8日

河源市住房公積金管理中心發出

《關于下調個人住房公積金貸款利率的公告》

宣布自2025年5月8日起

下調個人住房公積金貸款利率

0.25個百分點

詳情請看

公告具體內容和政策解讀

關于下調個人住房公積金貸款利率的公告

2025年5月8日

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，現就下調我市個人住房公積金貸款利率公告如下：

一、2025年5月8日起發放的貸款，按《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》執行，即：5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日前已發放的存量貸款，根據《住房公積金個人住房貸款業務規范》，自2026年1月1日起按調整后利率執行。

河源市住房公積金管理中心

01

制定背景和主要內容

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，對我市個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整對照表如下：

02

貸款利率調整后的變化

舉例：繳存人在本市申請個人住房公積金貸款60萬元，貸款期限30年，按等額本息方式還款，貸款年利率及月應還款額變化情況如下：

（一）首套房測算

調整前：還款方式為等額本息、貸款利率為2.85%、月還款本息2481.34元，本息合計893283.95元。

調整后：還款方式為等額本息、貸款利率為2.6%、月還款本息2402.04元，本息合計864733.78元。調整后貸款利息減少約2.85萬元。

（二）二套房測算

調整前：還款方式為等額本息、貸款利率為3.325%、月還款本息2636元，本息合計948959.71元。

調整后：還款方式為等額本息、貸款利率為3.075%、月還款本息2553.96元，本息合計919425.01元。調整后貸款利息減少約2.95萬元。

此次公積金貸款利率下調，將進一步減輕職工的月供壓力，等同于增加居民收入，提升消費能力。

03

如何查詢個人住房公積金貸款執行利率？每個月月還款額是多少？

答：可以通過“河源公積金”微信公眾號、粵省事、“全國住房公積金”微信小程序、“廣東住房公積金”微信小程序、支付寶市民中心、河源市住房公積金管理中心網上辦事大廳等渠道查詢實際合同執行利率和月還款額情況。市住房公積金管理中心在每月還款日前向借款人推送手機短信，提醒月還款額、還款日等信息。還款日當天根據扣款情況推送手機短信，告知借款人扣款情況等信息。

來源：河源公積金、河源日報