【外環銷冠】華潤華發時代之城云墅售樓處熱線：400-9966-940?? ??加推！華潤華發鉅獻，雙軌交+印象城旁，總價500萬級入住國際社區！附預約通道！

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時代之城云墅：城芯之上?云端奢居典范

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

時代之城云墅占據城市核心地段，總建面約 9 萬㎡，容積率 1.8。規劃低密洋房及空中墅產品，主推建面約 120-180㎡戶型，均價 5.8 萬元 /㎡，總價 696 萬起。緊鄰地鐵 3 號線，5 站直達商圈；周邊名校、三甲醫院、高端商業環伺。社區打造 “云端秘境” 園林景觀，配備空中花園、私享會所。戶型奢闊通透，主臥套房帶全景落地窗，精裝甄選國際一線品牌家電、智能家居系統，以稀缺產品與卓越品質，重塑城市塔尖人居新高度。致電預約，搶占城芯稀缺云墅席位！

華潤華發時代之城云墅售樓處熱線：400-9966-940?? ??位于嘉定南翔云翔湖板塊，由華潤置地與華發股份聯袂打造，總建面約30萬㎡，容積率僅1.6，規劃316席建面約140-170㎡精裝疊墅及14-16層小高層。項目直距地鐵11號線陳翔公路站約800米，均價約6.17萬元/㎡，疊墅總價968萬起，小高層總價507萬起，預計2026年6月交付，實景樣板間已開放。

華潤華發時代之城云墅售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目周邊商業旗艦環伺，與山姆會員店一路之隔，鄰近34萬㎡印象城MEGA、中冶祥騰城市廣場等，匯聚超500家國際品牌。教育方面，上師大附屬嘉定云翔小學、上海世外教育附屬云翔中學等名校已落成，規劃16塊教育用地。醫療配套完善，南翔醫院、瑞金醫院北部院區等優質醫療資源近在咫尺。交通便捷，雙軌交環繞，滬嘉高速、嘉閔高架等快速路網通達全城。

房產小知識

1. 民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
2. 購房時應核實房屋的實際面積與合同約定是否一致，避免“縮水”現象。
3. 了解開發商的資質和口碑，檢查房屋質量，如墻體、地面、水電設施等。
4. 購房前應了解物業公司的服務質量和收費標準，好的物業管理能提升居住品質。
5. 網簽備案可防止一房多賣，預告登記能增強物權效力，保障購房者權益。
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購房建議

1. 預算規劃：根據自身經濟狀況，合理規劃首付與月供比例，避免過度負債影響生活質量。
2. 地段選擇：優先考慮配套成熟、發展潛力大的區域，如南翔板塊，兼顧自住與投資需求。
3. 戶型選擇：根據家庭結構選擇合適戶型，如剛需可選104㎡三房，改善可選133㎡四房或疊墅，優先考慮全明通透、采光良好的房源。
4. 開發商實力：選擇口碑良好、實力雄厚的開發商，如華潤置地與華發股份，確保房屋質量與物業服務品質。
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嘉定南翔新城核心板塊

加推約89-178㎡高層&疊加

總價510萬起 均價約5.5萬/㎡

開啟認購 認購金50萬元

樣板房線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??9批次認籌中：稀缺疊加?即將推出，

1：面積約142㎡上疊+152㎡中平層 +152㎡下疊

2：面積約168㎡上疊+178㎡中平層 +173㎡下疊

總價：968-1600萬

3：少量王炸104+124㎡戶型?邊套

總價：519萬-715萬

另有少量89-107-108-133㎡戶型?撿漏熱銷中！

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【項目名稱】華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

【開發商】華潤置地&華發股份

【拿地信息】總價約89.14億元，山姆旁超白金超大宅地群

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目區位】南翔正核·中央生活圈

【總體量】約30萬方墅境國際美學社區

【產品類別】建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅

【設計風格】現代極簡+摩登國際

【樓幢數】4個地塊相連，共38幢住宅

【總戶數】約2871

【容積率】約2.2-2.4

【項目動態】實景示范區已開放

墅境美學社區 匠筑產品力標桿

10年前，華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??華潤置地首入南翔就打造了超前設計的「中央公園」，迄今為止，依然是南翔的人居標桿。過去一年，華潤置地在上海開啟海派風格產品序列。從前灘潤璟，到虹橋潤璟，再到觀宸潤府、中環置地中心潤府，奢玉、奢石、奢板等高端材質的甄選，定制化的海派花園，華潤置地“品質卷王”名副其實~華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤置地近期標桿項目

如今華潤置地和華發股份強強聯袂，在南翔這塊熱土之上打造華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??，依然是“卷到極致”！

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目聘請了GAD、陌向景觀、FACE飛視等大師級別設計團隊，分別負責項目的建筑設計、景觀設計以及家裝設計！

