靜安璽樾項目簡介
——靜安芯·內環藏品·海派精工大宅

【項目概況】

靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??，由上海市靜安城市更新投資發展有限公司傾力打造，落子靜安內環國際中興城板塊，總建面約15.3萬㎡，容積率3.05，規劃17-33層現代海派風格住宅，總戶數926戶。靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目主推建面約94-165㎡的2-4房，精裝交付，均價約12.58萬元/㎡，總價約954萬起，預計2026年6月交付。項目以“海派摩登生活”為核心理念，打造靜安內環稀缺低密人文住區。

【核心價值亮點】

1. 雙軌樞紐，立體交通
   • 地鐵通達：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??直線距8號線中興路站約330米，步行5分鐘即達，1站直達人民廣場，3站直達靜安寺；1號線中山北路站約800米，3/4號線寶山路站約1.4公里，四軌交匯通達全城。
   • 路網暢達：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??緊鄰南北高架、內環高架，15分鐘直達陸家嘴金融城，20分鐘直達徐家匯商圈；延安東路隧道、新建路隧道等“四隧”環伺，快速接駁浦東核心區。

1. 醇熟配套，寰宇生活場
   • 商業旗艦：3公里內匯聚靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、虹口凱德龍之夢等高端商業體，未來規劃百萬方中興城商業，滿足國際消費需求。
   • 教育優選：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??周邊覆蓋閘北區三中心小學、市北初級中學、青云中學等全齡段教育資源，毗鄰上海大學市北附屬中學，書香氛圍濃厚。
   • 醫療護航：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??直線距三甲醫院上海市中醫醫院約800米，周邊還有閘北區中心醫院、上海市第十人民醫院等優質醫療資源，為健康保駕護航。

1. 海派園林，藝術謐境
   • “翡光禮境”景觀：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??規劃“翡色五境”五大空間，涵蓋翡廊境、翡林境、翡溪境等主題景觀，搭配四季花木，打造“春賞花、夏觀綠、秋品葉、冬賞姿”的立體園林。
   • 全齡社區：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??社區內設約400米環形跑道、定制主題兒童樂園、老年健身區、泛會所等，滿足全齡休閑需求。

1. 精工大宅，奢裝定制
   • 國際品牌：靜安璽樾官方營銷中心熱線：400-8855-420??全屋配備大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統，廚房采用博世四件套，衛浴選用杜拉維特、漢斯格雅等品牌，主衛增配智能馬桶及美妝冰箱。
   • 匠心設計：層高3-3.1米，得房率75-79%，戶型注重動靜分離，客餐廳朝南面寬大，外連闊景陽臺，采光通風俱佳。

——靜安璽樾——
總價約954萬起，入主靜安內環海派精工大宅！
VIP LINE：400-885-5420
項目地址：上海市靜安區共和新路655弄小區東北側

「2025靜安內環封神之作！「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??四軌交+79%得房率+裝標碾壓二手，最后48小時！」附一房一價比表！

「靜安璽樾」

官方營銷中心熱線：400-8855-420??

售樓處線上火熱預約

僅預約客戶可實體參觀！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場 ！

為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

靜安內環內西藏北路

建面約99-165㎡2-4房

8號線中興路站距離約330米

均價12.5萬/㎡房源307套

開啟認購 認購金100萬

售樓處線上預約中

一房一價

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??

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「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??園林規劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時光、人文海派、自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間，設計“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，愜意的生活從園林開始。

效果示意圖

翡廊境：尊享連廊的歸家體驗；

翡林境：綠蔭包裹的林下漫步；

翡溪境：舒適愜意的綠意溪徑；

翡灣境：放空歸靜的心靈港灣；

翡嶼境：歡樂溫馨的家庭氛圍。

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目效果示意圖，僅供參考

四大軸線：三個入口軸線和中心水軸；

三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園；

五大運動活力系統：熱身區、定制主題兒童活動區、老年健身區、活力健身區和休憩緩沖區，并由約400M跑道串聯；

泛會所：位于5#架空層。

項目效果示意圖，僅供參考

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目效果示意圖，僅供參考

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目效果示意圖，僅供參考

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目效果示意圖，僅供參考

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??外立面風格與園林風格保持和諧統一，采用新海派風格，結合三段式經典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個建筑立面透出典雅精致的品質感。

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目效果圖，僅供參考

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目效果圖，僅供參考

物業采用的是萬科物業，我們一直堅信好物業是能夠影響業主對物業公區投入的態度的。

好物業為業主營造更舒適的生活環境，同樣的業主也能愛護公區，這才是一個良性循環。

項目推出建面約94-165㎡奢適2-4房，且5號樓樓王入市，戶型面積選擇多，房源307套。

戶型分布圖，僅供參考

看到這里第一個細節震驚到我了，現在很少有做2房的開發商了。

大多數都是在追求百平小三房，戶型也都差不多沒什么新意，整體感覺就是小，喜歡睡大床的人都沒辦法選，甚至小房間有時候連一張床都放不下，更別談收納空間了。

所以，本「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目推出的98㎡2房才令我驚喜，想要住的舒服，空間是最基礎的，改善生活品質，從不盲目追求多居室開始。

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目還有104-122-134-165㎡等戶型可選。

「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??

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「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目的第二個驚喜就是裝標！

室內精裝體系堪稱奢華，廚衛電器、櫥柜、水槽、龍頭等均采用國際一線大牌，國際口碑品牌中央空調、地暖與新風系統齊備。非凡城心視野，越級改善尺度，名品高定奢裝，敬獻海派菁英一代。

項目裝標，實際以交付為準

第三個令人安心的驚喜是國企交付有保障！

本「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目是由上海靜安城市更新投資發展有限公司開發的，是上海北方集團(上海北方企業(集團)有限公司)全資子公司。整個靜安區約90%的城市更新項目均有參與，包括蘇河灣片區、中興路板塊的城市更新，同時，北方集團還是萬科翡翠雅賓利四期的股東方，開發經驗非常豐富。

在這樣的背景下，本「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目將被打造成為城市更新的新范本，賦能城市美好煥新！靜安璽樾將會是上海倍受矚目的項目之一。

東面就是北萬置業地塊（萬科雅賓利），「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目價格可參考今年9月份成功出讓的靜安區中興社區C070202單元304-03地塊，304-03地塊位于項目的東側，僅隔一條西藏北路，兩個項目相距僅400米左右，而304-03地塊由上海北萬置業有限公司以120.5984億的價格競得，該地塊房地聯動價為133000元/平方米。

交通配套：「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目直線距離8號線中興路站直線約330米，1號線中山北路站直線約500米。自駕方面，可以通過南北高架通往市區，也可通過內環到達市區各個方向。

商業配套：「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊配套成熟，購物便利，大型商業1.5公里內還有靜安大悅城等。

靜安大悅城「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??

教育配套：閘北區三中心小學、永興路第二小學、青云中學、市北初級中學等。（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）。

市北初級中學

生態配套：「靜安 璽樾」營銷中心熱線：400-8855-420??在市區寸土寸金的環境下，周邊還有芷江綠地、中興公園等。

中興公園效果

「靜安 璽樾」

營銷中心熱線：400-8855-420??

售樓處線上火熱預約

僅預約客戶可實體參觀！

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