來吧，說說今天北京市規(guī)劃和自然資源委員會新出的四個區(qū)域規(guī)劃，小紅門、十八里店、南磨房、松榆里。

先給大家算一筆總賬，這些規(guī)劃中涉及的住宅地塊(未區(qū)分回遷安置，未去除住宅配建)——共34宗住宅地塊，合計(jì)建面約282萬平米。

小紅門區(qū)域，算是比較完整的大規(guī)劃，涉及的住宅地塊也比較集中。

結(jié)合地圖

其中黃色是規(guī)劃住宅，藍(lán)色是教育用地，看規(guī)劃上寫的0502-24地塊為小學(xué)，0502-05、17為中學(xué)，0502-04為幼兒園。紅色部分是商業(yè)。在住宅為主的前提下，商業(yè)、教育等配套已經(jīng)規(guī)劃完成。

小紅門這一部分，涉及住宅的建面約150萬平米。

另外還有十八里店板塊的規(guī)劃也涉及了比較多的住宅用地，但是比較分散，我這里截取兩個地方說。

三環(huán)內(nèi)三環(huán)邊與四環(huán)內(nèi)四環(huán)邊。先說好這是不是商品房供應(yīng)我不清楚，但是三環(huán)內(nèi)測的地理位置就在十里河地鐵站北側(cè)，四環(huán)邊的供應(yīng)在周家莊地鐵站東邊不遠(yuǎn)，算是環(huán)線內(nèi)地鐵旁，位置不錯。

另外，今天的公示資料中還涉及了南磨房與松榆里的地塊。

南磨房地塊在大郊亭橋西南側(cè)，地塊北鄰廣渠路，廣渠路北就是知名的京樓品質(zhì)改善項(xiàng)目廣渠金茂府。

松榆里地塊此前已經(jīng)說過很多次了，我理解這次只不過給了具體公示，可能說明這塊地真的要入市了。地塊就在北工大西門地鐵站西側(cè)。

不過松榆里地塊是這么描述的，我只能說剩下的自己品。

多說兩句

第一句，現(xiàn)在小紅么與十八里店現(xiàn)有新盤項(xiàng)目時光之境與朝陽ONE，這哥倆已經(jīng)是好房子標(biāo)準(zhǔn)了，趕上未來規(guī)劃確定，至少我們能知道未來整個板塊是向好發(fā)展的，所以這類新盤可以去看看，但是哥倆房源偏改善需求70、80平米的剛需不用去看。

第二句，如果三環(huán)十里河、北工大西門，四環(huán)大郊亭能給好房子~嘖嘖嘖~

想看這些區(qū)域完整規(guī)劃文件，可以后臺備備注三四環(huán)。