國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?，由國企國貿地產匠心打造，落子佘山國際旅游度假區核心，毗鄰佘山國家森林公園、辰山植物園等生態地標，坐擁“上海之根”的自然與人文底蘊，同時接駁9號線佘山站，20分鐘直達漕河涇、徐家匯，實現離塵不離城的理想山居生活。

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?，項目規劃建面約89-130㎡精裝洋房與約165㎡山居聯排，以0.8超低容積率打造純低密社區。洋房戶型方正通透，三開間朝南、雙聯陽臺、主臥套房設計，得房率超82%，空間尺度媲美高層改善產品；聯排產品私享南北雙花園、星空露臺、地下多功能空間，演繹“有天有地”的墅居意境。

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?，全屋采用方太、科勒等一線品牌精裝，搭配地暖、中央空調、新風系統，以國企品質保障居住體驗。社區內部打造“一軸兩帶多組團”景觀園林，涵蓋兒童樂園、健康跑道、林下會客廳等全齡空間，營造沉浸式山居度假氛圍。

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?，項目周邊佘山外國語學校、松江第一人民醫院（南部院區）等教育醫療資源環伺，印象城、山姆會員店等商業配套近在咫尺。國貿海嶼佘山，以稀缺山景資源、低密社區規劃、全維生活配套，為城市高凈值人群定制“城市山居”終極改善方案，總價約350萬級起，搶占佘山價值高地正當時！

佘山墅區精裝別墅「國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?」！二期建面約70-201㎡綠奢庭院墅區，均價約4.76萬/㎡！

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

認購時間：2025年5月1日至5月5日；

認購地點：上海市松江區佘山鎮馬尾山路（近業煌路）

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?

認購金額：個人30萬元整，企業180萬元整；

開盤時間：2025年5月10日；

一房一價表如下：

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

感興趣的小伙伴們可以預約喲~

【產品規劃】

世界500強國貿地產 實力匠筑人居標桿

國貿地產發軔于濱海城市廈門，系世界500強國貿控股集團核心成員企業，中國房地產企業30強，37年砥礪前行，已開發項目面積近2000萬方，版圖涉及廈門、福州、北京、上海、廣州等20個重點城市，深耕福建、長三角、長江中游等六大區域。

十年深耕與滬同行 美好城市運營服務商

從2014年國貿天悅拓疆上海，國貿地產始終以“美好城市運營服務商”為己任，10年鉅制12座品質人居。

對話佘山墅居基因 鉅制海洋美學墅境

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?作為國貿地產上海首座海洋美學墅區，秉承國貿品牌海洋美學匠心造詣，在產品形態上共鳴上海，讓墅居重回佘山。

◆海洋美學煥新佘山墅區審美◆小高層打造藍寶石式建筑，臻選LOW-E玻璃材質，以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

◆科學布局革新墅區景觀視野◆通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

◆海上森嶼營造都會綠色棲居◆以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區，打造庭院式架空層、酒店式度假水院以及全齡活動場地，共鳴多樣化松弛生活場景。園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

項目本次帶來了全新的建面約93㎡的綠奢疊墅，全精裝，總價470w（1幢1號402）起步。

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

建面約93㎡綠奢別墅（上疊）

• 獨立電梯廳，歸家儀式感拉滿，不僅如此未來還可以在這個區域做一些鞋柜，解放室內玄關空間
• 約6.85米的全景寬幕橫廳，采光、視野都更上一層樓
• 上下兩層格局，各享獨立臥室與寬境衛浴，兩代人居住也完全不會受影響，私密屬性非常高
• 上疊還有獨屬于自己的露臺空間，平時和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全無壓力

戶型圖，僅供參考

建面約118㎡綠奢疊墅（上疊）

• 上疊擁有星空露臺，景觀視野無敵！獨屬于自己的小天地，種花逗鳥、夏日邀親朋好友BBQ也是相當愜意~
• 獨門獨戶的墅級私密梯戶空間，尊享私密與品質生活。
• 開放式廚房+南向寬約6.85米的朗闊寬橫廳設計，采光效果極佳的同時，家人間互動交流空間奢闊；
• 3房3衛，功能性拉滿；雙南臥室均配置飄窗，有效延伸室內空間，創造更富想象的靈動空間。

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

建面約138㎡綠奢疊墅（中疊）

• 大尺度橫廳設計，盡享陽光與清風。
• 約3.4米層高，不惜增加成本，達到豪宅尺度感的舒適層高！
• 獨立電梯廳入戶，隱私性、儀式感十足。
• 主臥步入式衣帽間，套房設計，尊崇感與隱私性拉滿！

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

建面約142㎡綠奢疊墅（下疊）

• 地下一層及夾層空間，層高約5.4米，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。
• 南向觀景橫廳寬約6.85米，讓自然與居住完美融合，既注重實用性，又不失生活品質。
• 一樓臥室為作為老人房，樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，整體實用性和私密性很強。
• 中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