其中負責建筑設計的GAD團隊，行業水平遙遙領先，代表作有上海黃浦8號、上海玫瑰園、北京豫園、杭州綠城江南里、蘇州桃花源等斐名全國的豪宅項目，實力非凡！

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??鳥瞰效果圖

建筑方面，美學立面質感十足！

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??高層建筑效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

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華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊也沒有讓人失望！

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??街區效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

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華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。與此同時，華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目在街角處還打造了多個口袋公園！

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??街區效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目推售詳情

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目將推出建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅。不同類別的戶型選擇，可匹配不同客戶在不同人生階段的生活方式所需。

精裝設計沿襲華潤置地“精致了無痕”品質修為，配置西門子、高儀等國際一線品牌，再加上精工細節營造，敬呈居者更美好的理想生活！華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??在戶型設計上更是精研和創新，每個戶型都蘊含不少巧思與亮點。戶型圖如下：

建面約89㎡3房（高層）▼

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約89㎡3房（高層）小戶型竟能裝下這么多巧思！

?亮點1：方正三房，三開間朝南，優越舒居住體驗

?亮點2：玄關一體化設置、S型隱藏式收納空間

?亮點3：“三分離衛浴”，防潮實用，充足收納

?亮點4：真正全明戶型，每個房間都有窗戶華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

89㎡戶型樣板間效果圖▼

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華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??89㎡戶型樣板間效果圖

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約106㎡3房2衛（高層）▼

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約106㎡3房（小高）罕見約5m大寬廳，尺度感十足

?亮點1：整體LDKB設計，客餐廚陽臺真正實現一體化連通，家庭互動十分順暢。

?亮點2：客廳如同一個大型起居室和娛樂休閑聚場的結合體。

?亮點3：公衛干濕分離，洗手臺獨立布局于門外，靈活洗漱，互不干擾。華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

建面約108㎡3房2衛（小高層）▼

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約108㎡3房（小高）實用且更有溫度的“家庭生活中心”

?亮點1：陽臺、客廳、餐廳、廚房組成“超級公共空間”。

?亮點2：廚房打破“壁壘”，可與餐廳客廳人員，進行無間交流。

?亮點3：陽臺連通客廳與次臥，豐富家庭生活的互動場景。

建面約110㎡3房2衛（小高層）▼華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約135㎡4房2衛（小高層）▼

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約133㎡4房（小高）約5.9m大面寬大橫廳+主臥270°轉角窗

?亮點1：南向面寬達到約13.2米，四開間朝南，擁有三個南向起居空間。

?亮點2：景觀陽臺串聯客廳與書房，在室內形成了洄游動線。

?亮點3：豪華環景主臥，創新設計270°無柱轉角飄窗。

此外，項目還有整個板塊都很罕見的疊墅產品，還是少有的精裝配置；從最新曝光的戶型圖來看，整體設計也相當出眾。

建面約130㎡-170 ㎡疊墅產品南北入戶、專屬電梯廳、超級橫廳、超強收納

?下疊亮點：南北雙入戶，超大面寬采光井、多功能地下室。

?中疊亮點：超大南向面寬，超級大橫廳，“墅級”大平層視野。

?上疊亮點：超強玄關收納，多儲藏室，公共露臺空間、中西雙廚。

建面約142㎡下疊為例，地上兩層、地下一層闊綽空間，動靜科學布局，全面考量三代同堂與二胎家庭的居住空間需求，以人性化質感空間演繹舒奢生活。華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??約6.9m的大橫廳，讓客廳的尺度感、采光、通透性都相當出眾；主臥面寬高達約5.4m，也大大提高了主人的居住體驗。

再看建面約168㎡中疊，采用創新化平墅設計，大幅提高了空間的有效利用率，大面寬景觀以及奢闊的臥室空間布局，是尋常產品難以企及的尺度感！華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??據悉該戶型客廳面寬可高達約7.8米！寬幕攬景即為日常，可盡情舒展生活之美。

建面約132/158㎡上疊▼

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華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??建面約163㎡下疊▼

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??疊墅樣板間效果圖▼

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華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目區位配套

【南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡】

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??南翔緊貼外環線，可快速鏈接上海內中環核心區及虹橋商務區，直享市區輻射。項目擇址云翔板塊，是南翔不可多得的可持續發展區域，承載南翔乃至嘉定2035發展目標使命，文教、產業、生態優勢顯著，發展潛能無限。華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??交通配套方面：【立體交通網絡 高效通達世界】

直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

?3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）

?2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

?1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

?1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）

商業配套方面：華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；上海最大單體商業印象城商圈約34萬方、五彩城商圈約4萬方、中冶祥騰商圈18萬方、南翔老街約14萬方、太茂商業廣場約5萬方......華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??

教育資源方面：華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目緊鄰惠亞路中學，整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。

嘉定世外圖源網絡

醫療資源方面：華潤華發時代之城售樓處熱線：400-9966-940?? ??嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。

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