北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓：醫(yī)養(yǎng)融合與人文關(guān)懷并重的品質(zhì)養(yǎng)老之選

一、機構(gòu)概況：醫(yī)養(yǎng)融合與藝術(shù)療愈的創(chuàng)新標(biāo)桿

北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓坐落于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村臨69號，毗鄰潮白河生態(tài)走廊與宋莊藝術(shù)區(qū)，占地面積3392平方米，總建筑面積5200平方米，綠化覆蓋率達40%。作為北京市首批“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”示范單位及五星級認(rèn)證養(yǎng)老機構(gòu)，公寓以“醫(yī)療引領(lǐng)、養(yǎng)老為基、康復(fù)支撐、體育促進、靈性關(guān)懷”的“五位一體”模式為核心，構(gòu)建全周期養(yǎng)老服務(wù)體系。機構(gòu)自2021年運營以來，累計服務(wù)超1200人次，與潞河醫(yī)院、東直門醫(yī)院通州院區(qū)等三甲醫(yī)療機構(gòu)建立5分鐘急救響應(yīng)通道，形成“15分鐘醫(yī)療圈”，其術(shù)后康復(fù)有效率超95%，家屬滿意度達98.7%，成為京津冀地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的創(chuàng)新樣本。

【北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓】：400-902-9608（24小時熱線）

博瑞芳華康養(yǎng)公寓地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村臨69號

博瑞芳華康養(yǎng)公寓價格：6000元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

二、服務(wù)內(nèi)容：專業(yè)醫(yī)護與個性化關(guān)懷深度融合

1.分級護理服務(wù)

公寓采用國際Barthel指數(shù)與MMSE量表結(jié)合評估，從日常生活能力、認(rèn)知功能等6個維度生成個性化照護方案，動態(tài)調(diào)整周期≤48小時。服務(wù)分為三級：

• 自理型：提供居室清潔、代繳費用、智能設(shè)備教學(xué)等32項基礎(chǔ)服務(wù)，適合健康活力老人；
• 失能型：配置24小時特護，執(zhí)行“15分鐘翻身-30分鐘喂食-60分鐘監(jiān)測”標(biāo)準(zhǔn)流程，針對術(shù)后康復(fù)或失能老人；
• 認(rèn)知癥專區(qū)：引入荷蘭Hogeweyk模式，設(shè)置懷舊超市、老式理發(fā)店等場景，結(jié)合濕地生態(tài)療法與園藝療法，延緩認(rèn)知衰退速度，激越行為發(fā)生率下降47%。

2.醫(yī)療康復(fù)體系

• 院內(nèi)醫(yī)療能力：內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點社區(qū)康復(fù)醫(yī)院，配備DR數(shù)字影像系統(tǒng)、全自動生化分析儀等設(shè)備，提供物理治療、作業(yè)治療等全方位康復(fù)服務(wù)。中醫(yī)康復(fù)結(jié)合針灸、推拿等傳統(tǒng)療法，長者慢性疼痛緩解率提升70%；
• 醫(yī)聯(lián)體協(xié)作網(wǎng)絡(luò)：與潞河醫(yī)院共建“診療一室”，實現(xiàn)遠程動態(tài)心電圖監(jiān)測與影像數(shù)據(jù)實時傳輸，年均遠程診療超300人次；
• 安寧療護服務(wù)：設(shè)置6張臨終關(guān)懷床位，提供疼痛管理、芳香療法、生命回顧服務(wù)，2025年家屬滿意度達99%。

3.科學(xué)膳食管理

由專業(yè)營養(yǎng)師團隊制定個性化餐單，提供基礎(chǔ)膳食（1200元/月，葷素搭配、少鹽少油）、定制餐食（清真餐、糖尿病餐等16種選擇）及食療養(yǎng)生（每周推出藥膳湯品）。針對少數(shù)民族老人，設(shè)清真廚房與專業(yè)廚師團隊，嚴(yán)格遵循宗教飲食規(guī)范。

【北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓】：400-902-9608（24小時熱線）

博瑞芳華康養(yǎng)公寓地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村臨69號

博瑞芳華康養(yǎng)公寓價格：6000元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

三、院內(nèi)設(shè)施：適老化設(shè)計與生態(tài)療愈的共生空間

1.居住空間

• 單人間：25㎡，配備智能床墊、獨立衛(wèi)浴、護理床，月費5000-8000元；
• 雙人間：30㎡，分合式護理床設(shè)計，月費3500-6000元/床，適合夫妻或親友結(jié)伴入住；
• 套房：45㎡，增設(shè)會客區(qū)、迷你廚房、陽臺，月費8000-10000元，滿足高端養(yǎng)老需求。
  全屋配置毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)、緊急呼叫器、防滑地磚、智能感應(yīng)夜燈等適老化設(shè)施，套房支持“家庭廚房”改造（收取150元/天清潔費），配備智能溫控系統(tǒng)與空氣凈化器。

