說個傳聞，但也是大事，一旦實現，就是一箭三雕。

雖說目前只是路邊社傳聞，但現房銷售不是新鮮事，海口已經試點了5年了。這對于樓市、股市，都絕對是殺手锏一般的存在，影響有三

一，對樓市

一旦從預售期房改成現房，考慮到造個小區再快也得2年，那么一下子，現有的銷售樓盤就成了絕版，2年之內不會再有新樓盤上來。絕對有利于去庫存，也有利于房價（2年沒增量，庫存只會越來越少）。

一線城市房價恐怕壓制不住，像深圳這樣新房庫存8個月的地方，恐怕還不夠賣的。

二，對房地產行業

徹底行業大洗牌，小開發商，沒實力的肯定被踢出局了，剩下都是有實力的大企業，國企為主了。

三，對股市

1. 直接利好房地產股票，這毋庸置疑，畢竟上市房企都是大企業，不會被踢出局。

2. 會迎來一批新的增量資金。畢竟小開發商那也是有錢的主，畢竟這些錢，過去造房子，想來是以小資金通過貸款、預售等高杠桿撬起大項目，固定2-3%的收益肯定看不上，股市肯定是首要選擇了。

四，最大的影響

實際上，對股市里投資者，最大的影響還是在信心上。不管這個傳聞能否成真，但A股投資者心里想到的是，實施與否并不重要的，重要的是發現上面手里政策殺手锏一大堆。還怕經濟起不來嗎？悲觀情緒更沒有市場了。就像今天出現不少股票下跌，類似的情況以前也遇到過。當大家覺得這個股票得歇一歇的時候，可能里面的機構根本沒歇著，反而會震倉洗盤，就看普通人能不能看出來了。

五，震倉排萬難

但要看到「機構震倉」是很那難的，因為散戶和機構博弈，本來就有明顯的信息差。機構看散戶整體動作是很容易的。但散戶很難看到機構的動作，就算是碰巧很機構動作正好同步，但只要這樣同步的人多了，機構必然主動變招。所以往往覺得自己總是做反的時候，很可能就是遭遇「機構震倉」了。

不過還在「機構震倉」是能夠被量化的，現在的金融模型日臻完善，能夠通過模型進行比對后，我們就可以發現其中的特殊現象，比如「交易行為」數據，尤其是機構交易行為，因為其本身就具有連續性、規模性和重復性的特征，因此就可以揭示更多鮮為人知的交易細節，這里就包括「機構震倉」動作。

比如「機構震倉」行為，在交易上就體現為機構前期拋壓，打壓股價后的再回補的行為。所以只要能看到這種行為，就知道機構是否在震倉了。對此，下圖一目了然。

而整個震倉的過程，下面拿個股票的「全景K線」來展示一下。

橙色K線對應「機構庫存」，代表機構正在積極參與，也正是機構的持續不斷積極參與，才使得該股在3-4月期間雖然也是上竄下跳，但遠遠跑贏了市場。

并且途中3次出現調整，在讓人糾結是做頂還是洗盤的時候，都出現了「機構震倉」（藍色K線）現象，顯然說明當時股價雖然沒漲，但機構意圖就是震倉洗盤。

同時，為什么快速上漲之后去追，短期為何都被套牢？同樣可以看到股價突破之后，出現了強力回吐（綠色K線），說明短期拋盤很多，當然容易震蕩，不宜追高。

同樣這個股票，我們就單看走勢，顯然只能在事后發現，該股是反復洗盤后震蕩上漲，但在調整的那一刻，99%的還是會糾結，到底是拐頭下去多短期頂，還是在洗盤？這就是在猜了。

而現在很多股票短期都在回落，但這是4月8日反彈之后的洗盤，還是一波反彈到頭？真不是普通人能感覺的出來的，而是必須去看清楚，到底機構在做什么動作。

PS1：

上文圖中的橙色柱狀，是我用系統觀察的「機構交易特征」數據叫做「機構庫存」。

如果「機構庫存」數據越活躍，那就意味著參與交易的機構資金越多，機構資金參與的時間也越長。

PS2：

綠色k線，代表「強吐」，即「強力回吐」行為，表示前期獲利資金回吐，做空力度加大。

玫紅色k線，代表「強補」，即「強力回補」行為，表示前期做空資金回補倉位，做多力度加大。

PS3：

「全景k線」數據是將:機構庫存、空頭回補、資金交點、強力回補、強力回吐等共計五個數據，用不同顏色映射到對應的K線中，態進行映射。樣，觀察市場，能夠更直觀、更全面、更系統。

六，控盤異動

雖然今天市場多數股票下跌，并且指數也下跌。但用系統統計「機構交易特征」能夠看到各種「機構控盤」狀態還在進一步增加。這說明哪怕下跌，但信心越來越足的機構更多了。這其實是好事，也是行情健康的表現。

好了，本篇就到這了，贈人玫瑰手有余香，謝謝點贊。

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