戶型圖，僅供參考

高階精裝標準+交標細節

項目秉承“精工筑家，品質至上”的理念，以國際一線品牌為基石，融合前沿設計理念與嚴苛工藝標準，為業主打造兼具美學與實用性的高端人居體驗。從建筑結構到室內細節，從公共空間到私密居所，每一處皆以匠心雕琢，彰顯非凡格調

實景圖，最終以實際交付為準

一、國際品牌陣容，定義高端標準

海嶼余山項目在裝修選材與設備配置上，始終堅持“全球優選、品質優先”的原則，精選行業標桿品牌，確保每一處細節均達到國際水準。

1. 廚衛空間：科技與美學的融合

廚房配置：金牌（或同檔次）櫥柜搭配摩恩、弗蘭卡（或同檔次）等高儀（或同檔次）系列龍頭與水槽，打造流暢高效的烹飪動線；老板（或同檔次）品牌油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套，以尖端科技提升烹飪效率；凈水系統選用3M、怡口或AO史密斯（或同檔次），保障家庭飲水健康；涼霸選用西頓品牌（或同檔次），夏日烹飪清涼無憂。

衛浴空間：科勒坐便器（或同檔次）、臺盆及花灑，西頓風暖浴霸（或同檔次），從潔具到五金均采用國際一線品牌，兼顧實用性與藝術感。墻面巖板與馬可波羅瓷磚（或同檔次）的搭配，賦予空間簡約大氣的質感。

2. 廳房區域：優雅與舒適的平衡

地面與墻面：客廳選用馬可波羅瓷磚（或同檔次），耐磨抗污且紋理自然；臥室鋪設圣象實木復合地板，腳感溫潤，環保性能卓越；墻面采用乳膠漆飾面或高端壁布，色彩柔和，提升空間格調。

空調與新風：東芝中央空調系統搭配百朗新風（或同檔次），實現恒溫恒氧的舒適環境；威能地暖鍋爐提供全屋采暖與生活熱水雙重保障，節能高效。

3. 公共區域：細節彰顯尊崇

電梯與安防：奧的斯（或同檔次）電梯以穩定靜音著稱，保障出行便捷安全；凱迪仕智能門鎖（或同檔次）與社區安防系統（可視對講、電子巡更、實時監控等）構建全方位安全屏障。

建材與工藝：單元門頭采用石材與鋁板結合，外墻涂料搭配鋁板線條，展現現代建筑的簡約之美；公共區域地面及墻面選用馬可波羅瓷磚，頂棚采用防霉涂料或石膏板吊頂，兼顧美觀與耐久性。

（本裝修標準僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協議約定為準，開發商有權根據實際情況進行調整）

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

烙印松弛城市肌理 自然科創無界交融

◆擁享上海唯一自然山脈◆

2024年上海市常住人口2487.4萬人，僅有一座4km2佘山，平均每人僅享有0.16㎡自然山脈資源，而海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?，臻藏上海有且僅有的自然寶藏，住進稀貴的自然森林中。

◆兩大傳統低密墅區環伺◆

依托佘山國家森林公園，海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?境享佘山別墅區、趙巷國際別墅區雙傳統墅境，薈萃圣安德魯斯莊園、恒聯名人世家、西郊古北國際等知名墅居，整體居住氛圍純粹靜雅。

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

◆卓越全球城市科創賦能◆

借勢上海2035卓越全球城市發展規劃，科創產業蓬勃發展，海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?傲踞虹橋科創走廊與G60科創走廊的關鍵交匯點，雙重戰略利好疊加，搶占上海發展的價值高地。

◆科創自然造就價值風口◆

產業與自然的交匯催生價值高地，如新加坡緯一科技城、日本柏葉新城，產業與自然共同造就高智人群棲居之所，海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?的未來，是創業者的樂途，亦是科創人的謐境，更是上海前所未有的都會價值風口。?

【周邊配套】

◆百萬級高階商業圈◆城市級網紅賣場：山姆會員店人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝里。

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

◆15年一站式教育圈◆緊鄰公辦全日制幼兒園佘山第三幼兒園、第四幼兒園，近佘山外國語實驗學校北部分校（暫定名，在建中）、華東師范大學松江實驗高級中學等優質學府，板塊內規劃多塊教育用地，未來將云集24所公辦全齡學校，另有宋慶齡學校、協和雙語學校等私立菁英教育環伺（學校入校標準以學校及教育局公布為準）。

◆國家級休閑配套圈◆4A級景區：佘山國家森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園文娛中心：深坑酒店、索菲特大酒店、天馬高爾夫俱樂部、北竿山藝術中心。

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】

◆雙軌交高效交通圈◆近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標

◆生活配套繁華升級◆自建鄰里商業廣場，星巴克、KFC等大牌已開業。國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064?還將將攜手國貿鷺原、國貿天悅（共三期） 等多個項目，實現社區空間的資源協同，聯袂呈現 9 大生活場景，兌現專屬國貿大城的 15 分鐘鄰里生活圈 。

◆通勤出行高效提升◆打造兩條國貿業主專屬班車路線（臨近鷺原設置乘坐站點），快速接駁9號線佘山站、17號線嘉松中路站，日常通勤與出行更加便捷。

國貿海嶼佘山售樓處熱線：400-1010-064?

【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】