奏。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，五一期間樓盤到訪量激增，短期熱度有所提升，但后續(xù)可能回落，況且 補(bǔ)貼力度偏小（如去年部分城市補(bǔ)貼達(dá)1%），對(duì)購(gòu)買力提升有限，更多是心理刺激，提振市場(chǎng)信心。

總結(jié)，這次新政是典型的“以時(shí)間換空間”策略，短期激活市場(chǎng)，但長(zhǎng)期還需要更多大招刺激，有買房需求的可以把握窗口期~