房價降了，居高不下的物業費是不是該降了？

深圳前海的某小區業主們從5月1號開始，物業費從9.9元每平米降到6.9元每平米，每平米降低了3元。110平的每個月省330元，150平的每個月省450元，一年就可以省下來5000多。

人民日報海外版發表了一篇文章，全國多地小區物業費下調或打折，有小區的物業費降幅甚至高達56%。

物業服務關乎民生，在有房一族的家庭，物業費也是一筆不小的開支，假如100平米的房子，每平米3元，每個月就是300元的物業費，假如降到2元一平米，每個月可減少100元的支出，節省下來的支出，我們可以拿去消費。

有點不明白，這物業費的指導標準是什么，近年來新小區的物業費為什么會越來越高，幾乎都是3元以上每平米的收費，但物業的服務工作無非還是老樣子，打掃衛生、綠化的養護，再也沒有其他服務，物業的人天天在那里前臺那里坐著閑聊。

去年以來，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏寧川你都傳出了下調物業費的消息。還有的城市針對空置房有打折優惠的措施。

根據不完全統計，去年以來，武漢市已經有超40個小區的物業費宣布下調物業費。

• 武漢市的江山如畫小區，物業費從原來3元每平米下調到1.6元每平米（按年繳費)，如果是按月繳費的下調到2元每平米。
• 武漢朗詩里城小區，物業費從原來2.5元每平米，下調到1.1元每平米，降幅高達56%。
• 江蘇常州花語馨苑小區，物業費從原來1.8元每平米，下調到1元每平米。
• 江西南昌西站瑞都小區，物業費從原來2.8元每平米，下調到2元每平米，停車服務費從80元每月，下調到60元每月。
• 重慶風花樹小區，物業費從原來1.8元每平米，下調到1.3元每平米。

除了直接降小區整體物業費，有些城市還針對小區的空置房推出物業。降費青島，甘肅蘭州等地民區連續空置6個月以上的房屋予以物業費折扣優惠。

中指院研究數據顯示，2024年12月，全國20個重點城市物業費均價2.72元每平米。同比下跌0.72%-0.14%。

全國各小區的物業費都在下降，我們城市的物業公司好像兩耳不聞窗外事，我家房子兩個小區的物業一個是2.3元每平米，一個是金地物業，物業費價格是3元每平米，3元的服務稍微好點，2.3元的根本沒有啥特色服務，就保潔和綠化，價值體現在哪里也不知道，1.5元每平米物業公司都能賺的盆滿缽滿。