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是中建地產(chǎn)躋身北京高端別墅市場的開山之作。項目定名“國望府”，有著豐富獨特的文化內(nèi)涵。

中國建筑匠心之作，國之山水天府之地

蹬龍望天國之瑞獸，山河對望時代敬仰

建筑禮制至高表達，王宮府邸府禮之序

以宮制合院姿態(tài)傲然入市，也有著深刻的時代背景。近年來，我國大國地位崛起，文化自信回歸，極大激發(fā)了人們的家國情懷，中式院落成為高凈值人群熱捧的塔尖住宅產(chǎn)品。同時，緣于國人由來已久的院落情懷，中建·國望府匠造最高規(guī)制的合院產(chǎn)品，滿足人們的院子夢。

【項目區(qū)位】由北京中建地產(chǎn)公司開發(fā)，位于北京市豐臺區(qū)北宮路與園博大道交叉口南行300米，總占地面積約3.3萬平方米，建筑面積約2.6萬平方米，容積率為0.8。

以生態(tài)為基底，踞西山余脈、永定河畔，周邊有園博園、永定河休閑森林公園環(huán)伺，又臨近五棵松、麗澤、石景山、金融街、總部基地五大商圈，擁有兩橫四縱一軌道路網(wǎng)，30分鐘覆蓋金融街、麗澤、豐臺科技園等區(qū)域，區(qū)域優(yōu)勢明顯。

【社區(qū)規(guī)劃】

以“匠著中國，宮制合院”為理念，國望府建有92席院落，包括43套主力合院，5套明星合院以及44套疊拼，是融合了傳統(tǒng)中國院落文化與國際化現(xiàn)代生活的品質(zhì)宅院。

