這個五一假期，相信大家都被保利錦鯉堂悅刷屏了！

超高顏值的園林示范區，火爆如景區一般的人氣，徹底點燃了紅五月樓市。

萬萬沒想到，現在總價150萬預算起步，竟然能碰上如此超配的產品，讓購房者激動不已，直奔售樓部看房！

此前，禪桂中心地段從未出現過這樣的產品，讓首次置業購房者和剛改群體享受躍級生活體驗，產品稀缺性注定引發市場關注。

現場人氣火爆

保利錦鯉堂悅以“一府躍龍門”的姿態，帶給佛山躍級生活，從地段配套到社區園林、戶型產品、高定交標等各方面看，都是今年佛山樓市的絕對C位。

事實上，很多圈層人士在示范區開放前，就已經慕名而來，迫不及待先睹為快，足見其市場影響力。

5月5日，項目開放首日就吸引超千人到訪，現場人頭攢動，比旅游景區還要熱鬧！

剪彩儀式

從話題度、現場人氣、產品力等各方面表現看，保利錦鯉堂悅都牢牢掌握“流量密碼”，堪稱五一廣佛TOP1流量紅盤。

當代狀元府邸盛啟，展現穿越千年的居住美學，現場有“能文能武”沉浸式體驗、入畫打卡、投壺游戲、錦鯉祈愿等精彩活動，讓賓客們流連忘返。

相較于市場常見的新中式符號化表達，保利錦鯉堂悅將嶺南文化巧妙且深刻地注入建筑與園林的每一寸肌理，再現唐風宋韻千年風華盛景，為佛山購房者提供躍級生活品質之選。

項目園林實景圖

尤為難得的是，如此優秀的作品，竟落子于禪桂雙芯的黃金象限，完美回應新一代購房者對理想居所的全維訴求。

作為今年佛山少有的純新盤，項目自拿地以來一直備受關注，這與其稀缺的地段占位、教育與交通升級利好、悅字系躍級產品等因素密不可分。

不僅如此，項目以超強兌現力回饋購房者期待，拿地即動工，鯉魚沙教育地塊火速引入佛山九小教育集團管理，5月5日同步開放銷售中心及實景園林示范區，讓購房者提前感受品質生活氛圍。

首先，項目位于祖廟+千燈湖兩大核心商圈交匯處，享受豐盛的生活配套。

項目約2km內有疊南市場、樂慶綜合市場、桂城大潤發等，覆蓋日常生活所需的配套；向東直線距離約1.5km就是千燈湖商圈，去往廣州核心區也很便捷，處于廣佛1小時生活圈中。（注：此為直線距離，來自百度測距）

