五一小長假長沙樓市熱度飆升，不少售樓部場面火爆，人氣堪比景點(diǎn)。不少項(xiàng)目捷報(bào)頻傳，多盤熱銷過億...

據(jù)了解，僅貝殼1家，51新房成交就超800單。要知道，4月長沙新房周銷量也才300套上下。但是長沙樓市整體表現(xiàn)為“冰火兩重天”，有的熱銷，但也有的樓盤5天都沒賣10套。

已進(jìn)入五月，據(jù)圖哥不完全統(tǒng)計(jì)，本月長沙六區(qū)一縣有46個(gè)樓盤推新，其中7大純新盤將首次亮相，為市場注入新鮮血液。

本月預(yù)計(jì)有7個(gè)純新盤面世，綠城·梅溪半山、招商·攬閱、綠城·錦海棠、欣利·湘江左岸、天序1958、長沙湘江金茂府、藍(lán)城云麟。

在5月即將入市的房源中，有超20個(gè)項(xiàng)目為新規(guī)產(chǎn)品，“0公攤”、“負(fù)公攤”戶型是未來的大趨勢，深受購房者喜愛！

綠城·梅溪半山

項(xiàng)目位于梅溪湖一期，定位為區(qū)域低密改善標(biāo)桿，得房率超100%，預(yù)計(jì)4月首開，適合追求生態(tài)與品質(zhì)的剛改及改善群體。

距離地鐵2號線麓云路站約800米，周邊楓林三路、麓云路等主干道貫通全城。

教育資源豐富，南側(cè)師大附中博才，東側(cè)長沙實(shí)小梅溪湖學(xué)校，配套成熟。

1.5 公里范圍內(nèi)直達(dá)梅溪湖 CBD、覽秀城等商圈，生活便捷。緊靠320畝梅嶺公園，景觀資源優(yōu)越。

招商攬閱

項(xiàng)目由招商蛇口與麓谷集團(tuán)聯(lián)合打造，主力戶型面積段為117-139㎡三房四房，是招商蛇口在長沙打造的首個(gè)新規(guī)負(fù)公攤項(xiàng)目。

項(xiàng)目規(guī)劃13棟住宅，均為小高層，據(jù)了解，招商攬閱已有紅頭文件確定：可入讀麓谷小學(xué)+師大附中高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，無需派位。

該項(xiàng)目為剛需產(chǎn)品，但產(chǎn)品力卻是卷到極致，打造了一個(gè)面積約6000平超級公區(qū)，涵蓋入園大堂、庭院空間、架空會所等，能提供12個(gè)松弛度假聚場。還首創(chuàng)度假公園式景觀、集合式會所。

綠城錦海棠

項(xiàng)目位于觀沙嶺板塊，是綠城落子長沙打造的第二座海棠系作品，全部為新規(guī)0公攤戶型，得房率超100%。

項(xiàng)目會所+公區(qū)+實(shí)體樣板間已開放，預(yù)計(jì)本月中旬首開，據(jù)說首開價(jià)有驚喜。

綠城錦海棠教育資源優(yōu)越，配套入讀長沙市實(shí)驗(yàn)二小+南雅求實(shí)中學(xué)。

欣利?湘江左岸

項(xiàng)目毗鄰聯(lián)江公園與湘江風(fēng)光帶，直線距離湘江僅 400 米，享有一線江景資源。

該項(xiàng)目拿地將近1年，暫未首開，當(dāng)年欣利還是兩輪搖號才搖中，但是樓面地價(jià)5980，對比嘉信樓面價(jià)4300，說實(shí)話有點(diǎn)站崗了。

欣利湘江左岸緊鄰繞城高速，是項(xiàng)目一大短板，鑒于欣利之前的騷操作，這個(gè)盤建議慎重考慮。

天序1958

項(xiàng)目是新開鋪片區(qū)城市更新的首開地塊，獨(dú)具優(yōu)勢：由天心國資、中建五局、葛洲壩集團(tuán)三大國匠聯(lián)袂打造。

項(xiàng)目已拿到紅頭文件，且已定了學(xué)校品牌，小學(xué)入讀湖南師大附中雙語海棠小學(xué)，初中配套入讀湘郡培粹崇德學(xué)校（暫定名）。

天序1958僅規(guī)劃143㎡和188㎡戶型，首開143㎡新規(guī)產(chǎn)品勁爆均價(jià)13800，較周邊項(xiàng)目倒掛1200+，性價(jià)比十足！

長沙湘江金茂府

項(xiàng)目位于河?xùn)|市中心，北臨北辰D4，可瞰岳麓山、濱江夜景，景觀面很不錯(cuò)。

長沙湘江金茂府體量不大，僅3棟，樓面價(jià)6500元/㎡，規(guī)劃建面213-280㎡非毛坯大平層，均為新規(guī)產(chǎn)品。

據(jù)了解，項(xiàng)目采用綠金科技+五恒系統(tǒng)，打造華中首個(gè)金茂府3.0產(chǎn)品。

藍(lán)城雲(yún)麒

項(xiàng)目位于空港新城，是藍(lán)城集團(tuán)首入長沙打造的宋風(fēng)墅區(qū)，容積率僅 1.22，適合追求傳統(tǒng)文化與品質(zhì)生活的高階客群。

項(xiàng)目依托人民路、遠(yuǎn)大東路等主干道快速連通主城區(qū)，周邊已有地鐵6號線經(jīng)過，出行較為方便！

教育資源豐富，3公里內(nèi)有多所學(xué)校，可享全齡階段教育配套。

該項(xiàng)目不但園林“卷到極致”，在戶型上呈現(xiàn)出的“硬核尺度”，得房率高達(dá)334%-541%，在長沙遙遙領(lǐng)先。

近期，長沙不少項(xiàng)目尾盤降價(jià)，“五字頭”的不在少數(shù)，另一邊是新盤摩拳擦掌，躍躍欲試，各種渠道宣傳提前蓄客。

本月將有多個(gè)新規(guī)產(chǎn)品入市，若想入手，可重點(diǎn)看看純新盤，首推價(jià)格大概率就是最低價(jià)。