在“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，廣東將如何構(gòu)建“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系？如何破解住宅建設(shè)痛點(diǎn)，重塑行業(yè)發(fā)展邏輯？

帶著這些疑問，記者專訪了廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理、廣東省建設(shè)科技與標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會會長楊仕超，圍繞“問題導(dǎo)向、提升品質(zhì)、走入未來”三大核心原則，解析這一體系的實(shí)踐路徑與創(chuàng)新內(nèi)涵。

廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理、廣東省建設(shè)科技與標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會會長楊仕超　（受訪者供圖）

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直面沉疴

以問題為導(dǎo)向破解“住得糟心”困局

當(dāng)前，廣東城鎮(zhèn)居民改善性住房需求日益增多。廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《廣東省住房發(fā)展研究報(bào)告》顯示，全省超半數(shù)城鎮(zhèn)家庭為租房戶，深圳、東莞租房率高達(dá)76.8%和75.3%，改善性住房需求逐步釋放，過去在解決“有沒有”時期追求速度和數(shù)量的發(fā)展模式，已不適應(yīng)當(dāng)前解決“好不好”問題、高質(zhì)量發(fā)展階段的新要求。

“好房子首先要解決通病，讓居民住得安心、舒適。”楊仕超認(rèn)為，尤其是滲漏、隔音差、空間壓抑等投訴焦點(diǎn)問題，必須要解決，否則“好房子”無從談起。

針對嶺南地區(qū)多雨潮濕引發(fā)的滲漏難題，“重材料輕構(gòu)造”的傳統(tǒng)思維正在轉(zhuǎn)變。楊仕超強(qiáng)調(diào)，以屋頂為例，北方屋頂坡度設(shè)計(jì)側(cè)重積雪滑落，而嶺南地區(qū)優(yōu)先考慮排水效率，優(yōu)化屋面坡度、虹吸排水等。“住宅的防水同樣如此，堵不如疏，屋頂、墻體內(nèi)部設(shè)置排水構(gòu)造，排水和防水相結(jié)合，漏水就減少了。”

在結(jié)構(gòu)耐久性方面，針對廣東普遍存在的地基問題，楊仕超提出了“百年結(jié)構(gòu)”理念，強(qiáng)調(diào)地基基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)形式適配，提升建筑壽命周期安全性。

空間體驗(yàn)優(yōu)化是另一重點(diǎn)。“國外住宅樓板厚度可達(dá)210～270mm，我們的樓板不僅隔音效果差，甚至在裝修時直接被打穿。”針對住宅樓板厚度普遍僅有100～120mm的問題，楊仕超建議樓板厚度至少達(dá)到180mm。在他看來，提升層高與樓板厚度不僅改善居住壓抑感，更能為裝配式裝修提供“無梁無柱”的靈活改造空間。

2

品質(zhì)進(jìn)階

從“能用”到“好用”的價值躍升

滿足現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)只是“合格品”，好房子必須是“優(yōu)等品”。

在專訪中，楊仕超對此進(jìn)行了詳細(xì)闡述。他認(rèn)為，品質(zhì)提升需從功能性細(xì)節(jié)、個性化需求與文化內(nèi)涵三方面突破，實(shí)現(xiàn)從“住得進(jìn)去”到“住得滿意”的跨越。

細(xì)節(jié)把控首先體現(xiàn)在建造精細(xì)度。從建筑材料的選擇到施工工藝的把控，每一個細(xì)節(jié)都影響著房屋的品質(zhì)。當(dāng)前建筑施工誤差普遍在2～5cm之間，但裝修部件的誤差遠(yuǎn)低于這個數(shù)據(jù)，常常導(dǎo)致“裝不上、對不齊”等問題。楊仕超認(rèn)為，未來“好房子”建設(shè)應(yīng)朝毫米級精度發(fā)展，這不僅能提升使用體驗(yàn)，更能推動住宅從“粗放建造”向“精細(xì)智造”轉(zhuǎn)型。

個性化需求驅(qū)動產(chǎn)品創(chuàng)新。針對不同人群的居住痛點(diǎn)，應(yīng)以“全齡友好”“功能可變”為設(shè)計(jì)原則，例如在戶型布局上，預(yù)留“X 空間”，供住戶改造，可靈活改造為兒童房或工作室。在裝修層面，推廣“裝配式+模塊化”組合，為年輕人提供智能馬桶、嵌入式家電，為老年群體配置防滑地面、無障礙衛(wèi)生間等。

文化內(nèi)涵賦予建筑靈魂。針對當(dāng)前住宅“千房一面”的同質(zhì)化問題，楊仕超呼吁傳承中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化、嶺南建筑文化基因。“廣府磚雕灰雕、客家壁畫、潮汕木雕嵌瓷，這些元素都可通過現(xiàn)代手法融入建筑。”他認(rèn)為，好房子不僅是物理空間，更應(yīng)該作為文化藝術(shù)的載體之一，讓居民在居住中感受文化認(rèn)同。

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擁抱未來

以科技與跨界重塑行業(yè)新生態(tài)

“華為造汽車、小米做家居，建筑業(yè)必須跳出‘就房子論房子’的局限，不能再閉門造車，必須擁抱科技、跨界融合。”面對華為、小米等科技企業(yè)在智能領(lǐng)域的快速布局，楊仕超警示傳統(tǒng)建筑業(yè)正面臨“破圈”挑戰(zhàn)。他強(qiáng)調(diào)，只有打破固有思維、打破行業(yè)壁壘，通過科技賦能與跨界融合，才能構(gòu)建“智慧、低碳、可持續(xù)”的住宅新生態(tài)。

華為早在十幾年前就開始布局智慧家庭研究，如今已取得顯著成果。楊仕超認(rèn)為，建筑行業(yè)應(yīng)與科技企業(yè)加強(qiáng)合作，將智能技術(shù)融入建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)住宅的信息化、數(shù)字化、智能化。通過建設(shè)信息系統(tǒng)、環(huán)境智能管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等，打造智慧住宅，提升居民生活的便利性和舒適度。

此外，AI技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用前景廣闊。AI可以用于收集用戶訴求和先進(jìn)技術(shù)信息，在設(shè)計(jì)前幫助設(shè)計(jì)師拓寬思路、優(yōu)化方案，設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行模擬測試，提前發(fā)現(xiàn)問題并提出改進(jìn)意見。AI技術(shù)的應(yīng)用將推動建筑設(shè)計(jì)和施工向更加智能化、高效化方向發(fā)展。

“‘好房子’建設(shè)的目標(biāo)，是為人民的高品質(zhì)生活造房子，提供高品質(zhì)的生活平臺。”楊仕超強(qiáng)調(diào)，目前廣東正著力構(gòu)建省級“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)不能停留在傳統(tǒng)思路上，必須要走出行業(yè)“舒適區(qū)”，研究建立新體系。

廣東“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的探索，既是對“人民對美好生活向往”的回應(yīng)，更是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的破題之舉。正如楊仕超所言：“好房子其實(shí)是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，但我們需要有消除通病的決心、追求極致的匠心、擁抱變革的雄心。”

廣東建設(shè)報(bào)記者 趙文霞

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設(shè)報(bào)全媒體內(nèi)容運(yùn)營中心