楊浦城投悅江灣

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在聯動價大漲的情況之下，楊浦城投·悅江灣就顯得性價比十足！還好楊浦城投悅江灣還有少量房源熱銷中，感興趣的朋友抓緊機會！

01.

斷供十年，五角場商圈終上新

僅有的一顆獨苗，更顯珍貴

說起【楊浦城投·悅江灣】，可以說是繁華五角場商圈稀缺入場券！

去年，國企楊浦城投拿下五角場商圈黃金地塊，傾盡全力匠心打造了五角場標桿之作——【楊浦城投·悅江灣】。

該項目，也是江灣-五角場城市副中心自2014年以來首個供應的新房項目。

意境圖

可以說，【楊浦城投·悅江灣】是老牌城市副中心，江灣-五角場有且僅有的新房供應，錯過再無！

眾所周知，上海環線新房屬于樓市的稀缺品，常年處于供不應求的局面。但凡出來一個新盤，也是僧多粥少搶破頭，改善置業者需求旺盛可見一斑。

而從新房的環線分布來看，一個顛覆大家認知的真相是：中環附近市區新房供應，其實比內環內還要稀缺。

其實不難理解，這幾年內環內大量的城市舊改，催生了不少內環內豪宅盤集中入市。

拿楊浦來說，這一兩年間，楊浦東外灘大量舊改項目入市，看著新房供應不少，但送走這一批，接下來的新盤，大多毫無進展，楊浦新房再次青黃不接。

且東外灘項目均價已站穩11萬+，套均基本在2000萬級，將一大批1000萬級的改善置業者拒之門外。

如果說楊浦新房是稀缺品，那位于五角場商圈的新房，就只能說是“稀有”了。

作為斷供十年的板塊，積壓的購房需求我們暫且不說，但這“僅有的一棵獨苗”，價值不言而喻。

對緊盯五角場商圈的改善置業者而言，它是買入門檻更低的少見的千萬級產品，是一次千載難逢的置業機會。

02.

燙金地段占位+醇熟配套格局

放眼上海，難覓對手

真正的稀有資產，首當其沖的是占據城市的核心地段。

1、近老牌城市副中心：江灣-五角場

在上海樓市，諸如虹橋、莘莊、張江、金橋等幾個上海城市副中心，板塊熱度可以說是居高不下，但凡出新盤，基本都是高分必爭之地。

但就區位發展水平、規劃高度、配套能級等而言，老牌城市副中心仍占據無可撼動的優勢。

上海老牌四大城市副中心：五角場、徐家匯、真如和花木，皆已成為上海超繁華商圈和產業高地。

而【楊浦城投·悅江灣】近江灣-五角場城市副中心，無論是區域便利程度、發展厚度、歷史人物積淀、還是未來規劃前景...都是遍尋上海少有的“限量版”。

2、楊浦未來發展重心，就在大創智創新發展示范區

【楊浦城投·悅江灣】咫尺五角場商圈，是天生優勢，但按照規劃，江灣五角場城市副中心分為三大片區：南部是商業中心、科教商務區，中部是知識創新中央社區，北部是高端知識商務中心。

項目處于中部大創智核心區內，根據楊浦區規劃，大創智和楊浦濱江、環同濟、大創谷一樣，是楊浦重點發展的四大區域之一。

大創智創新發展示范區作為上海創新濃度更高的地方，如今孕育4500多家雙創企業，其中營業收入超過5000萬元的企業達63家，各類資本市場掛牌上市企業15家，總營收超過3000億元。

北部的凱德尚浦中心，地上總建筑面積達約20萬方，包含十幢辦公樓，以高品質現代化辦公樓宇及服務，吸引多家行業領軍企業。

“尚浦領世雙子塔”有楊浦第一高樓之稱，作為約90萬方尚浦領世綜合體的地標級建筑，目前一期工程已完美收官，二期預計2025年完工。

目前抖音、嗶哩嗶哩、NIKE企業總部已入駐公辦，另外德國大陸集團、漢高等國際知名企業將陸續入駐，未來落成的尚浦領世雙子塔還將繼續吸引優秀企業和人才。

尚浦領世雙子塔效果圖

【楊浦城投·悅江灣】處于中部大創智核心區，作為區域內稀缺的新房住宅項目，未來附近周邊大量的產業人群很有可能在此置業。

除此之外，項目所在的長海路街道成立于2019年，是上海一條比較年輕的街道。長海路街道未來發展的重心一個就是悅江灣周邊的區域，主要包括沿閘殷路的各幅商辦地塊和36宅等，未來成片開發，值得期待。

楊浦城投悅江灣

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