近日，淮南市高新區土地市場傳來重磅消息：兩宗涉宅用地成功拍出。

NO.1|壹

成交兩宗涉宅，總面積212畝

近日，淮南市高新區迎來了土地市場的高光時刻。HNP25005與HNP25006兩宗涉宅用地成功出讓，成為城市發展進程中的一大焦點。

HNP25005 地塊

：坐落于高新區和風大街南側、迎客松路東側，用途為二類城鎮住宅用地，兼容商業用地（商業計容建筑面積不大于總計容建筑面積的35%），面積81.5畝，最終由安徽偉燁房地產開發有限公司以1.7億元競得。

HNP25006 地塊

：位于高新區淮河大道東側、和風大街北側，性質為城鎮住宅用地，兼容商業計容建筑面積不大于城鎮住宅用地總計容建筑面積的10%，面積131畝，被淮南高新春申資產運營有限公司以2.98億元收入囊中。

這兩宗地塊的成功出讓，不僅為房地產市場注入了新鮮血液，更預示著高新區將迎來新的居住與商業活力，成為城市發展的又一強勁引擎。

NO.2|貳

多元定位，引領城市未來

淮南市的國土空間規劃，賦予了這座城市多元而深刻的定位。

它是國家重要新型綜合能源基地，在能源領域發揮著關鍵支撐作用；作為國家園林城市，致力于構建生態宜居的綠色家園。

同時，它還是安徽省北部重要中心城市、皖北新型城鎮集聚區和皖北承接產業轉移集聚區，在區域發展中承擔著重要使命。

此外，淮南還朝著綠色轉型發展示范城市和長三角綠色農產品生產加工供應基地的方向邁進，全面構建創新、協調、安全、綠色、開放、共享的發展格局。到 2025 年，農業空間布局更趨合理，生態安全格局基本形成，城鎮空間進一步優化；到 2035 年，將建成競爭力強的國土空間開發保護新格局；到 2050 年，全面實現國土空間治理現代化，成為富裕文明、生態宜居的魅力之城。

2025年度國有建設用地供應計劃涵蓋了工礦用地、倉儲用地、商服用地、居住用地、公共管理與公共服務用地等多個領域，為城市的發展提供了堅實的土地保障。

1. 土地供應規模與結構

從供應規模來看，總計供應12833.2958畝土地，各類用地供應合理分配。工礦用地合計4086.3438畝，占比較大，這將有力支持工業產業的發展，推動產業升級和經濟增長。倉儲用地供應102.1912畝，滿足物流產業發展需求，促進區域物流體系的完善。

商服用地供應325.5926畝，隨著這些商服用地的開發，將建設更多的商業中心、購物中心、寫字樓等，提升城市的商業氛圍和商務辦公水平。

居住用地供應1591.7027畝，為房地產市場提供了充足的房源，有助于穩定房價，滿足居民的住房需求。公共管理與公共服務用地供應817.8750畝，將建設更多的學校、醫院、圖書館、體育館等公共服務設施，提高居民的生活質量。

2. 土地供應的區域分布

土地供應在各個區域都有分布，不同區域根據自身的發展定位和需求，合理安排用地。中心城區作為城市的核心區域，土地供應主要用于完善城市功能、提升城市品質，如建設公共服務設施、改善交通條件、打造生態景觀等。

潘集區、大通區、謝家集區、八公山區等區域的土地供應則側重于產業發展和居住需求。潘集區的工業用地供應主要集中在經濟開發區北區和煤化工園區，促進產業集聚發展。大通區的工業用地和居住用地分布較為均衡，有利于產業與居住的協同發展。謝家集區在保障工業用地的同時，注重生態保護和文化建設相關用地的供應。八公山區則在發展工業的時，加強生態保護和旅游產業用地的規劃。

3. 土地供應對房地產市場的影響

居住用地的供應對房地產市場有著直接的影響。充足的居住用地供應將增加住房的供應量，緩解住房供需矛盾，穩定房價。對于購房者來說，這是一個好消息，意味著有更多的選擇空間，可以根據自己的需求和預算選擇合適的住房。

土地供應的區域分布也會影響房地產市場的格局。中心城區和各區域的核心地段，由于配套設施完善、交通便利，房價相對較高。而一些新興區域或發展中的區域，隨著土地的開發和配套設施的完善，房價可能會有一定的上漲空間。對于投資者來說，需要關注土地供應的動態，選擇具有潛力的區域進行投資。

NO.3|叁

結語

對于淮南而言，每一次土地資源的合理利用，都是向美好未來邁進的堅實一步。隨著國土空間規劃的逐步實施，隨著土地供應計劃的精準落地，這座城市將不斷煥發出新的活力與魅力。無論是居民還是投資者，都應把握這一歷史機遇，共同參與到淮南的建設與發展中來。相信在不久的將來，淮南將以更加嶄新的姿態，屹立于時代潮頭，成為皖北地區一顆璀璨的明珠，綻放出屬于自己的獨特光芒！讓我們拭目以待，共同見證淮南的華麗轉身與輝煌未來！