海南
都收到消息了吧，個人住房公積金貸款利率降低0.25個百分點。
5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。
那么，公積金利率調整，對購房家庭的影響有多大呢？我們來看一看。
一、將要買房的家庭
對于將要買房的家庭，公積金貸款利率從5月8日起就下調了。
也就是你明天買房，首套公積金貸款的利率就是2.6%了。
個人住房公積金貸款利率下調，100萬元30年期貸款總利息將減少近5萬元。
等額本金，100萬，貸30年，一個月省約200塊。
等額本息，一個月省約133塊。
二、存量房貸
對于存量房貸，官方消息是說將在2026年1月1日起下調。
但是，不同的城市，對于存量房貸利率調整的規定也是有差別的。
比如深圳。
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第二十三條規定，公積金貸款發放后，遇國家公積金貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。
如果按照《深圳市住房公積金貸款管理規定》，存量公積金貸款利率，就可能在7月1日調整。
當然，目前深圳公積金中心還沒有正式發文，具體還得等官方信息公布為準。
三、商貸利率會降嗎？
今天公布的政策沒有明確說要降商貸利率，不過有下面一段。
下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。
也就是說，商貸利率也有希望降低0.1個百分點。
如果實施的話，深圳首套房的商貸利率，將由3.15%降到3.05%，雖然降幅沒有公積金貸款利率多，不過能降100是100，蚊子腿也是肉呀！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
