近日，漳州市自然資源局發(fā)布2則控規(guī)（草案）公告。2幅地塊分別位于上美湖、湘橋湖，且均為商業(yè)用地。

1、上美湖東嶼06地塊

根據(jù)漳州市區(qū)2025年度經(jīng)營性土地儲備計劃，為合理開發(fā)龍文區(qū)北環(huán)城路以南、龍江北路以東地塊（即位于上美湖的東嶼06地塊），漳州市自然資源局局組織啟動《漳州市龍文區(qū)北環(huán)城路以南、龍江北路以東地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制工作，現(xiàn)該規(guī)劃草案已編制完成?，F(xiàn)將該規(guī)劃草案報送審批前進(jìn)行公告，征求公眾意見，公告時間為30日。

據(jù)公告顯示，該商業(yè)用地，可混合用用地分類為商務(wù)金融用地，10% <混合用地比例<50%，地塊面積22565.66㎡，約38.85畝，容積率<3.3，地塊建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過90米，< pan>計容建筑面積<74466㎡。

該地塊與現(xiàn)有的港城中央灣區(qū)都在龍江北路上，上市開發(fā)后，將與之形成雙星格局。加上龍江中路上的明發(fā)商業(yè)廣場、漳州市民廣場、特房碧湖財富中心、恒晟江嶼湖等項目，未來在龍江中路、龍江北路，將形成一個較為集中的商業(yè)商務(wù)帶。

可與預(yù)見，龍江路與水仙大街，將成漳州市區(qū)龍文區(qū)未來的商業(yè)黃金十字中軸。

2、湘橋湖商業(yè)地塊

根據(jù)漳州市區(qū)2025年度經(jīng)營性土地儲備計劃，為合理開發(fā)龍文區(qū)江濱路以北、湘橋湖公園以南地塊，漳州市自然資源局局組織啟動《漳州市龍文區(qū)江濱路以北、湘橋湖公園以南地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制工作，現(xiàn)該規(guī)劃草案已編制完成?，F(xiàn)將該規(guī)劃草案報送審批前進(jìn)行公告，征求公眾意見，公告時間為30日。

據(jù)公告顯示，該商業(yè)用地地塊面積14593.41㎡，約21.89畝，1.0 <容積率<1.6，最大計容建筑面積<23349㎡，< pan>據(jù)限高推測，未來或?qū)⒁陨淌蛏虡I(yè)街區(qū)形式進(jìn)行開發(fā)。

來源：漳州樓市情報綜合

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