是的，蘭州恒大文旅城南側(cè)的471.9畝土地，修規(guī)了。

將此前的娛樂康體用地，改成了商業(yè)，住宅，和中小學用地，這預(yù)示著，恒大文旅城業(yè)主最關(guān)心的，子女的教育問題，有了解決方案。

5月12日，蘭州市自然資源局發(fā)布了一則關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)CG-25-1用地實施層面詳細規(guī)劃》草案的公示。

據(jù)公示信息顯示，CG-25單元位于城關(guān)青石片區(qū)，功能布局以居住生活和商業(yè)商務(wù)為主。CG-25-1用地位于單元西部，東起B(yǎng)4509#路、西至T4505#路、南起B(yǎng)4506#路、北至S4508#路，用地面積471.9畝。

CG-25-1用地實施層面規(guī)劃 @蘭州市自然資源局

CG-25-1用地實施層面規(guī)劃 制圖@指蘭針

該單元涉及中小學、城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、城鎮(zhèn)村道路用地和公園綠地5種用地類型，其中，中小學用地約201.55畝，城鎮(zhèn)住宅用地約114.14畝，商業(yè)用地約59.73畝，城鎮(zhèn)村道路用地和公園綠地約96.48畝，具體信息如下：

CG-25-1用地詳細信息

從其所在的位置不難看出，項目北側(cè)緊臨恒大文旅城，結(jié)合以往信息即可得知，該地塊即恒大文化旅游城早期規(guī)劃的四大樂園之文博園所在地。

原本這里為娛樂康體用地，計劃將通過游樂、文化、度假、旅游等眾多層面填補區(qū)域相關(guān)的空白，但此次實施層面詳細規(guī)劃的公示也就意味著，其土地性質(zhì)有了新的變更。

青白石片區(qū)控制性詳細規(guī)劃圖 早期@指蘭針

實際上，這段時間以來，有關(guān)青白石片區(qū)的產(chǎn)業(yè)項目，也傳出了利好消息。

今年3月，蘭州市公共資源交易中心公布了3宗城關(guān)區(qū)北部成交工業(yè)用地，禾創(chuàng)智城（蘭州）人工智能科技有限公司、蘭州城發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司、甘肅萬泉商貿(mào)有限公司拿下為G2509號、G2510號以及G2511號宗地。

宗地項目位 置示意 制圖@指蘭針

該宗地即為蘭州智能經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地項目的3#、5#、10#地塊。作為2025年蘭州市的重大產(chǎn)業(yè)項目，已于今年2月27日的集中開工活動上，正式動工建設(shè)。而該項目所處的位置，就是科學城范圍內(nèi)，計劃建設(shè)的蘭州未來產(chǎn)業(yè)園的部分用地。

蘭州智能經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地項目效果圖

而今看來，片區(qū)內(nèi)的千畝未來產(chǎn)業(yè)園，也已經(jīng)拉開了建設(shè)大幕。

歷經(jīng)十余年發(fā)展的青白石，如今已是蘭州北拓片區(qū)中規(guī)模最大、常住人口最多的一個組團。這個較早的新興擴容區(qū)，也早該進入提質(zhì)階段了。不管是產(chǎn)業(yè)的補足，還是交通、醫(yī)療、教育等配套的升級，都迫在眉睫。

能肯定的是，一旦此次地塊項目開建，那么，無論是住宅、商業(yè)還是教育及公園用地的落地，都能徹底盤活這片土地。

需要注意的是，此次發(fā)布用地實施層面詳細規(guī)劃該單元還屬于蘭州最新版國土空間規(guī)劃中的科創(chuàng)宜居片區(qū)。

今年3月，蘭州第五版城市規(guī)劃正式公開發(fā)布，其中便提到，中心城區(qū)規(guī)劃構(gòu)建“一帶一脈、兩心多點、四區(qū)四廊”的空間結(jié)構(gòu)。

蘭州市國土空間總體規(guī)劃

科創(chuàng)宜居片區(qū)就是“四區(qū)”中的其中一塊城市片區(qū)，且除了這次發(fā)布的動態(tài)外，該片區(qū)上個月，還有一塊土地有了新進展。

4月25日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)CG-46單元層面詳細規(guī)劃》的草案公示，涉及多種用地類型。

而CG-46單元屬于也《蘭州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中科創(chuàng)宜居片區(qū)，總面積約999.00畝，人口容量1.92萬人。詳細信息我們之前在一文中有過詳細介紹，這里就不再贅述了。

無論是北拓版圖的擴大、還是第五版城市規(guī)劃的逐步落地，所有事情都在證實著：這片區(qū)域，正在日益豐盈且成熟。

期待不久后，它能讓蘭州人眼前一亮。

作者=指蘭針·小芒果

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