??鴻榮源觀城??
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項目備案價格表：

相比于龍華壹城中心的擁擠、堵車、沒有公園，學校少，鴻榮源觀城將地鐵、商業、住宅通過3.6公里的連廊鏈接，并且做到了高速直通小區地庫，實現高效通行！

1、公園、歷史文化與地鐵直連商業：超40萬㎡觀城壹方商業，融合馬壢大屋歷史街區與云谷公園，從產品到硬件，從交通到業態，全面升級，重塑深圳商業新地標。

2、下樓即達五大公園：超3倍于深業上城空中連廊，串聯商業、住區、辦公、文化休閑、生態康養等多元業態，打造多個特色主題環游路，漫步云端，悅享生活。

3、約3.6km空中漫步道：超3倍于深業上城空中連廊，串聯商業、住區、辦公、文化休閑、生態康養等多元業態，打造多個特色主題環游路，漫步云端，悅享生活。

梅觀高速直通住宅地庫：結合前海地下路網規劃，實現高速直連小區地庫，告別紅綠燈，徹底擺脫擁堵煩惱，出行高效便捷。

項目簡介

鴻榮源觀城，原為龍華區觀湖街道觀城第一期城市更新單元，該城市更新單元總規劃占地約38萬㎡，總建筑面積約275萬㎡，其中住宅面積133萬㎡（其中包含了公租房18.08萬㎡，土地整備安置房1萬㎡），其中1/2期加起來有8108套房源，包含了有商品房5602套，租賃+安置房2506套！

觀城包含13宗含住宅類型地塊，目前進度最快的是08地塊（備案名為未來平方云山府），目前幾近封頂，此地塊規劃戶數為1566戶，全為商品房。

預計該地塊住宅會是項目首發，此地塊毗鄰72班九年一貫制學校、壹方天地商業和地鐵口。

該地塊包含5座58/59F住宅（1棟一二三+3棟一二單元），2座35F辦公（4棟一二單元）及1所18班幼兒園。

從配套上來看，項目已然自成一體，未來自己就是一個具有豐富配套的大城；

周邊已匯聚多個舊改項目，片區的面貌改善還需待較長的時日。

交通上，觀城創新“地下+地上+空中"多重立體交通直連地鐵4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站在旁，此外，項目附近還有22號地鐵線“鷺湖北站”在建，交通較為便利。

附首批產品戶型圖：

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