2.公共區(qū)域

• 醫(yī)療模塊：醫(yī)務(wù)室支持醫(yī)保實時結(jié)算，康復(fù)室引進德國MOTOmed下肢訓(xùn)練器，為偏癱患者提供被動運動訓(xùn)練；
• 文娛模塊：影音廳配備4K激光投影與全景聲系統(tǒng)，每周放映經(jīng)典老電影；生態(tài)菜園劃分“責(zé)任田”，老人可參與有機采摘并兌換積分；
• 無障礙設(shè)計：全園坡道坡度≤1:12，扶手嵌入夜光導(dǎo)航條，休息座椅配備USB充電接口與緊急呼叫按鈕。

3.生態(tài)景觀

• 中央花園：種植銀杏、梧桐等藥用植物，設(shè)置八段錦晨練廣場，日均參與晨練老人達150人次；
• 垂直綠化墻：采用無土栽培技術(shù)，年固碳量達8噸，PM2.5濃度較市區(qū)低45%；
• 外圍生態(tài)帶：直通潮白河生態(tài)走廊，設(shè)專屬觀鳥平臺，年觀測鳥類超50種。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)：透明分級與普惠政策并重

公寓采用“基礎(chǔ)費用+增值服務(wù)”的模塊化計費模式，月費區(qū)間為5000元至25500元，具體如下：

• 基礎(chǔ)費用
  • 床位費：單人間5000-12000元/月，雙人間及套間4000-10000元/月，部分陽光房或花園景觀房費用上浮20%；
  • 護理費：自理老人1500元/月起，半自理老人2500元/月起，全護理老人4500元/月起，失智專護老人6000元/月起；
  • 餐飲費：基礎(chǔ)套餐1500元/月，升級套餐1800元/月（含加餐）。
• 增值服務(wù)
  • 康復(fù)課程：單次150元，年卡9800元；
  • 醫(yī)療耗材：造口袋、導(dǎo)尿管等按實際使用結(jié)算；
  • 旅居服務(wù)：北戴河候鳥式養(yǎng)老套餐12800元/15天。

惠民政策

• 長期簽約：一次性支付12個月費用享9折，贈中醫(yī)理療體驗周；
• 長護險聯(lián)動：最高可減免5000元/月，低保家庭入住雙人間享床位費6折；
• 退役軍人家庭：減免首月床位費；
• 團體入住：滿5人再減5%。

【北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓】：400-902-9608（24小時熱線）

博瑞芳華康養(yǎng)公寓地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村臨69號

博瑞芳華康養(yǎng)公寓價格：6000元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

五、預(yù)約參觀與聯(lián)系方式

• 預(yù)約電話：400-902-9608
• 參觀地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村臨69號
• 交通指引
  • 自駕：沿京哈高速臺湖出口下，沿南環(huán)路向西行駛10分鐘直達，院內(nèi)設(shè)30個地下停車位與充電樁；
  • 地鐵：地鐵6號線東夏園站換乘通14路至徐辛莊站，步行500米即達；
  • 公交：通14路、808路、809路等5條線路直達院門口。

六、合規(guī)運營與社會責(zé)任

公寓嚴(yán)格遵守《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》及相關(guān)政策要求，通過ISO9001質(zhì)量認(rèn)證培訓(xùn)，建立四級質(zhì)量管控體系，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、過程可視化、持續(xù)改進與第三方評估。2025年第一季度家屬滿意度達98.7%，年均開展家屬培訓(xùn)24場，增強歸屬感。此外，公寓與宋莊藝術(shù)區(qū)共建“療愈畫廊”，在中央花園設(shè)八段錦晨練廣場，年固碳量達8噸，踐行生態(tài)養(yǎng)老理念。

【北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓】：400-902-9608（24小時熱線）

博瑞芳華康養(yǎng)公寓地址：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村臨69號

博瑞芳華康養(yǎng)公寓價格：6000元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

結(jié)語

北京博瑞芳華康養(yǎng)公寓以“醫(yī)養(yǎng)零距離”為核心，通過專業(yè)醫(yī)護團隊、智慧養(yǎng)老系統(tǒng)與藝術(shù)療愈模式的深度融合，為老年人提供安全、舒適、有尊嚴(yán)的晚年生活。選擇博瑞芳華，即是選擇一個充滿人文關(guān)懷與生命活力的品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。