昨天傍晚，我所在的業(yè)主群，又“炸鍋”了！

不是天津的房子，而是在我的家鄉(xiāng)宜昌，前兩年剛交付，有架空層，戶戶開敞式陽臺(tái)。

但，天津未來同樣可能面臨類似問題。

因?yàn)椋瑤ч_敞式陽臺(tái)的樓盤總會(huì)有交付入住的那一天。

管家在群里發(fā)布緊急通知（本文已隱藏業(yè)主隱私信息）：

【緊急通知】-X高空玻璃破碎??

請X-X單元X號(hào)房，X-X單元X號(hào)房業(yè)主注意，由于X-X-XX樓鄰居陽臺(tái)自爆，目前隨時(shí)有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。請各位將家中南面的陽臺(tái)窗戶全部關(guān)閉。以免玻璃渣掉落至家中。

同時(shí)請第一地臺(tái)X/X/X號(hào)樓業(yè)主注意。X號(hào)樓X單元至X單元間主干道封閉，盡量從地庫出行。不要在圍擋區(qū)域逗留??

為什么是又“炸鍋”了呢？

因?yàn)椋@不是我所在社區(qū)第一次發(fā)生這種事。

我翻了群聊記錄，去年6月另一戶鄰居家也發(fā)生過同樣的情況。

客廳陽臺(tái)側(cè)面玻璃為什么會(huì)自爆？

群里有業(yè)主@了發(fā)生陽臺(tái)玻璃自爆的業(yè)主：

你家封窗戶是封的哪個(gè)牌子的窗戶啊？

得到的回復(fù)是：

熟人介紹的，他是自己搞的，我整個(gè)陽臺(tái)都是找他弄的。

結(jié)果，不到一年，另一戶業(yè)主家又發(fā)生了這種事。

我私信了管家，得到的回復(fù)如我所料：

是業(yè)主自己封的陽臺(tái)。

我告訴對方，天津現(xiàn)在有樓盤和業(yè)主簽協(xié)議，不讓封開敞陽臺(tái)了。

被告知：

物業(yè)肯定沒有權(quán)利去管業(yè)主屋內(nèi)的事的。

這件事，我考慮再三，還是決定發(fā)出緊急提醒和倡議：

1）建議天津有關(guān)部門行動(dòng)起來，更新天津住宅新規(guī)，明確開敞式陽臺(tái)業(yè)主是否可封，將安全隱患提前消除；

2）建議有開敞式陽臺(tái)的樓盤，簽署合同的同時(shí)，和業(yè)主簽補(bǔ)充協(xié)議，不允許自行封陽臺(tái)；

3）建議買房人根據(jù)自己的喜好選擇樓盤，喜歡開敞式陽臺(tái)的就買帶開敞式陽臺(tái)的樓盤，不喜歡不接受的就去買本身就是封閉陽臺(tái)的樓盤，并不是所有全新盤都是開敞式陽臺(tái)。

原因有三：

1）業(yè)主自行封閉開敞式陽臺(tái)，美觀度暫且不說，最重要的是安全問題，普通買房人很難找到靠譜的渠道做這件事，一旦出現(xiàn)自爆問題，遭殃的是全體業(yè)主，高空掉碎玻璃可不是鬧著玩的；

2）一旦交付，物業(yè)沒有權(quán)限管業(yè)主封或者不封開敞式陽臺(tái)，這件事情要么有關(guān)部門做，要么開發(fā)商做，只能前置規(guī)避；

3）對買房人來說，天津目前還沒有已交付的帶開敞式陽臺(tái)的全新盤，只有實(shí)景示范區(qū)，但實(shí)際情況你們必須納入考慮。

就在剛剛，我所在的業(yè)主群又發(fā)出最新通知：

現(xiàn)在請各位業(yè)主都不要從單元大門出來了，現(xiàn)場單元大門都已經(jīng)關(guān)了，要開始敲玻璃了。

君子不立于危墻之下，請大家一定要守護(hù)好自己和家人。