“什么是好房子？”

隨著“好房子”這個詞首次被寫入全國兩會政府工作報告，“好房子”相關話題引發熱議。

正如莎士比亞所說，“一百個人眼中有一百個哈姆雷特”，一百個人心中也會有一百個好房子的標準。

央視著名主持人白巖松在節目的評論中別出心裁地提出不妨把“什么樣是不好的房子”與“好房子”相結合來看，他提到了四點；

“好房子不能是好貴的房子，太貴了我們就不會覺得好了；好房子不能是好遠的房子，應該是一個相對好的位置；好房子不能是好漂亮但不好用的房子；好房子不能只好在現在，還應該好在未來。”

以此倒推并進行概況，不難得出這四個比較接地氣的“標準”：

好價格、好地段、好實用、好未來。

不得不說，確實相對精準地歸納了大眾對美好居住的需求和期待。

當我們把目光落到深圳，這樣的“好房子”在哪里呢？位于龍華的鴻榮源觀城，洞悉需求，并努力回應著這份期待。根據最新消息，項目現已取證，以總價約336萬的預算，交出一份關于“好房子”的答案。

壹

好房子

裝得下一個舒心的周末

房子要好用，少不了齊全的配套。

眾所周知，鴻榮源擅長“造城”，觀城正是其繼龍華壹成中心、沙井珈譽府后的又一巨無霸綜合體，涵蓋住宅、商業、寫字樓、產業、公園、歷史文化、教育、醫療、康養等一體，還是至今為止規模最大、業態最齊全的舊改項目。

值得一提的是，項目總占地約81萬㎡，其中近一半面積都用來做公建配套，可見其魄力和大手筆。

當逛公園成為深圳時下最流行的生活方式，家附近有沒有公園，無疑成為“好房子”一項更為在地化的“剛需”。

用更通俗的話來說，好房子，應該要裝得下一個舒心的周末。

不知道你是否發現，現在已然進入了“公園膨脹”時代，尤其是新開發的項目，對公園的重視，已經從“有沒有”進化成“好不好、有多少”了。

鴻榮源觀城就是其中的佼佼者，云谷公園、橫坑河西公園（建設中）、橫坑河東公園（建設中）、富安公園（建設中）、錦山公園（建設中）5個主題各異的生態公園環繞，面積超23公頃，簡直就是“把家安在公園里”。

其中依托山體而建的云谷公園位于大城中央，住區下樓舉步即達，可以隨時來一場毫不費力的散步式“爬山”。

沿著盤桓蜿蜒的棧道拾級而上，陽光穿透葉隙，在路面投下跳動的繁星。

閑來無事，到山頂的帳篷下坐著吹吹風、聽聽蟲鳴鳥啼，發發呆，生活確實不止茍且，還有近在咫尺的“遠方”。

然而鴻榮源觀城并不只滿足于數量，還極具想象力地打造出一條3.6km的空中連廊，串聯起5大公園。

這意味著，環繞的5大公園，約等于成為觀城業主的“私家花園”，晨跑、遛彎、親子野餐……可以隨心盡享“公園20分鐘”帶來的松弛感。

同樣被連接起來的還有商業、住區、辦公、文化休閑等全部配套，一個“超級生活圓環”就此誕生，整個社區幾乎所有配套，隨時隨心通達，甚至都不用過馬路。

而說到商業，鴻榮源造商圈的能力相信也是家喻戶曉，前海壹方城、龍華壹方天地，無一不是深圳的頂流。

鴻榮源觀城的商業配套再度進化，首創「商業+公園+地鐵+文化」主題商業，融合“觀瀾之鉆”地標建筑、馬壢大屋打造特色文化商業街區，為深圳再造一座約40萬㎡壹方天地2.0。

不論是日常消費、吃喝玩樂還是社交聚會一應俱全，滿足全年齡需求。中心區的繁華，就在家樓下。

文體配套同樣重磅，毗鄰龍華標桿文化地標“鷺湖四館”（龍華區圖書館、群藝館、大劇院、科技館），是目前龍華區規劃最大的文化設施建筑群，并已于去年8月封頂。

建成開放后，便可在家門口盡情享受多元文化的交融碰撞，周末無論想體驗看書、看展、看劇的文藝生活，還是帶娃感受科技藝術熏陶，都能快人一步。

此外，距離項目500米的觀瀾體育中心也已在建，建面約7.2萬平，比簡上體育館還大，涵蓋3000人綜合運動館、籃球館、游泳館、羽毛球館、小球館、室外足球場、網球場。