項目門前的文沙南路拓寬工程，禪城段已于2024年8月動工，預計2026年1月完工。屆時交通全面升級，路通財通，為業主出行提供便利。

周邊路網施工情況

教育配套方面，鯉魚沙教育地塊規劃打造36班公辦小學，今年3月已正式引入佛山九小教育集團管理，力爭2027年建成投用。

項目距離該學校約200米，佛山九小是禪城公辦教育第一梯隊，師資實力雄厚，在家長圈口碑極佳。（*以當年教育部門公布信息為準，僅供參考）

項目周邊教育配套

此外，項目配建的18班幼兒園擬引入禪城區機關一幼，讓業主享受目送式優質教育。這種級別的教育資源，放眼禪桂中心區都是獨一檔的存在。

幼兒園效果圖，僅供參考

除了豐盛的配套，項目自身的產品力更是重要的制勝法寶。

保利錦鯉堂悅，作為華南第六座、禪城首座“悅”字系作品，既是保利深耕佛山二十載的里程碑式進階，亦是對城市人居美學的深刻詮釋，生而卓越，自帶熱銷基因。

建筑真正的靈魂是藏在細節中的匠心，保利錦鯉堂悅用最純粹的匠心和盡善盡美的精工，以細節滲透到毫厘之間，打造令人過目不忘的新中式人文大宅。

項目在銷售中心開放之際，就同步開放了約5500㎡實景園林示范區，整個示范區造價超8000萬，嶺南新中式園林風格相當吸睛，成為五一熱門打卡點。

挑高約7.6米的門庭，兩側一對造價約70萬的椒圖雕塑威嚴矗立，有辟邪鎮宅、吉祥安康之意。設計中融合疊滘賽龍、嶺南窗花、魚嘴紋等在地文化元素。

社區大門實景圖

三進門堂禮儀歸家中軸，九五之尊的府門制式，跨過門堂的拱橋，有“一府躍龍門”之意。當你踏入社區，仿佛開啟一場穿越時光的東方美學之旅。

門堂拱橋實景圖

項目復刻四大名園梁園經典場景，錦鱗山海觀景戲臺，借鑒嶺南粵劇戲臺打造，氣勢磅礴，望亭臺樓閣，定制約6.2米*2.1米青綠奢石鋪裝，盡顯尊貴不凡的東方氣韻。

實景圖

結合地勢高差打造“溯游化龍”動線，姿態優雅的風雨連廊串聯重要景觀場景，地面魚紋地刻與光影交織，步步生景。

為了營造栩栩如生的效果，風雨連廊的地面匠心雕琢鋪設666塊完全不一樣的冰紋磚，精工品質悄然綻放在生活的每一處細節之中，為日常時光增添無限雅致與美好。

通過風雨連廊歸家，處處能感受千年東方美學智慧，非遺魚燈象征吉祥、幸福，傳統雨鏈化作流動的水脈，寓意水脈天成。

風雨連廊實景圖

在園林的中央，一座“悠然亭”赫然矗立，其借用梁園半邊亭之姿，還原宋代名畫濠濮觀魚場景，與“南山石”相互呼應。這種隱逸的情懷，宛如陶淵明筆下的“悠然見南山”境界。

在這座古亭中，能感受到中國傳統建筑的高超技藝，榫卯結構既穩固又姿態優雅，錯落中富有層次。每一片瓦都經過5次分層雕琢，呈現立體肌理，純手工雕琢精修超過10小時。

悠然亭實景圖

古亭下的錦鯉池旁是一個專屬定制的錦鯉聚寶盆，池底打造雙魚之形，院藏風水，寓意財源滾滾。狀元橋借梁園拱橋之形，加以魚紋地刻，寓意如魚得水、長久和睦。

項目萃取佛山梁園、嶺南博物館等建筑精髓，融合嶺南之韻錦鯉符號，打造“一環兩軸八景九境”格局，呈現千年東方山水意境。

除了山水歸家軸線外，項目還打造了隱逸歸家軸、樂活運動環等，移步異景，塑造“可行、可望、可游、可居”的歸家體驗。

隱入林間的溪山行旅，復刻了梁園中心位置的湖心石，與古松盆景搭配營造竹林意象意境，讓你歸家即是享受，每一眼都是視覺盛宴。

實景圖

銷售中心的匠心巧思令人驚嘆，設計團隊從全國各地精選昂貴建材，挑選能工巧匠精心匠造，呈現無與倫比的視覺盛宴。

實景圖

銷售中心內共有11903片景德鎮定制的冰裂紋湖藍色手工陶瓷磚，萃取魚鱗片設計元素，每一片都是手工粘貼，如錦鯉在水中游弋般栩栩如生。

極具嶺南特色的滿洲窗，由2680塊彩釉玻璃鑲嵌組成，紅、黃、藍、綠四色寓意四季變換，平安如意。

銷售中心內還展出了眾多非遺作品，點翠鳳冠、石灣公仔、醒獅擺件等，處處滲透著嶺南文化的氣息，宛如一座藏品級藝術館。

佛山非遺展品

未來銷售中心將作為會所使用，是片區首個下沉式庭院會所，社交和休閑功能的集大成者，設計上與園林景致和諧相融，為居者提供高品質的居住體驗。

超配的園林，高定的會所，已經讓人心潮澎湃，大家都迫不及待想看板房，不過板房要等到5月10日才正式開放。

踩盤小能手的功夫君，當然不會“空手而歸”，經過多番溝通爭取，終于有幸提前看到板房，在這里想告訴大家：珍品都是值得等待的！

得益于佛山戶型新規落地，項目釋放前所未有的產品力，打造片區首個新規戶型，使用率近100%。

目前已曝光1、2、3、14號樓戶型規劃，為建面約89-139㎡三四房，陽臺占比約20%，戶戶朝南。項目首推就拿出整個小區質素最好的樓棟，是唯一正對“一園三堂”景觀的，可謂誠意十足。

項目戶型分布圖

近幾年，房地產市場回歸產品品質，無論是剛需戶型或改善戶型，總體上都非常卷。

保利一向是戶型創新的領航者，不僅“卷別人”，更厲害的是“卷自己”。在每一個悅字系項目上，都展現出極強的自我更新、自我升級能力，這是對品質的極致追求。

在這個項目上，我看到了戶型迭新的三大趨勢：

其一，空間魔法。

在戶型布局上，通過LDKB一體化設計，實現空間的無限拓展，大開間、大面寬、270°落地飄窗等，讓空間尺度大大提升。

參觀完實地板房，有一種空間尺度的“顛覆感”：約89㎡媲美市面上110㎡空間，約108㎡對標市面上130㎡空間，約124㎡不輸市面上140-150㎡戶型。（注：此為建筑面積）

89㎡婚房高配版，四開間朝南，雙面寬陽臺，主臥270°落地飄窗，藏得下溫馨小家的三餐四季。

亮點①：人性化餐廳。

圓桌更適合三口之家照顧寶寶，二孩家庭可考慮卡座，隨時變身工作臺；多人餐桌適合面對面交流，輕松應對多種生活場景。

建面約89㎡板房實景圖

亮點②：成長型客廳。

誰說89㎡首置戶型只能將就？保利錦鯉堂悅更懂年輕人。

客廳與次臥間是非剪力墻設計，新婚家庭居住人口少，可以打通成為約6米大寬廳，擺上懶人沙發和小推車，享受休閑愜意的周末時光。

建面約89㎡客廳實景圖

當二孩三孩出生，需要更多居住空間和家庭興趣空間，X空間則大有用途，可以是書房、茶室，也能變成電競室、影音室，或兒童畫室等，滿足全家人的興趣愛好。

場景示意圖，僅供參考

亮點③：消除極小房。

以面積最小的89㎡板房為例，三個房間都放得下1.5米寬的床，消除雞肋的極小房，讓每個空間都能“住起來”。

例如主臥旁邊的兒童房，開間約2.7米，滿足孩子0-18歲成長和生活需求。6歲前需要親子伴讀和玩耍，就設計上層床+下層娛樂空間；小學階段則需要增加書桌，落地飄窗釋放閱讀空間；孩子12歲以后，可改為常規的1.5米床+衣櫥+書桌。

