近來，海南多地安居房迎來大尺度密集限購放寬！

海口、三亞、樂東、儋州、白沙等地紛紛出臺相關政策，充分滿足安居房購買需求，激活安居房市場迅速去化庫存。

五一假期期間，作為海南中部曾經執行限購令最嚴的區域之一保亭，甚至出臺了史無前例的寬松政策：本地戶籍未曾購買過保障性住房的，均可買一套；取消了有商品房和人均建面的限制！

但全省安居房最受關注、熱度也最高的，無疑還是三亞！

近一個月前，三亞中心城區大幅放寬安居房申購的小道消息傳出，但并未見到官方紅頭文件。日前，三亞住房保障管理中心保障科科長趙柯在接受官方媒體采訪時，正式確認了這一消息并說明相關細則，這一政策終于被官方重磅官宣！

與此同時，三亞今年還將有多個新盤開建或入市，僅今年建成配售的房源數量就將達到1453套，覆蓋吉陽、天涯、崖州三區；

另有762套房源計劃在年內開建。

對于有計劃上車三亞安居房的購房者來說，簡直是超級利好！

01三亞中心城區，申購條件官宣放寬

趙柯表示：針對吉陽區保利棲山雨茗、芙蓉家園、城投佳苑、海語東岸四個安居房項目進一步放寬了申報條件。

政策主要有三個方面：

第一，重點企事業單位員工：

1.與從業單位簽訂3年以上勞動合同，承諾在三亞服務2年及以上并繼續繳納社保或個稅；

2.已在本市連續繳納社保或個稅達到3個月；

3、引進人才參照三亞落實“百萬人才進海南行動計劃相關規定”執行。

第二，對吉陽區注冊的高校科研院所、國家部委下屬事業單位人員：

1.與單位簽訂3年及以上勞動合同，承諾購房后在三亞市服務2年及以上并繼續繳納社保或個稅；

2.具有全日制本科及以上學歷或中級及以上專業技術職稱；

3.申請人名單需在單位內部公示且無異議；

第三，鼓勵吉陽區企事業單位購買部分安居房用于內部中轉房，待持有3年后，可以出售給在單位內工作并符合安居房相關政策的職工。

02近期上車三亞安居房，有哪些選擇？

對于近期考慮購買安居房的客戶來說，現在市面還有那些項目可供選擇？分別在哪？

這一點尤為關鍵。

三亞住房保障管理中心項目科科長姚莉表示：

目前三亞市現有在配售安居房房源共800余套。

分別為保利·棲山雨茗安居房項目、芙蓉花園、中糧三期、中鐵建二期、中交?海棠仕家、天涯布甫項目、招商海月花園項目、新浪創意港安居房項目（一期）等。

這其中不乏位置相當核心的安居房項目，比如位于中央商務區板塊的中糧三期安居房、核心城區的芙蓉花園等項目。

關于這些項目的位置和價格，小易一一在地圖上做了標注，需要的朋友可以自行參考。

03-2000套+，三亞安居房后續供應相當充足

近段時間，小易收到不少三亞粉絲的私信，表示計劃年內或者明年購買安居房。但隨著三亞安居房項目新增供地銳減，焦慮是否還能選到合適的房子。

對此，官方也做了相關說明。

姚莉科長表示：

2025年我市預計有1453套安居房推出市場。

分別為位于崖州區科技城內的新浪創意港安居房項目（192套、銷售均價為1.28萬/平方米）；

位于吉陽區熱帶海洋學院內的中交·雅郡安居房項目（877套、銷售均價為1.34萬元/平方米）；

位于天涯區上外附中旁的中綠馨海華府安居房項目（384套、銷售均價為1.31萬元/平方米）。

從供應計劃來看，年內擬新增配售項目涵蓋了市中心的吉陽，天涯以及崖州三區。

其中位于熱帶海洋學院內的中交·雅郡安居房位置便利核心，央企開發實力雄厚；

同為國企開發的中綠馨海華府，則僅靠上海外國語大學三亞附屬中學，可以提供優質的民辦書包；

崖州新浪創意港項目緊鄰崖州高鐵站，且隨著崖州灣隧道及城市軌道交不斷完善，交通便利性也有了不小的提高。

如果再把時間線延長，今年還有三亞海羅HLB202地塊安居房項目和招商海琴花園計劃開建，兩個項目總套數打762套。

其中，海羅安居房項目頗有看點！

該項目規劃建設安居房共282套，銷售均價1.68萬元。是三亞核心城區又一重磅安居房項目。

定價相比中央商務區的中鐵海語東岸等項目，價差達到了1700元/㎡，性價比更高。

而在崖州深耕數年的招商，也將繼海月花園之后，推出安居房升級產品招商海琴花園。總套數達480套，銷售均價1.28萬/㎡起！

所以，今明兩年時間，三亞還將有至少五個安居房新盤入市或加推，總房源量達到2200套左右，考慮這一時間段上車的朋友，不必有選房焦慮。

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