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華潤集團 | 有華潤多美好

香港與中國內地最具實力的多元化企業之一

一家與大眾生活息息相關的多元化產業集團

一個在資本市場擁有舉足輕重地位的領導者

國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨干企業之一

2022年位列《財富》世界500強第70位（信息來源：World Brand Lab2022年度《世界品牌500強》）

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華潤置地上海 | 一脈潤系，潤新上海

1992年，華潤置地進駐上海，31載攜手并肩，與上海共進，在上海打造了外灘九里、蘇河灣中心·潤府、前灘潤暻等作品。華潤置地緊隨城市脈搏，尊重土地基因，2023年，擇址于浦東城市副中心川沙，溯源城市海派文脈，以城市的精神底色雋永，為新海派人文打造全新城市封面。

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擎啟天際商務坐標群，極合北中環科創產業

涵蓋約150米國際化超高建筑群，TOD上蓋地標級企業總部。打造智慧科技創新辦公模式，凝聚城市向上的菁英信仰

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北上海標桿萬象商業，引領美好生活新一級

項目自帶萬象商業體系，融合輕奢時尚、休閑生活、運動潮流、兒童成長等多項業態打造集萃萬象的繽紛潮流地，為城市生活注入源源不斷的潮流活力，營建約15min一站式漫享生活空間，為北中環打造“都市商業心”

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2024年10月25日，華潤置地以底價約46.11億拿下寶山區大場鎮W12-1301單元32-04地塊（潤府，望雲）、寶山區大場鎮W12-1301單元11-01地塊（望雲TOD）

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中環置地中心·望雲包含商業、辦公、住宅業態，地上計容面積約23.3萬平方米，華潤置地拿地后，整個豐翔路TOD中環置地中心的版圖全部補完，中環置地中心的總占地面積約17.8萬平方米，計容面積超過60萬平方米，總土地價格超過116億，總投資超過200億，總建筑面積有望超過90萬平方米，是寶山有史以來最高規格的大型城市綜合體項目之一。

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首開房源↓

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戶型鑒賞↓

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物業管理，國內影響力領先的城市空間運營服務商

2023年物業服務企業萬象服務城市服務卓越表現NO.1

秉持全域全業態的物管布局策略，重點發力住宅、城市公共空間、寫字樓及產業園三大核心賽道;以人本、科技、綠色、融合為特征，運用科技智慧平臺，智慧引領城市生活。

物業管理業務覆蓋100+個城市，在管項目750+個，物業管理業務合約面積超2.91億平方米

2023中國物業管理卓越標桿項目

在管寫字樓145座 寫字樓物業管理面積820萬㎡

海派物業：多觸點式感官服務

從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺的豐富融合以生動的情緒體驗傳遞出項目獨特的生活態度

通過混合的功能業態和空間的屬性呈現出海派的生活方式和海派生活空間

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板塊配套

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直線距離約1.5KM即達黃金中環 未來城市新高地

“黃金中環科創帶”第三科創發展極，與張江科技城、漕河涇開發區共同構成上海中環科創帶的金色三角

項目所處南大智慧城開發總建面約540萬方，是浦西金色中環帶極具發展潛力的珍貴成片開發板塊

與大寧、新江灣協同共創“北中環經濟賦能帶”，沿祁連山路開通一條商業活力大道，打造南大板塊主要發展軸之一

上海2035規劃，寶山被納入上海中心主城，未來將加速推動科技成果轉化和產業化，全面推進產城融合創新發展（數據來源：上海市人民政府官網）

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南大智慧城歷經10年發展，已開始加速兌現

未來將以豐翔路、南大路雙TOD為核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立體之城

內部產業生態發展迅猛，未來將形成以數字經濟、合成生物等為代表產業的千億級產業集群

建設有弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經緯匯、山姆會員店等商業匯聚，組成多維高效的繁華城市樞紐

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交通配套
超級樞紐 | 帷幄全城交通網絡

項目臨近15號線/22號線（規劃中），可快速到達上海西站，快速銜接1、2、3、9號線，便捷聯通其他區域核心商圈

三條快速路（外環、滬嘉、滬太）向南暢達12km人民廣場、向西12km上海虹橋樞紐站、直線距離中環高架約1.6公里，快速通達黃金中環

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商業配套
超級漫享 | 咫尺抵達萬象生活

項目本身就是一座百萬方的TOD城市綜合體，以“Mall+商街+公園’”為規劃理念設計了約16萬方的寶山萬象匯，還可以去日月光廣場、靜安大融城、大寧商圈（大寧音樂廣場、大寧國際商業廣場、上海久光中心）。

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教育資源
超級人文 | 書香浸染文墨濃厚

14所學校規劃，8所幼兒園，2所小學，1所初中，1所高中，2所九年一貫制學校

南大實驗幼兒園、寶山區南大實驗學校、上大附中、上師大附屬學校官宣簽約南大板塊，樂享上海大學優渥教育資源（期房不承諾學區，以后期主管部門劃分為準）

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醫療資源
超級醫療 | 三重健康保障

華山醫院北院（三甲）、仁濟醫院寶山分院、祁連社區衛生服務中心

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生態環境

超級生態 | 超大自然綠肺

南大板塊擁有廣袤無垠的自然生態，綠地面積占比約43%，特色公園40余個，人均綠化面積（39.38㎡）是上海人均綠化面積（12.5㎡）3倍，悅享自然生活場

與桃浦綠地相連集合約311萬平方米，組成上海中心城區超大楔形綠地（數據來源：上海寶山區政府官網）