買房究竟哪個樓層最好？在這里，我們建議大家用一個排除法，先考慮哪些樓層不能買？

很多人首先想到的就是4樓和14樓，因為這兩個樓層都帶有數字“4”，不僅買來不吉利，影響自己的財運和事業，將來再轉手也會非常困難。

實際上，這只是迷信的說法，有建筑設計師分享，真正有大問題的，是這3個樓層，白送都不能要！

01、4樓、14樓，到底能買嗎？

如果你買房的目的只是為了自己住，4樓、14樓都能買，因為從居住舒適度的角度來分析，4樓高度適中，采光、通風不差，視野也比較開闊，要是出現電梯故障，爬樓也不累，更重要的是，如果處于地震、火災等緊急情況，逃生更容易。

而14樓剛好處于一棟樓的中高層位置，空氣質量好，噪音干擾小，通風也不錯，這種住宅居住舒適度也更高。

所以正常來說，4樓和14樓的性價比是比較高的，但如果你買入以后打算將來再轉手，就勸你一定要慎重，因為別人會在意“4”，轉手時會被人骨折砍價。像我深圳的一個朋友，買的就是4樓的房子，房價比其他樓層降了10%，現在都四個多月了，也沒賣出去。

02、這三個樓層真不能買

很多人總覺得4樓或14樓不能買，實際上，只要你買房，以后不打算再出售，這兩個樓層的性價比和居住舒適度都是挺高的。反而真正要提高警惕的是，以下三個樓層：

1、一樓

你以為住在1樓，就可以享受田園生活，每天可以在院子種花種草，還可以休閑娛樂，偶爾邀請三兩好友來家里搞個燒烤，組織個聚餐，是不是生活很愜意？

實際上，你錯了！光以下三個問題，就會讓你根本不想住一樓：

①一樓的蚊蟲特別多

如果你住在一樓，離你最近的鄰居就是蜈蚣、壁虎，蜘蛛，蛇等等各種蟲子，每天根本就不敢開紗窗的門，生怕什么時候就進來了不速之客。

尤其是夏天的時候，院子里根本就不能久待，多待一會兒都會被蚊蟲叮咬，簡直就是受罪。

②一樓的噪音特別大

很多人購買1樓之前總覺得自己能忍受那些噪音影響，結果住進去之后，才發現自己低估了。

住在一樓，想要睡到自然醒那是不現實的，因為每天一大早窗外都會特別的嘈雜，很多爺爺奶奶不是不是跳廣場舞，就是拉家常舞，還有跑步聲，車子的哐當聲，單元門的開合聲……睡眠受到嚴重影響。

③一樓的隱私特別差

一般1樓的院子是不能做圍墻的，只能用樹去圍，但不管你采取什么樣的辦法，依舊是解決不了1樓的隱私差的問題，所以平時在家干什么，外面都能看得清清楚楚，在家里搞點小動作，都會被鄰居評頭論足。

而且1樓還要經常面臨高空拋物的缺德事，不是扔煙頭，就是往樓下扔紙巾，我見過最無語的鄰居，甚至一整包垃圾從樓上扔下來，直接砸在一樓的晾衣架上，最后這個事就不了了之，因為物業也找不到兇手。

2、設備層

高樓住宅都會有電梯機，房水泵房等各種設備設施，這些設備在運行時必然會產生噪音和震動，如果住在這個樓層，這些噪音和震動就會通過墻體傳播到屋子里，24小時晝夜不停的運行，嚴重影響睡眠質量。

而且設備層的位置也是不固定的，有的在高處，有的在低處，甚至還有的在中間樓層。朋友@美孟就有這樣的遭遇，買房的時候銷售給他推薦了一套“性價比不錯”的房子，在避難層樓下，朋友覺得樓上沒有鄰居，居住更安靜，但銷售并沒有告知避難層有設備。結果等到入住以后才發現，樓上每天都會發出嗡嗡嗡的聲音，尤其是在后半夜，那個聲音尤為明顯。

后來從鄰居的口中才得知，原來樓上有增壓水泵機器，而且這個機器是全天24小時不停歇的運轉，噪音的穿透力和傳導性實在是太大了，朋友一家最后只能降價賣房。

3、頂樓

只要聽銷售忽悠兩句，很多人都會覺得頂樓采光通風效果好，樓上沒有鄰居，居住更安靜，而且隱私性也更強。

殊不知，頂樓夏天熱到懷疑人生，因為比其他樓層要熱許多，即使是夏天開空調，電費也會比別人家更貴。

而且不只是夏天熱，住在頂樓，冬天還更冷，哪怕開地暖，最高溫度也只有20°、21°，而下面普通樓層的鄰居家里26°。

更嚴重的問題是，頂樓不僅冬冷夏熱，而且還存在漏水風險，哪怕你做最好的防水，長期的日曬雨淋之下也必然會老化，防水頂多管三年又得重新做，費錢又麻煩。

這幾年，我見過住在4樓14樓，每天樂呵呵的鄰居，也見過經常為漏水問題而愁眉苦臉的頂樓住戶，還有每天因噪音問題、房子賣不掉又也租不出去的老鄰居……

實際上，相比1樓、頂樓和設備層，1樓和14樓的居住舒適度太高了。

所以買房時，不要光聽別人說，適合自己，選對了就是家，選錯了...那就是個會漏水的存錢罐！