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最新消息：鴻榮源觀城已經(jīng)開放實(shí)體樣板！5.1假期到訪活動(dòng)多多，且項(xiàng)目將于5.1后當(dāng)周直接取證！面積段主要為88-98-108-117㎡三到五房為主，且將于明年底可以進(jìn)行精裝交付！傳首推價(jià)格超驚喜！！！奔向日光價(jià)格！

鴻榮源2025年度鉅作【CITY X 觀城】，觀所未見。繼龍華壹城中心、寶安珈譽(yù)府又一巨無霸大城，總建面約410萬平米。

涵蓋約40萬平米商業(yè)、5大公園環(huán)繞、2所九年一貫制學(xué)校5所幼兒園、住宅、產(chǎn)業(yè)、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老等國際超級(jí)綜合體標(biāo)桿。88-143平3-4房即將登場

一期

01地塊：總建面約32萬㎡，其中住宅約9.2萬㎡，商業(yè)約3.3萬㎡，辦公約5.9萬㎡，綜合文化中心約1.6萬㎡，此地塊住宅均為保障性住房，共1547戶。

02地塊（一期）：總建面約19萬㎡，其中住宅約8.1萬㎡，商業(yè)約1.9萬㎡，共用停車庫等地下建筑約7.5萬㎡。此地塊共有760套住宅（無保障房），建面小于90㎡的有570戶。

02地塊：總建面約6.7萬㎡，其中辦公建面約5.25萬㎡，商業(yè)建面9900㎡。此地塊無住宅。

03地塊：總建面約42.4萬㎡，其中住宅約13.9萬㎡，商業(yè)約8.2萬㎡，辦公約4.6萬㎡。地下建筑約12.4萬㎡。此地塊有1497套住宅，其中小于90㎡的有1314套。

04地塊：總建面約34.5萬㎡，其中住宅建面約10.9萬㎡，商業(yè)建面約5.7萬㎡，辦公建面約4.4萬㎡。此地塊有住宅1453戶（保障房有735戶）。

二期：

08地塊（一期）：此地塊總建面約22.5萬㎡，其中住宅約9.6萬㎡。住宅1566戶（無保障房），小于90㎡的為1513戶。

08地塊（二期）：總建面約7萬㎡，其中住宅建面約6萬㎡。住宅1566戶（無保障房），小于90㎡的為1513戶。

08地塊（三期）：總建面約7.8萬㎡，其中辦公約6.3萬㎡，商業(yè)6640㎡。此地塊無住宅。

11地塊：總建面約18.9萬㎡，其中住宅約11.2萬㎡。此地塊有住宅1285戶（保障性住宅224戶），其中小于90㎡有1061套。

鴻榮源觀城（首推地塊備案名：未來平方云山府），本次將會(huì)首推1棟2單元，共312套房源，面積有88-98㎡的3房2衛(wèi)，108-117㎡的4房2衛(wèi)戶型，周邊有2024年9月入市的金光華溪山禾璽，備案均價(jià)4.43萬/㎡以及2024年5月份入市的景勛天著，備案均價(jià)4.97萬/㎡，實(shí)際折后銷售均價(jià)4.2萬/平，這次觀城開盤均價(jià)大概率也是在這個(gè)幅度范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)在2026年12月份帶精裝交付。

交通地鐵】距離4號(hào)線延長線觀瀾站400米、有軌電車新瀾站500米，走路6-8分鐘的距離，10站可到達(dá)深圳北站，16站到福田CBD。未來還有規(guī)劃中的18、22號(hào)線加持。22號(hào)線始于龍華黎光站，途經(jīng)龍崗區(qū)，終于福田上沙站，開通后到福田僅需45分鐘。自駕方面，臨近梅觀快速、觀瀾大道、龍瀾大道、觀光路、人民路等主干道，通過沈海高速、外環(huán)高速可以快速到達(dá)深圳其他區(qū)域。

【商業(yè)配套】自帶超20萬㎡壹方系列商業(yè)，集中在一期地塊，可參考寶安沙井的鴻榮源奧特萊斯，后期也將成為觀瀾片區(qū)的商業(yè)標(biāo)桿。一路之隔還有百佳華max city商業(yè)，2019年12月21日開業(yè)，目前是附近一帶的商業(yè)中心。4公里內(nèi)還有觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈。

【教育資源】自身規(guī)劃了3所幼兒園，3所九年制學(xué)校，其中1所72班、1所54班。目前龍華區(qū)已經(jīng)入駐的四大名校有深外、深高、深中，只有深實(shí)驗(yàn)還沒有入駐，網(wǎng)傳深實(shí)驗(yàn)極有可能落地其中。按照目前的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)為觀瀾中心學(xué)校小學(xué)部，初中為觀瀾二中、龍華第三外國語初中部。

【生活配套】樓下就是錦山公園，約2公里范圍內(nèi)有松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區(qū)公園、觀城社區(qū)公園等6大公園。2公里還有各大人文藝術(shù)場館，比如深圳觀瀾美術(shù)館、龍華圖書館、觀湖文化藝術(shù)體育場館、全能的文化體育新地標(biāo)—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等。

【醫(yī)療配套】2公里范圍內(nèi)有5家社康醫(yī)院、2家三甲綜合醫(yī)院（龍華中區(qū)中心醫(yī)院、深圳市第二人民醫(yī)院龍華醫(yī)院），日常看病就醫(yī)完全能滿足。

目前首期樓體已經(jīng)建至封頂

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