豐臺(tái)新宮建發(fā)金茂·觀宸

建發(fā)金茂觀宸售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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樓盤介紹

1、【產(chǎn)品概述】

開發(fā)商：北京兆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

總占地面積：約3.04萬㎡

地上建面：約6.08萬㎡

容積率：約2.0

綠地率：約30%

住宅樓棟數(shù)：共規(guī)劃11棟住宅樓（規(guī)劃樓號(hào)棟數(shù)）

總戶數(shù)：約479戶

建筑類型：6-18層，洋房、小高層

面積區(qū)間：建筑面積約110-165㎡宋韻大宅

限售均價(jià)：約83000元/㎡

建發(fā)金茂觀宸是豐臺(tái)新宮的最新作品，也是建發(fā)在區(qū)域內(nèi)的第二個(gè)產(chǎn)品，之前的建發(fā)璟院賣的非常好，在今年也將交付。現(xiàn)在建發(fā)又在新宮拿地，這次是和金茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，帶來全新產(chǎn)品力。

建發(fā)金茂觀宸的定位是“高端改善型住宅”，整個(gè)社區(qū)規(guī)劃了11棟6-18層的洋房和小高層，容積率為2.0，是一個(gè)真正的低密純居社區(qū)。

項(xiàng)目區(qū)位配套

建發(fā)金茂觀宸，坐落于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)新宮地鐵站旁，這里交通便捷，地鐵4號(hào)線與19號(hào)線交匯于此，出行無憂。項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施齊全，萬達(dá)廣場、大悅春風(fēng)里等大型購物中心近在咫尺，滿足居民日常購物、娛樂的需求。建發(fā)金茂觀宸的戶型設(shè)計(jì)多樣，從寬敞的三居室到奢華的四居室，面積適中，布局合理，既注重居住的舒適度，又展現(xiàn)了現(xiàn)代都市生活的品味。社區(qū)內(nèi)的園林景觀更是別具一格，綠樹成蔭，水景相映，為居民營造了一個(gè)宜居宜業(yè)的理想家園。

項(xiàng)目產(chǎn)品戶型

建發(fā)金茂觀宸戶型圖正式曝光！該項(xiàng)目提供110-165平米的三至四居戶型，涵蓋6至18層的洋房和小高層，共479戶。建發(fā)金茂觀宸的樣板間即將開放，展示中心就設(shè)在新宮地鐵站。

建發(fā)金茂觀宸

建發(fā)金茂觀宸

建發(fā)金茂觀宸

大師定制 宋韻首著

建發(fā)金茂·觀宸循古創(chuàng)新，精煉浩瀚宋史，聯(lián)袂多位大師，匠心營造【風(fēng)雅宋韻】美學(xué)大宅。尊享四環(huán)沿線罕有約2.0低密容積率，承襲傳統(tǒng)歸家禮序，為當(dāng)代雅士造境東方雅趣。

高門雅著 巍峨門儀

溯源御筆丹青瑰寶《瑞鶴圖》，約63米長恢弘尺度（含沿街展示面），大面積采用萬元級(jí)艾倫藍(lán)、藍(lán)翡翠奢石妝點(diǎn)門庭，打造至臻氣度。

門庭傳承中式歸家禮序——五級(jí)云階、華紋地雕，步步生蓮；迎客古松、麒麟守宅，福澤綿長；漆畫大師純手工定制《千里江山圖》迎門。（以上西門概述）

宋式風(fēng)華 天青雅韻

取意《營造法式》，匠成經(jīng)典三段式建筑立面，基座沉穩(wěn)，中段璀璨，飛檐飄逸。鋁板+寬景玻璃+局部涂料+首層局部石材，再現(xiàn)汝窯天青雅韻。提取五大宋代建筑元素版引檐、方格掛?、避風(fēng)?、擗簾桿、鉤窗闌檻，融入建筑肌理，風(fēng)雅處處，精研之至。

古法營園 山水園境

“西園雅境”，約1500㎡水景如畫。觀宸園

林以《西園雅集圖》為藍(lán)本，一園兩軸，山水九境。還原《清明上河圖》市井意趣，非遺傳承人“香山幫”手作疊石，“尋山觀瀾、歸堂水澗、煙柳畫橋、林溪閑亭、綠影長廊”等，移步易景。

全園古樹營園，神韻名石造景

踏遍名川，遍尋名貴樹種：迎客古松、國賓禮遇；御苑國槐、基業(yè)長青；帝王海棠、如意滿堂；古剎銀杏、踩金歸家；吉祥柿樹、事事如意。

復(fù)刻【艮岳】神韻名石，甄選太湖奇石為園林造景，置石疊峰，游目觀心，寓意祥運(yùn)永固。

全齡社交場域， 珍藏全家幸福

園林整體布局設(shè)置全齡活動(dòng)、社交空間。兒童活動(dòng)區(qū)、老年康體區(qū)、成人健身區(qū)等，珍藏全家幸福。

樣板間

• 136平樣板間兒童房示意圖

• 136平樣板間客餐廳示意圖

• 136平樣板間主臥示意圖

雙境會(huì)所 再現(xiàn)西園雅集盛會(huì)

下沉庭院雅集會(huì)所：瑜伽、泳池、健身、私宴等；（具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運(yùn)營方為準(zhǔn)）

架空層泛會(huì)所：全齡書吧、藝術(shù)空間、棋牌室……將四般閑雅融入當(dāng)代生活。（具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運(yùn)營方為準(zhǔn)）

4、區(qū)域價(jià)值：四環(huán)城央 公園雙軌

主城四環(huán) 向南啟新

傲立四環(huán)城芯，麗澤金融商務(wù)區(qū)、首都商務(wù)新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)三大產(chǎn)業(yè)集群環(huán)伺，構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)、文化、國際交往新高地；

北京城市新總體規(guī)劃、第四輪城南計(jì)劃約5900億資金（數(shù)據(jù)來源：發(fā)展北京）助力騰飛。

4/19號(hào)線 TOD樞紐

距新宮地鐵站約300米，四環(huán)TOD樞紐，扼守4/19號(hào)線，5站直抵金融街，6站可達(dá)麗澤。縱向貫通西城、西單、金融街、海淀等繁華商圈，步行漫享約1KM繁盛生活。

三橫——四環(huán)路、五環(huán)路、京良路

四縱——京開高速、槐房西路、南中軸路、新機(jī)場高速路

雙軌——地鐵4號(hào)線、19號(hào)線

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