建面約89㎡板房實景圖

亮點④：奢闊主臥套房，270°落地飄窗。

主臥套房設計，放得下1.8米寬大床，預留陽光梳妝臺，美好生活不將就，超長衣櫥空間，過道位置放得下嬰兒床，更懂寶媽的需求。

建面約89㎡板房實景圖

建面約108㎡二胎全能家，四開間朝南，LDKB超大互動空間，可改造成為約6.2米大寬廳，是一步到位的改善戶型。

建面約108㎡板房實景圖

建面約124㎡戶型是稀缺的獨梯獨戶布局，獨享尊貴前廳，南北通透無遮擋。在這個面積段，能做到獨梯獨戶的，整個禪桂片區僅此一家。

LDKB一體化設計，滿足三代同堂的社交需求，約7.4米超長南向闊景陽臺，聯通靈動空間。

約28㎡奢闊主臥套房，預留步入式衣帽間、陽光梳妝臺等，270°落地景觀飄窗，單邊位景觀無遮擋，通透性和私密性極佳。

建面約124㎡板房實景圖

其二，收納魔法。

譬如建面約89㎡戶型在客廳一側預留超大收納空間，可打造超8米收納柜，科學劃分玄關柜、餐邊柜、電視柜等收納模塊，收納生活中的瑣碎物品。

建面約89㎡板房實景圖（非交標，僅供參考）

其三，細節魔法。

超100項人性化的設計細節，如客廳地面采用約1200*600mm品牌柔光磚，更大尺寸彰顯高雅，美縫處理更美觀，直擊生活痛點。

在使用頻率極高的廚房，隱藏了多個升級細節。廚房采用推拉門設計，整體上可開可合，隱藏式導軌、臺上折疊窗等杜絕衛生死角。

廚房增加一個島臺，建造成本翻倍，島臺外面還預留約20cm容腿空間，方便親子互動、家庭烘焙DIY。

保利錦鯉堂悅所有戶型都能放雙門冰箱，即使在89㎡入門級面積戶型，也預留了約900mm寬的空間，放得下雙門冰箱，這是禪桂中心其他項目做不到的。

超薄的煙機，釋放吊柜空間，23m3/min抽吸速度滿足開放式廚房設計，比起市面上多數雞肋的廚房交標更好用。

外掛式煙道，大大增加臺面操作空間；升級槍灰色抽拉水龍頭，更高檔美觀，避免指紋和水跡，吸引很多女士們圍觀。

在建面約124㎡戶型，廚房交標進一步升級，增加洗碗機、灶蒸烤一體機等，解放雙手，讓烹飪更輕松自如。

讓功夫君感到驚訝的是，衛生間交標同樣隱藏多個“魔鬼細節”，如衛生間無極差門檻，一是方便清潔，二是方便老人和孩子進出，不容易磕碰。

洗漱鏡柜下方加高收納空間，放得下各種尺寸的護膚品；預留掃地機器人收納空間，同時采用活動擋板設計，滿足居者多種使用需求。

在主臥衛生間，則配置了輕智能馬桶、極窄邊淋浴屏、定制的槍灰色品牌潔具等，更加實用美觀，妥帖照顧每位家人需求。

除了常規插座外，全屋特設10個不易察覺的插座，做到不搶位、不露線。

如玄關USB插座、火鍋專用插座、廚房預留2-3個備用插座、冰箱專用插座、電動窗簾插座、飄窗小憩插座等，相當人性化。

于細微處見匠心，每一個設計和細節，都是項目經過數十版修改，從居者使用習慣反復推敲，最終呈現盡善盡美的結果，這是保利產品升級迭代的匠心體現。

功夫君看盤無數，極少看到一個項目從拿地開始，就始終處于城市聚光燈之下，項目的一舉一動備受矚目，這次銷售中心及園林示范區開放，再次點燃購房者的熱情。

以前從沒有想過，總價150萬起，竟然能買到這樣的超配產品，還是保利最新一代爆款產品。

五一假期落幕了，樓市紅五月才剛剛開始，保利錦鯉堂悅以流量紅盤的磅礴氣勢，掀起廣佛樓市“巨浪”。

項目銷售中心開放首日來訪超千人，登記超百組客戶，目前限時登記98折優惠。

如果你打算今年買房，真是太幸運了，稀缺的躍級產品，是可遇不可求的。同樣的預算，享受更有品質感的生活，現在正最好的時機！

項目現場人氣

導航地址：保利錦鯉堂悅營銷中心

項目電話：0757-8232 6633