江西
近日有陜西網友發帖，去年10月份剛買的房子160萬，今天再看下西安的房價趨勢，我這個只值139萬了。
就半年時間，20萬沒了。啥時候能穩住啊，現在每天都在后悔。
- 這究竟是咋回事？
我們來仔細看看該網友提供的信息。這是同一小區同戶型的成交估值。
這套三室一廳100平米的房子，目前顯示為139萬左右。與該網友購房時的160萬，相當于縮水20萬。
對此，有網友表示，自己住，剛需有什么可怕的。房子買賣就是商品，有升就有降，這是正常的市場經濟規律！
有網友感慨，你才20萬。我去年買的240萬，今年5月降到190萬。還貸款三十年，七十歲才還完。
- 那西安房價如今到底如何呢？
近日有媒體披露，多位業內人士表示，春節之后西安樓市熱度持續上升。據克而瑞陜西統計，3月西安樓市成交54.98萬平方米，環比上漲46%；均價17934元/平方米，環比上漲1%。
二手房也表現不俗。根據西安市住建局的數據，3月份，西安二手房網簽備案面積114.61萬平方米，環比增長55%；其中，住宅網簽備案10470套，環比增長50.17%，面積105.36萬平方米。
值得一提的是，據貝殼app數據，截至2025年4月15日，西安二手房掛牌量為154986套，而2024年一季度為149363套，增加了5623套。也就是說，隨著掛牌量的持續增加，二手房的價格仍在不斷承壓。
而另一組數據顯示，西安二手房價格總體趨勢在下降，目前均價在1.2萬。
而部分樓盤為了促銷，出現一定的降價幅度。
總之，當前西安二手房掛牌量巨大，熱點區域供應充足，賣方主動調價促進成交，買方議價空間擴大，供需雙方在價格博弈中加速去化，未來一段時間，二手房市場‘以價換量’將是常態”。
對此，你怎么看呢？
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