項目疊拼產(chǎn)品面積約：248-315㎡；合院面積約：508-522㎡ 及608-691㎡。

【基礎(chǔ)信息】

開 發(fā) 商：北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任

樓盤位置：豐臺區(qū)北宮路

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑風(fēng)格：新中式宮制

交房時間：2022年3月

交房標準：毛坯

總 戶 數(shù)：92戶

樓層 高：3.3米—3.6米

外 立 面：葡萄牙米黃萊姆石

采暖方式：壁掛爐自采暖

占地面積：33066㎡

建筑面積：26452.5㎡

容 積 率：0.8

綠 化 率：30%

車 位 比：疊拼贈送2個.合院贈送3個

物業(yè)公司：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司

物 業(yè) 費：7.15元/㎡

在售產(chǎn)品：六層合院 四層疊拼：上疊、中疊、下疊

【在售產(chǎn)品及戶型】

合院：（48套）總價約3500萬～1億

國院：面積約690㎡，使用面積約950㎡，花園面積約400㎡

禮院：面積521平米，使用面積約710㎡，花園約90㎡～130㎡

禮院產(chǎn)品：

合院面積：521㎡

合院層數(shù)：地上四層+地下兩層

合院總層：總共六層

合院贈送：花園面積（90㎡-130㎡）

合院地上面積：一層120㎡，二層80㎡，三層80㎡，四層30㎡（閣樓）

合院地下面積：F1層200㎡ ，F(xiàn)2層 200㎡

合院總價區(qū)間：3100萬-4000萬

疊拼：（44套）總價約1800萬～2500萬

四層疊拼：使用面積約380㎡

上疊約300㎡，花園約50㎡

下疊約290㎡，花園約70㎡

六層疊拼：使用面積約350㎡

上疊約250㎡，閣樓約75㎡

中疊約270㎡，花園約50㎡

下疊約310㎡，花園約70㎡

下疊產(chǎn)品

建筑面積：314㎡

下疊層數(shù)：地上兩層，地下兩層

下疊總層：總共4層

下疊贈送：80㎡（北側(cè)花園11㎡，下沉式庭院40㎡，南側(cè)花園27㎡）

下疊地上面積：首層108㎡，二層面102㎡

下疊下地面積：F1層95㎡，F(xiàn)2層30㎡

下疊總價區(qū)間：2300萬-2500萬

中疊產(chǎn)品

建筑面積:274㎡

中疊層數(shù)：地上兩層，地下兩層

中疊總層：總共4層

中疊贈送：贈送花園面積（50㎡）閣樓贈送（30㎡）

中疊地上面積：三層102㎡，四層102㎡，閣樓（30㎡）

中疊地下面積：F1層75㎡，F(xiàn)2層30㎡

中疊總價區(qū)間：2000萬-2300萬

上疊產(chǎn)品

建筑面積:250㎡

上疊層數(shù)：地上兩層+閣樓+F2

上疊總層：總共4層

上疊贈送：閣樓（30㎡）

上疊地上面積：5層102㎡，6層102㎡，閣樓30㎡

上疊地下面積：F2層22㎡

上疊總價區(qū)間：1800萬-2300萬

【周邊配套】

1.交通配套：

兩橫四縱一軌道：兩橫：園博園南路、蓮石路；四縱：西六環(huán)、西五環(huán)、京港澳、園博大道；一軌道：地鐵14號線張郭莊站1.5公里。

2.商業(yè)配套：

學(xué)區(qū)學(xué)校 小區(qū)內(nèi)自配幼兒園（品牌未定）；幼兒園：二十一世紀幼兒園、槐馨 幼兒園；小學(xué)：長辛店第一小學(xué)、長辛店小學(xué)、北京二七車輛廠小學(xué)、豐臺區(qū)師范學(xué)校附屬小學(xué)、豐臺第一小學(xué)；中學(xué)：豐臺區(qū)長辛店第四中學(xué)、人大附中豐臺學(xué)校、豐臺區(qū)實驗學(xué)校、豐臺區(qū)第八中學(xué)、豐臺區(qū)第二中學(xué)等。

3.醫(yī)療配套 ：

長辛店醫(yī)院、武警總醫(yī)院、廣安門醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院均在10分鐘左右，另有302醫(yī)院、301醫(yī)院、中國武警警察部隊北京市總隊第三醫(yī)院、解放軍307醫(yī)院、朝陽醫(yī)院均在15分鐘左右。

4.商業(yè)配套：

周邊西山甲一號項目擁有4800平米優(yōu)質(zhì)商業(yè)，邊上園博府擁有8000㎡臨街商業(yè)配套、邊上購物商城金瑞天霖等、豐臺科技園西區(qū)內(nèi)還配有近80萬㎡的集中商業(yè)、20分鐘內(nèi)可達五大商圈，石景山萬達商圈、金融街商圈、五棵松商圈、麗澤商圈、豐臺總部基地等。

5.環(huán)境配套：

西山、永定河、園博園、北宮國家森林公園、永定河休閑森林公園、曉月公園、云崗森林公園、宛平城、盧溝橋、槐樹嶺公園、鷹山森林公園、長辛店公園等；另有北京八一射擊場、萬龍八易滑雪場、南宮溫泉水世界、漢旗馬術(shù)俱樂部、北京銀泰鴻業(yè)高爾夫俱樂部、北京華科國際高爾夫俱樂部、京輝高爾夫俱樂部

6.周邊學(xué)校：

小區(qū)內(nèi)自配幼兒園（品牌未定）；

幼兒園：二十一世紀幼兒園、槐馨 幼兒園；

小學(xué)：長辛店第一小學(xué)、長辛店小學(xué)、北京二七車輛廠小學(xué)、豐臺區(qū)師范學(xué)校附屬小學(xué)、豐臺第一小學(xué)；

中學(xué)：豐臺區(qū)長辛店第四中學(xué)、人大附中豐臺學(xué)校、豐臺區(qū)實驗學(xué)校、豐臺區(qū)第八中學(xué)、豐臺區(qū)第二中學(xué) 。

【園林欣賞】

精致臻貴的東方禮序，俯拾皆是的歸心細節(jié)。中建·國望府示范區(qū)，以“起、承、轉(zhuǎn)、合”的空間營造，呈現(xiàn)天人合一的園林盛境。一進山院—【緣起】千里江山；二進中央水院—【承接】靜水曉月；三進自然花園—【轉(zhuǎn)望】繁華境里；四進合院—【合院】 滿庭芳草。

以0.8容積率圍綠營園，打造純粹墅區(qū)，師承紫禁規(guī)制和技藝，提煉出以“宮”為主題的設(shè)計語言，并從“門楣”、“屋檐”、“窗格”等細節(jié)出發(fā)，提煉出三進七器。聯(lián)合吳濱、梁景華、高文安、李寶章等國際匠人親自捉刀設(shè)計，匠心立本，制頂上層建筑。

【樣板間欣賞】

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