從“江淮小城”到“長三角新星”，滁州做對了什么？

提到安徽，人們總先想到合肥、蕪湖。但近年來，一匹“黑馬”正以驚人的速度闖入視野——滁州！

2024年，滁州GDP突破**4034.4億元**，穩居全省第三，增速達5.5%；常住人口超405萬，城鎮化率近65%！

這座曾以《醉翁亭記》聞名的城市，如今不僅是“南京都市圈”與“合肥都市圈”雙圈交匯的樞紐，更以“新三樣”產業狂飆突進，成為長三角一體化中的“黃金節點”。

一場重磅城市推介會即將啟幕，這場盛會或將揭開滁州未來十年發展的核心密碼！

NO.1|壹

解碼滁州：國土空間規劃下的“超級城市藍圖”

滁州的崛起，絕非偶然。其國土空間規劃中暗藏著一套“組合拳”——

① 交通樞紐：1小時直抵長三角，8條高鐵穿城而過

作為“皖東門戶”，滁州坐擁**長三角最強交通網：

高鐵：京滬高鐵、滬漢蓉高鐵交匯，18分鐘到南京，1.5小時到上海，3.5小時直達北京。

高速：15條高速公路通車，總里程全省第一、長三角第三！

城際軌道：全國首條跨省城際鐵路“滁寧城際”已通車，未來4條線路串聯南京、合肥。

空港：1小時直達南京祿口、合肥新橋兩大國際機場。

軌道上的滁州，正將區位優勢轉化為發展勝勢！

② 空間格局：“一主四面”撐起萬億級城市骨架

滁州中心城區以“一河兩湖一山兩城”為脈絡，形成“一心七片”功能布局：

核心區：聚焦政務、金融、文化，打造城市“心臟”。

七大片區：高鐵新城、明湖科創、蘇滁產業園等板塊各司其職，實現產城深度融合。

“東拓南進、擁湖發展”的戰略，讓滁州從“沿江小城”蛻變為輻射2000萬人口的區域中心城市！

③ 生態底色：國家森林城市的“綠色競爭力”

滁州森林覆蓋率超35%，坐擁瑯琊山、明湖公園等生態IP，更以“山水城”為核心理念：

水網：上千座水庫星羅棋布，淮河、長江雙水系滋養全境。

綠脈：700萬畝森林、45個城市公園構建“生態綠肺”。

“推窗見綠、出門入園”**的宜居環境，成為吸引人才和產業的“隱形王牌”！

NO.2|貳

經濟狂飆：從“農業大包干”到“新三樣”產業高地

滁州骨子里流淌著“敢為天下先”的基因——這里是小崗村“大包干”發源地，如今又在新能源賽道上一騎絕塵！

① 產業爆發：“新三樣”領跑，劍指三大“全省第一”

光伏儲能：全球光伏組件龍頭隆基、晶科等扎堆落戶，目標“全省第一城”。

動力電池：國軒高科、星恒電源等企業集聚，沖刺“全省第二城”。

新能源汽車：比亞迪、嘉遠等車企布局，爭奪**“全省第三城”。

2024年，滁州規上工業企業達2807家，數量全省第二；工業增加值增速7.5%，領跑皖東！

② 改革基因：“亭滿意”服務品牌的硬核底氣

滁州獨創“鏈長制+雙對標”**模式：

八大產業鏈：光伏、半導體、新能源汽車等產業“鏈長”由市領導掛帥，實現“一鏈一策”。

“亭滿意”服務：企業開辦0.5天辦結，政策兌現“免申即享”。

“滁州速度”讓寧德時代從簽約到投產僅用10個月，刷新行業紀錄！

③ 人口紅利：405萬常住人口的“青春密碼”

滁州常住人口城鎮化率已達**64.93%**，且呈現兩大趨勢：

人口回流：南京都市圈“1小時通勤圈”吸引近30萬滁州人返鄉就業。

人才虹吸：滁州高教園集聚6所高校，年輸送技能人才超2萬名。

“人口正增長+年輕化”**，為城市注入持久活力！

NO.3|叁

重磅預告：這場推介會，為何值得長三角矚目？

如果說過去的滁州是“低調的實力派”，那么即將召開的2025滁州城市推介會，將是一場宣告其“高調崛起”的里程碑事件！

5月13日由滁州市自然資源和規劃局、滁州市土地儲備中心主辦，第一房智庫研究院承辦的“醉美滁州 亭好滁州”2025年滁州城市價值土地推介會，必將掀起一陣波瀾。

土地推介會上，將重點推介滁州擬出讓優質地塊，共計26宗，累計約2387畝，涉及城南、市中心、高鐵明湖等熱門板塊。政企面對面交流，共同探討滁州的城市價值與發展潛力。

① 城市能級的“關鍵一躍”

這場盛會不僅將展示滁州“十四五”規劃成果，更將釋放三大信號：

空間戰略：如何通過國土空間優化，實現“雙圈融合”？

產業機遇：新能源、數字經濟等萬億賽道如何布局？

政策紅利：土地、財稅、人才政策是否有突破性創新？

② 企業與城市的“雙向奔赴”

對于企業而言，滁州的“三低優勢”（低物流成本、低人力成本、低土地成本）疊加“三高價值”（高政策支持、高配套成熟度、高增長潛力），正是布局長三角的最佳跳板。

③ 懸念待揭：誰將搶占下一個風口？

盡管具體地塊信息尚未公開，但可以預見：

高鐵新城：滁寧城際沿線TOD開發潛力巨大。

明湖板塊：科創+生態的雙重標簽，或成資本新寵。

蘇滁產業園：中新合作模式能否復制蘇州工業園奇跡？

第一房研究院觀點：滁州，長三角的下一個“價值爆點”

從歷史維度看，滁州是歐陽修筆下的“江淮明珠”；從現實維度看，它是長三角產業轉移的“首選地”；從未來維度看，它更可能成為“南京-合肥”雙核驅動的超級節點。

三大預判：

1.交通紅利爆發：滁寧城際全線貫通后，滁州或成首個“跨省同城化”樣本。

2.產業虹吸加速：新能源產業鏈集聚效應將吸引超千億投資。

3.房價梯度優勢：南京房價1/3、合肥房價1/2，價值洼地屬性凸顯。

結語：這場推介會，不僅是滁州的“招商宣言”，更是長三角重構產業版圖的“風向標”。錯過它，或許就錯過了下一個十年！