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保利琶洲南區項目，作為保利發展旗下的高端“天字系”作品，備受市場矚目。項目位于海珠區琶洲南TOD東側，北臨黃埔涌，對望廣交會展館，南至新滘路，西靠赤沙舊改，東近科韻路，地理位置優越，交通便利。

保利琶洲南項目作為保利地產“天字系”的重磅之作，注定將成為珠江新城東區豪宅市場的新標桿。項目位于海珠區琶洲南地區，是廣州城市新中軸的琶洲CBD之上，與珠江新城、金融城并列，構成廣州頂流城市金三角。依托珠江新城與廣州國際金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北對流的豪宅產品。

保利天奕不僅是一座豪華住宅，更是一個現代都市生活方式的代表。由三塊地組成，占地約6.66萬平方米，總建筑面積約12.8萬平方。項目采用全南向一字板樓設計，采用純板樓結構，實現專梯專戶。容積率僅2.5，南北對流，樓間距寬敞，樓棟分布規則，形成了東西通風走廊和景觀走。

保利天弈在產品設計上表現出色，使用率高達120%，項目共規劃20棟住宅，樓層控制在16至32層之間，非超高層設計，樓棟布局北高南低，預計供應900套左右房源，首推區02地塊有120㎡、140㎡、190㎡三種四房戶。確保每戶都能享受充足的陽光與開闊的視野，大大提升了居住的舒適度與尊貴體驗。

保利發展作為國內知名的房地產開發企業，擁有豐富的開發經驗和良好的市場口碑。保利的“天字系”產品一直以來都以高品質著稱，保利琶洲南區項目也不例外。

項目采用全板樓設計，南北對流，層高約3米以上，樓王可達3.3米，外立面大面積采用玻璃幕墻和鋁板，提升了項目的整體品質感。此外，保利的物業服務也一直備受好評，為業主提供了貼心、周到的服務，讓業主住得放心、舒心。

保利琶洲南區項目憑借其優越的地理位置、合理的規劃設計、完善的配套設施以及高品質的產品力，成為了琶洲南區的標桿之作。

項目周邊的交通網絡也在不斷完善，未來將有更多道路和橋梁連接琶洲西區與中區，為居民的出行提供更多的選擇。

教育配套方面，項目旁的學校用地已經動工，將建成私立國際學校，為業主子女提供優質的教育資源。

此外，地塊東南側還有一塊教育用地，規劃36班九年一貫制學校，小學和初中配套齊全，滿足了不同年齡段孩子的教育需求。隨著配套的逐步落地，琶洲南區將成為承載琶洲改善居住需求的首選區域，教育資源也將更加豐富。

項目位于琶洲南TOD東側，大圍公園環繞，北臨黃埔涌，對望廣交會展館，自然景觀資源豐富。

項目內部的景觀設計也十分用心，三地合一的規劃設計，形成了大面積的中庭景觀走廊，為居民提供了舒適的休閑空間。

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