距離由觀瀾湖、版畫村、觀瀾古墟等龍華網紅景點組成的觀瀾文化特色小鎮也很近，周末去哪兒不再是難題。

貳

好房子

滿足一家大大小小的需要

有人說，房子若不成為愛的容器，那房子總歸不會成為家。

因此，好房子，應該要全齡友好，顧及一家大大小小，無論是通勤、教育還是醫療，承載一家人的和睦溫馨。

鴻榮源觀城自成一城，周全那是必須的。

教育配套方面，同樣主打一個充足齊備。

百年名校深圳市觀瀾中心學校、省一級的觀瀾第二中學、深圳市龍華高級中學觀瀾校區等優質教育資源環伺。

此外，片區內還規劃建設8所學校，5所幼兒園及3所九年一貫制學校，可以實現社區一站式陪伴成長。

除了幼有善教，當然還要老有怡養。

直線距離約2公里范圍內就有2所三甲醫院（深圳市龍華區中心醫院、深圳市第二人民醫院龍華醫院），社區內還自帶1所高端專科醫院、1所區級康養，為一家老小共享天倫提供安心保障。

在當下，要評判房子遠不遠，交通十分關鍵。

項目與地鐵4號線觀瀾站直連，不僅能快速通往龍華、福田中心區以及深圳北站，通勤時還能有座，少一分人擠人的焦慮和困擾，無論是通勤還是周末出行都能輕松拿捏。臨近還有規劃中的鷺湖樞紐（地鐵22號線觀湖站），便捷在側。

此外，還和有軌電車新瀾站直通，能快速直達區政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等地。

最大的亮點，則是地庫將可直連梅觀高速。根據規劃，梅觀高速將新開辟出入口匝道，經由地下環道暢連各地塊車庫，從此出行獨享一份從容，快捷通達市中心區。

從地段層面分析，鴻榮源觀城隸屬鷺湖中心城，所屬區域規劃為深圳市級功能中心，升級“行政+科技+文化+生活”綜合服務功能，將成為深圳北部新中心，是未來深圳重點打造的城市新中心。

其中鷺湖中心區、九龍山數字城、觀瀾文化小鎮三大重點發展片區，虹吸龍華70%產業，華為、邁瑞、華潤、樂聚機器人等龍頭爭相進駐，未來有望超越龍華南部中心，成為龍華新中心。

鴻榮源的加入，也正成為片區高質量發展的有效助力。

有網友就感慨道：“觀瀾最近幾年發展太快了，尤其像鴻榮源這樣的巨無霸舊改項目，一旦完成，確實要徹底顛覆觀瀾的區域價值。”

這也正對應上了前面所說的“四標準”之一，好未來。

叁

好房子

拓寬生活的舒適尺度

一個真正好用的房子，必然是要內外兼修的。

2025年政府工作報告明確提出“推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，舒適正是其中重要標準。

因此，在戶型設計方面，鴻榮源觀城也深刻洞悉剛需用戶的需求。

目前，鴻榮源觀城首推云山府8號，坐落大城心臟，戶型涵蓋建面約88-143㎡高使用率3-4房。

建面約88㎡的三房兩廳兩衛

較為稀缺的建面約88㎡三房兩衛戶型，餐廳客廳一體化設計，方正實用，南北通透，空間感十足。

三開間全部朝小區花園，好景觀自然帶來好心情。

套房式的主臥，兼具了私密性和舒適性。270°南向寬景采光，也讓每天的生活更明媚。

建面約98㎡的三房兩廳兩衛

改善型大三房戶型，經典的豎廳格局，U型廚房聯動餐廳形成黃金三角動線，舒適度倍增。

全南向的客廳及臥室，采光充足舒適宜居，空間也更為闊綽。

主臥仍然是270°南向寬景采光，高靈活的空間，讓生活更隨心。

建面約108㎡的四房兩廳兩衛

經典的豎廳格局，開闊客餐雙廳，無論是家庭聚會，還是好友相聚，都能很好滿足。

獨立書房空間，既可以閱讀辦公，也可以安放自己的愛好。

次臥可獨立使用，也可以打通，滿足各種情況的需求。

270°環幕主臥套房，讓生活多一份從容和卓越質感。

建面約117㎡的四房兩廳兩衛

堪稱戶型天花板，LDKB巨廳，提供了寬敞明亮的活動空間。

多功能寬景臥室，縱覽風景，動靜皆宜。

豪華級主臥結合270°飄窗環幕視野，成功打造出一個兼具休息、工作、閱讀等多功能的私密空間。

至于大家最關心的“好價格”，最新消息，鴻榮源觀城云山府8號，現已取證，總價約336萬起，就能買到建面約88-117㎡品質3-4房2衛，稱得上剛需友好。

目前所有戶型樣板房均已開放，歡迎深圳人共同品鑒。

建筑大師·安藤忠雄曾說：這個時代，真正令人心動的，正是對生活方式的共鳴，對品質生活的回響。

我想，好房子也該如此，不只是一個水泥建筑，而是一種能與人同頻共振的生活方式。

鴻榮源觀城，正以其全能，賦予生活無限想象和可能。

文丨深圳微時光

本文為推廣內容，由深圳微時光原創發布

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