隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，人民群眾對(duì)住房的需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。2024年，中央及各部委多次提到“好房子”建設(shè)導(dǎo)向，在需求升級(jí)與政策引導(dǎo)共同推動(dòng)下，行業(yè)正式開啟“好房子”建設(shè)元年。

2025年，“好房子”首次被寫入《》，提出要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，體現(xiàn)出政府對(duì)于“好房子”建設(shè)的高度重視。3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《》，要求住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以“安全、舒適、綠色、智慧”為目標(biāo)，以“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”為原則。在具體內(nèi)容上，新版規(guī)范在住宅建筑層高、墻體及樓板隔音性能、電梯配置要求、戶門及衛(wèi)生間門通行寬度、陽臺(tái)欄桿凈高等方面作出明確規(guī)定，并已于5月1日正式施行。

整體來看，2025版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》不僅是住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的迭代升級(jí)，也為“好房子”建設(shè)提供了指導(dǎo)，通過強(qiáng)制性規(guī)范+市場(chǎng)引導(dǎo)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。對(duì)開發(fā)企業(yè)而言，唯有緊扣“安全、舒適、綠色、智慧”目標(biāo)，在成本管控、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)適配、市場(chǎng)定位等環(huán)節(jié)全面提升綜合實(shí)力，方能打造契合時(shí)代需求的“好房子”產(chǎn)品，構(gòu)建發(fā)展新模式。

在此背景下，為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，中指研究院特啟動(dòng)“好房子”研究與優(yōu)選工作，將通過課題組初選、網(wǎng)絡(luò)票選、專家評(píng)審相結(jié)合的方式，優(yōu)選并發(fā)布『2025年人居夢(mèng)想“好房子”』，為行業(yè)樹立品質(zhì)典范，并將定期組織“好房子”項(xiàng)目實(shí)地考察，學(xué)習(xí)標(biāo)桿先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，把握產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)。評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)主要包含安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀等六大維度，全面、系統(tǒng)地對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)進(jìn)行分析研究。

評(píng)選流程

本次評(píng)選包括項(xiàng)目報(bào)名、入圍公布、網(wǎng)絡(luò)票選、專家評(píng)審、結(jié)果公布等環(huán)節(jié)。

1.項(xiàng)目報(bào)名（截至5月底）：參選項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

2.入圍公布&網(wǎng)絡(luò)票選（5月底）：研究組甄選入圍項(xiàng)目，并在房天下平臺(tái)開啟網(wǎng)絡(luò)票選。

3.專家評(píng)審（6月中旬）：入圍項(xiàng)目開展線上路演，專家進(jìn)行評(píng)審。

4.結(jié)果發(fā)布（7月）：發(fā)布『2025年人居夢(mèng)想“好房子”』研究成果。

參選門檻

1.參評(píng)項(xiàng)目為住宅項(xiàng)目。

2.參評(píng)項(xiàng)目須有實(shí)景示范區(qū)，并已對(duì)外開放。

3.對(duì)于涉及延期交付、虛假宣傳等問題的項(xiàng)目，將取消其參評(píng)資格。

報(bào)名方式

請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)刂兄秆芯吭悍衷哼M(jìn)行報(bào)名或掃碼報(bào)名。