在房山良鄉大學城片區，恒煦·滿園養老社區以其全方位的服務體系和人性化的社區設計，為長者們開啟了養老生活的新篇章。作為北京市西城區國有獨資公司北京天恒置業集團旗下的項目，恒煦·滿園自建設以來便以五星級養老機構的標準嚴格要求自己，致力于為長者打造一個溫暖、安全、舒適的家。

恒煦·滿園的地理位置優越，距離房山線良鄉大學城西站約 800 米，緊鄰西六環、京港澳等高速公路，交通便利。30 分鐘車程可達市區，周邊配套設施完善，10 分鐘車程內涵蓋良鄉醫院、龍湖天街、國泰商場等，同時周邊多所高校環繞，人文氣息濃厚。

項目由五棟建筑組成，占地面積 19,043㎡，建筑面積 66,000㎡，于 2024 年 1 月 16 日開業。提供自理、介助、介護等多種養老服務，建有 297 套養老公寓和 230 張照護床位，可滿足 1000 余人的居住需求。

作為天恒集團康健公司首家“自建、自持、自有、自營”的養老社區，恒煦·滿園在收費標準上展現出國企的擔當，價格水平在 CCRC 類型養老項目中處于中等，低于同等民營企業項目，讓更多長者能夠享受到高品質的養老服務。

恒煦·滿園打造了“六位一體，全意服務”體系，涵蓋全空間宜老居所、全周期健康促進、全要素營養支持、全過程護理照料、全覆蓋智能監測、全身心悅齡生活。社區借鑒國內外先進養老理念，打造沒有圍墻的養老模式，五棟建筑圍合形成的中庭及下沉庭院，設置餐廳、音樂教室、健身房等設施，采用半開放式設計，充分利用南向采光，營造出與自然和諧共生的居住環境。

在全周期健康促進方面，社區以專業復健為特色，結合康養與醫養，配備醫療康復機構，引入智能醫療設備，并與多家三甲醫院合作，開辟綠色通道。社區遵循科學膳食原則，提供多樣化的餐飲服務，由專業團隊精心烹飪，滿足不同長者的口味和營養需求。

社區的全身心悅齡生活設計理念，通過“歸去來兮”“京城禮序”“隱逸空間”三部分，為長者營造出具有地域特色的文化氛圍，幫助他們找到心靈的歸屬。同時，社區積極組織各類文化活動，助力長者實現自我價值，踐行新時代銀發經濟的創新運營模式。

2025 年，社區醫療衛生站即將投入使用，未來還將與 2027 年落成的房山區宣武醫院形成醫養資源支撐，進一步強化社區的醫養結合模式。