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三環純墅，不與世墅同璽萌壹號院項目核心賣點： 絕版位置：700米南三環，三橫四縱，四軌雙站，交通極為便利 純粹社區：純別墅項目規制，產品設計拒絕高低配，126戶全部為疊拼別墅，客戶圈層純粹 低密奢享：1.26容積率，30米超寬樓間距，尊重每一戶業主的私密空間 私家花園：前庭后院，下疊戶型匹配60~200平米私家花園，恢弘尺度傲視市場同類 實樓現房：歷時3年，市場上唯一做到入市階段就是現房呈現的項目 配套先行：入住之前，會所落成，配套一應俱全，醇熟社區狀態

項目基礎信息產權：70年面積：下疊邊戶戶型A面積550平米，上疊邊戶戶型C面積500平米，下疊中間戶戶型B面積470平米，上疊中間戶戶型D面積457平米，上疊送北花園，下疊送南花園單價：上疊98900元，下疊99800元總價：3500萬～4700萬層高：地下4.5米，地上3.3米，內部私家電梯樓間距：30米總高：地下一層，地上五層，共126戶物業費：13.98元車位配比：1：2容積率：1.26交房時間：2020年7月，毛坯供暖：市政地暖

項目核心賣點700米三環，四橫四縱、四軌雙站緊鄰嘉園路、向北700米可達三環主路，向南1.9km可達四環路，向西1.8km可達京開高速，向東700米可達馬家堡路，快速接駁多條城市主干路，輕松抵達長安街、金融街、麗澤商務區、CBD等首都核心腹地。項目千米距離，步行可達2個地鐵站，四軌雙站布局，2站直達北京南站，19分鐘可到達首都第二國際機場，地理位置得天獨厚。5公里生活半徑覆蓋7家頂級三甲醫院、6大城市公園、8大商業綜合體，3大頂級高端俱樂部、4所國際學校，享受教育、醫療、教育、商業等頂級城市資源。以低密，敬極致，不與世墅同北京二環內禁止、四環內嚴控新增建設用地的背景下，中心城區新房彌足珍貴，內城別墅已成為劃時代的孤品。

璽萌壹號院以純別墅規制，產品打造上拒絕高低配，全部為別墅產品，最大化保證社區的純粹性。1.26超低容積率，30米超寬樓間距，60~200平米私家院落，化解了內城別墅空間局促、私密性不佳的尷尬。璽萌壹號院，在城市核心三環的寸土寸金之地，私享府院高墻、曲徑通幽、大隱于市的極致生活體驗。三園五巷，內院外園，曲徑通幽精研元朝宰相廉希憲文學修養，參照詩人徐有壬對其私宅“廉園”描述的詩篇《木蘭花慢》，營造出“自然、禪意、精致”的東方園境，志趣高雅，曲徑通幽，將東方侘寂的精神融入到極簡的設計中，營造平靜舒適、自然放松的空間，寧靜的奢華觸動心靈深處。

集粹世家望族院落禮序，以內院外園，園中有院的東方私宅文化，打造“一軸、一環、三園、五巷、百園”的別墅院落，匠心獨運的園林規制，126席別墅家宅繁華靜隱中別有洞天。配套先行，會所落成，定制服務在墅區配套服務上，率先啟動會所功能，以成熟的會所為客戶提供各項休閑娛樂所需，在功能分布上：標準室內網球館、室內標準游泳池、行政套房、紅酒吧、雪茄吧、茶室、棋牌室一應俱全，并配以五星級的物業服務，提前兌現成熟社區。闊朗空間，探詢別墅生活章法隨著土地價格的日益攀升，控面積，控總價已成為主流做法，別墅產品的空間感陷入尷尬。璽萌壹號院以322~587平米的面積區間，真誠探索別墅生活章法，多套房的設計，體貼每一個家庭成員，讓別墅大宅實至名歸。

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