當(dāng)初簽下購房合同那刻，我站在空蕩蕩的露臺(tái)邊緣，心中滿是對專屬天空花園的期待，

然而，僅僅一年時(shí)間，曾經(jīng)暢想的“詩和遠(yuǎn)方”被現(xiàn)實(shí)碾碎——這份當(dāng)初的憧憬，如今成了纏繞心頭的沉重負(fù)擔(dān)。

很多人都和我一樣，一開始買“頂層帶露臺(tái)”的房子，覺得這里的空間能合理的利用，真到搬進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)，它也是有一定缺點(diǎn)的，

本期內(nèi)容，我們就來詳細(xì)的看看，有一種痛苦叫搬入“頂樓帶露臺(tái)”的房子！不好住也賣不掉，太難了！

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頂樓帶露臺(tái)的優(yōu)勢有哪些？

頂樓帶露臺(tái)的房子，天然帶著一層讓人難以抗拒的濾鏡。

1、視野更開闊

住在頂樓最大的好處就是，每天睜開眼，早晨看日出，下班看日落，城市的燈火、遠(yuǎn)山的輪廓、都成為私人定制的巨幕畫卷。

推開門，仿佛世界就在腳下延展，這份開闊感是低層住戶難以企及的。

2、采光通風(fēng)絕佳

住在頂樓，沒有遮擋，從清晨到黃昏，整個(gè)室內(nèi)亮堂通透，心情都變得美美的。

而且，居家晾曬衣物被褥，也更輕松，從此告別了潮濕和霉味，舒適度更高。

3、隱私性非常的好

頂層隱私性非常好，而且露臺(tái)在頂層的上面，意味著這方小小的天地只有你能上去，其他樓層的人是不會(huì)上到這里的，完全不用擔(dān)憂被打擾到，

而且，頂樓成功避開了低層街道的車水馬龍與人聲嘈雜，也沒有鄰居的空間，住著更安靜。這份“高高在上”的私密與寧靜，在喧鬧的都市中尤為珍貴。

4、打造私屬空間

頂層帶露臺(tái)的房子，由于贈(zèng)送的面積大，我們可以合理利用這個(gè)空間：

如果你喜歡春日里侍弄花草，可以打造一個(gè)空中花園；

如果你渴望夏日夜晚乘涼觀星，與親友小酌燒烤，可以將露臺(tái)裝出一個(gè)休閑區(qū)；

如果你喜歡秋日午后捧書品茗，獨(dú)享靜謐時(shí)光，可以打造成一個(gè)小茶室；

如果你喜歡在冬日暖陽下慵懶發(fā)呆，可以打造成一個(gè)夢幻小屋。

總之，依你所想，它將成為你逃離日常瑣碎的“精神自留地”。

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為什么我搬入頂層帶露臺(tái)的房子后悔了呢？

搬入之后，現(xiàn)實(shí)的骨感與棘手問題接踵而至，讓我措手不及，感覺當(dāng)初還是太天真了。

1、漏水風(fēng)險(xiǎn)

居住在頂層帶露臺(tái)的房子，最嚴(yán)重問題就是漏水滲水和漏水風(fēng)險(xiǎn)，

雖說開發(fā)商的設(shè)計(jì)里也有防水層，但再好的初始防水，也敵不過日曬雨淋和歲月的侵蝕。

不少人入住不到兩年，客廳的天花板就出現(xiàn)洇濕水痕。后期維修過程繁瑣、骯臟、耗時(shí)又費(fèi)錢。

有維修師傅坦言：“頂樓漏水，修修補(bǔ)補(bǔ)是常態(tài)，很難一勞永逸。而且，一旦出現(xiàn)問題，還得及時(shí)解決，不然家里會(huì)變得非常潮濕，到時(shí)候墻壁發(fā)霉、脫落等等很嚴(yán)重。”

因此，對于買了頂樓的朋友，就不得不花更多時(shí)間、更多錢重新去做防水，而且露臺(tái)的面積是非常大的，防水做得多，就意味著你需要花費(fèi)更多的錢去買防水材料，再加上人工費(fèi)，難免會(huì)覺得心疼。

2、冬冷夏熱

住頂樓，就得忍受“極端氣候”的困擾，夏天的時(shí)候，頂樓如同巨大烤箱，陽光直射屋面，即使空調(diào)開到最低溫度，室內(nèi)依然悶熱難當(dāng)。

空調(diào)耗電量飆升，電費(fèi)單看得心驚肉跳。

到了冬天，冷風(fēng)無遮無攔，即使門窗緊閉，寒氣也能從四面八方縫隙中滲透進(jìn)來，取暖設(shè)備必須長時(shí)間開啟，能耗同樣驚人。

所謂“冬冷夏熱”，在頂樓可謂是被被放大到了極致。

3、電梯問題

如果你選的是電梯房頂樓，日常出行只能依靠電梯，而且，樓層越高，等電梯的時(shí)間就越長。

尤其是梯戶比高，在上下班高峰期的時(shí)候，住戶多，每天都要“搶電梯”出行，比如，有的人著急用，為了不讓電梯上下走，干脆就擋在電梯口，遇到這種人真的非常無語。

最重要的是，消防云梯只能到18樓左右，如果住在頂樓，就意味著逃生難，救援更無望。

不得不說，露臺(tái)花園再美，終究無法替代腳下安穩(wěn)踏實(shí)的土地。

如果沒有做好長期應(yīng)對復(fù)雜挑戰(zhàn)的身心準(zhǔn)備，還是勸你避開這個(gè)樓層。

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