要說這兩年，有些事情還真是挺讓人看不懂的。

　　一方面，網上一大堆人都在高呼賺錢越來越難，不管是創業做生意還是上班打工，好像都遇到了“寒冬”一樣。

　　事實好像也是如此，身邊很多人的收入都降了，就連一些基層公務員都開始拖欠工資，有些經營了很多年的店鋪都掛上了”吉店轉讓“的牌子，不少中小企業也是步履維艱。

　　可要說難，另外一些畫面又很讓人疑惑，難道我們不是活在了同一個世界？

　　澎湃新聞曾經報道，2023年中國人奢侈品消費一年達10420億，占到了全球奢侈品消費比重的38%。

　　中國人有錢，動輒就”買買買“，也給人留下了很深刻的印象。

　　這些年，旅游市場的火熱似乎也印證了這一點。

　　據最新統計，剛剛過去的”五一“小長假，北京、上海、浙江、湖南、四川等地景區旅游人次和旅游消費均實現雙增長，數據十分亮眼。

　　就拿安徽來說，據安徽省文旅廳統計，“五一”假期，安徽接待游客、旅游花費同比分別增長10.5%、11.4%，均創歷史新高。

　　其中，全省A級旅游景區接待游客1686.6萬人次，門票收入2.4億元。另外鄉村旅游累計接待游客2029.6萬人次，實現旅游花費123億元，同比分別增長11.7%、14.6%。

　　不得不說，對于一些傳統的旅游大省來說，來自于景區的收入真的算是坐地吸金的”聚寶盆“了。

　　先不說門票的收入，就連景區賣東西的商家都賺得盆滿缽滿。

　　而一談到景區的物價，絕大多數的游客都覺得貴，而為什么這么貴，有人覺得是商家太貪了，而真相恐怕還真沒這么簡單。

　　最近，有博主發視頻稱，杭州靈隱寺門口中，有一間8.5平米的小賣部，年租金竟然高達260萬元，引發了網友們的熱議。

　　視頻顯示，小賣部名稱為“靈隱冷泉素餅店”，它位于靈隱寺售券處進口旁邊，可謂是占據了一個”風水寶地“，店前人流非常密集。

　　據博主介紹，該店鋪是商家經過103輪競拍租到的。

　　有網友質疑，一間8.5平米的小店，租金怎么可能如此之高，誰會當這個”冤大頭？“

　　隨后，杭州西湖風景名勝區管委會證實了這一消息，的確是2022年被該店鋪承租，成交年租金200多萬。

　　在公開的拍賣平臺上能查詢到，這個小賣部起拍價為111.8萬元，經過88次延時，成交價為260.3萬元。

　　競價公告顯示，該處房屋面積為8.5平米，稅收要求為一年60萬元。

　　由此可知，靈隱寺小賣部“天價”租金還真是確有其事。

　　事實上，如此大家對杭州有所關注，應該還記得前兩年，就曾有一則類似的新聞引發過輿論關注。

　　2023年5月14日，杭州西湖一處4.5平方米商亭的租賃權被拍賣，一年的租金達到284萬，折合下來日租金7780元。

　　同樣在杭州景區，同樣的不足10平米小店，租金同樣的天價。

　　很多人都質疑，景區的物價為什么居高不下，原來問題并非出在商家身上，如此高的經營成本，難怪最終還是要消費者買單。

　　從表面看，一切都符合邏輯。

　　公開競標、價高者得，流程上沒有任何問題，就是一次很正常的商業市場行為。

　　這家小賣部之所以租出”天價“，就是因為它位于靈隱寺門口，具有得天獨厚的地理優勢，是妥妥的”黃金旺鋪“。

　　這樣一來，競拍者買到的不僅是一間8.5平米的小店，更多依靠的是靈隱寺帶來的巨大人流量和附加的文化價值。

　　然而，就像人們所擔心的那樣，再高的文化價值，想要變現只有一條路可以走，那就是變成商品。

　　這樣一來，小賣部高昂的租金成本，勢必會轉嫁到消費者頭上。

　　消費者用遠超實際水平的價格，所獲得的消費體驗，自然很難對于景區有多少正向的反饋。

　　此外，這種競拍的模式，也加劇了市場經營的兩極分化。

　　實力雄厚的商家，能拿到更好的資源，而大量中小商戶卻只能在天價租金面前望洋興嘆。

　　同時，由于其優勢地位，導致“店大欺客”的概率大大增加。

　　如此一來，勢必會對消費者的選擇帶來限制。

　　長期以來，國內景區消費高似乎已經成了默認的規則，可這真的合理嗎？

　　對于旅游者來說，去景區看的是歷史、人文、山川美景，然而一些景區的高物價，卻讓體驗感大打折扣。

　　此前，曾有外國游客吐槽，一瓶普遍售價2塊錢的礦泉水在西湖景區賣6塊錢太貴了。

　　當地市監局的回應是，礦泉水價格不屬于政府定價或指導價的范疇，是由市場調節的，他們也不能硬性地去定價。

　　照這么說，只要“明碼標價”，商家想賣多少錢都行？

　　而據一些網友介紹，國外很多景區并非如此，商品定價還是比較親民的。

　　杭州靈隱寺“天價小賣部”引發的討論，其實不僅僅是經濟利益的考量，也是對于傳統文化如何與現代市場相結合的一個拷問。

　　市場經濟下，固然應該尊重市場規律，可也不太過于商業，還是要守住歷史和人文的底線。

　　對于那些歷史悠久的人文景觀來說，它是整個社會的共同財富，當地借此搞經濟開發沒有錯，但也要保有“底線”思維。

　　黃果樹瀑布曾被曝光，游客買了30元門票，想拍照還要再花45元給景區內負責攝影的商家。

　　桂林旅游被曝亂象多多，網上吐槽門票貴、黃牛多、拍照額外收錢、坐竹筏要小費、對女游客講葷段子等等。

　　曾經的曾經的“桂林山水甲天下”，已經被網友改為“桂林山水宰天下”。

　　至于一瓶水賣6塊錢的現象，在各大景區更是司空見慣，好像景區物價高反倒成了理所應當的事。

　　此外，旅游團變強制購物團的亂象也是屢禁不止。

　　這種思維無疑是有問題的，商業與文化應該有所平衡，才能讓靈隱寺等歷史傳統文化，在保留文化氛圍的同時，也能促進市場活力，在惠及當地民生的同時，也讓消費者感覺到“物有所值”。

　　信息來源：

　　1.北京青年報：景區回應靈隱寺小賣部年租金260萬：公開招標，年稅收要求60萬【2025年05月05日 12:30 】

　　2.澎湃新聞：從基礎設施“十年如一日”到“山水宰天下”：桂林旅游怎么了？

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