4月，重慶積極開展區域春交會、以舊換新便民服務、人才安居推介活動等，通過線上線下并行的模式滿足居民多樣化住房需求。當前重慶加快推進“好房子”建設，通過以舊換新升級與好房子建設雙輪驅動樓市止跌回穩。根據中指監測，2025年4月重慶中心城區成交商品房64.8萬㎡，同比增長17.7%；其中商品住宅成交36.3萬㎡，同比增長34.5%，成交均價13777元/㎡。

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數據說明：重慶中心城區房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日至2025年4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶中心城區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-4月重慶中心城區房企TOP20銷售金額為170.25億元，銷售面積為139.74萬㎡。

從銷售金額來看，香港置地以21.51億元高居榜首；其次為華潤置地，銷售金額為15.85億元；龍湖集團和招商蛇口居三四位，銷售金額分別為12.82億元和11.90億元，TOP4房企銷售金額占榜單36.50%。從銷售面積來看，龍湖集團以11.96萬㎡銷售面積居首，其次萬科銷售面積為10.90萬㎡，香港置地、電建地產和招商蛇口銷售面積均超9萬㎡，TOP5房企銷售面積共計51.39萬㎡，占TOP20房企銷售面積的36.78%。

數據說明：重慶房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日至2025年4月30日期間銷售的商品房為統計口徑 ，主要依據在重慶市的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-4月大重慶房企TOP20銷售金額為200.75億元，海成集團和香港置地銷售金額均超20億元，分別為25.86億元和21.51億元，華潤置地、龍湖集團、招商蛇口和邦泰集團銷售金額均超11億元，TOP5房企銷售金額共計100.60億元，占TOP20房企銷售金額的50.11%。

從銷售面積來看，1-4月大重慶房企TOP20銷售面積為200.72萬㎡，其中海成集團大重慶銷售面積以34.28萬㎡居榜首；其次是邦泰集團，銷售面積為19.30萬㎡；龍湖集團銷售面積為13.60萬㎡；TOP3房企銷售面積共計67.18萬㎡，占TOP20房企銷售面積的33.47%。

▍市場解讀

• 房企聚焦好房子建設，商品住宅供應同比增長

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

重慶中心城區 4月商品房供應68.4萬㎡，非住業態供應同比減少。其中，商品住宅供應36.7萬㎡，同比增長8.6%，品牌房企聚焦好房子建設，以品質提升市場競爭力。

重慶中心城區1-4月商品房供應233.0萬㎡，其中商品住宅供應115.4萬㎡，占比約五成。

• 商品住宅成交同比增長，增幅超三成

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年4月，重慶中心城區商品房成交面積64.8萬㎡，同比增長17.7%。4月中心城區商品住宅成交面積為36.3萬㎡，環比增長34.5%，增幅顯著。

2025年1-4月，重慶中心城區商品房成交面積239.7萬㎡，去年同期成交面積為254.9萬㎡。其中，商品住宅成交面積為151.4萬㎡，同比增長11.7%。

從銷售價格來看，4月住宅成交占比調整，帶動整體銷售價格下調，商品房成交均價為9524元/㎡。成交住宅項目價格整體保持平穩，成交均價為13777元/㎡。

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