沈陽市行政區域內

就業、創業的靈活就業人員

都可以自愿繳存使用住房公積金啦

沈陽公積金近期還優化了

提取、貸款等5項政策服務舉措

提取和貸款更方便

快來看看

沈陽市擴大住房公積金制度覆蓋范圍

優化政策服務舉措

新聞發布會

5月13日召開

沈陽住房公積金管理中心副主任

李露萍介紹情況

2024年11月，沈陽獲批成為全國第三批靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市，5月1日市政府辦公廳印發，全面推進試點工作。近期，沈陽公積金還優化了提取、貸款等5項政策服務舉措，現將相關情況發布如下：

一、擴大住房公積金制度覆蓋范圍情況

沈陽推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作，是主動適應就業結構變化，應對房地產發展新模式，優化創業、就業環境，體現社會公平的有力舉措，是為自愿繳存公積金的靈活就業群體提供的新的制度模式。

除單位職工以外，沈陽市行政區域內就業、創業的靈活就業人員均可自愿參加住房公積金制度繳存使用住房公積金。住房公積金中心還將持續優化靈活就業人員繳存使用制度，更好發揮公積金政策優勢，協同各行業部門大力開展政策宣傳，服務更多靈活就業人員參加制度共享政策紅利。

有需求的靈活就業人員可通過公積金中心各區、縣（市）柜面、公積金App和“盛金辦”小程序等渠道開戶繳存。沈陽目前可承辦靈活就業繳存業務的商業銀行有建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行和交通銀行。

今年以來，沈陽已經有15582名靈活就業人員參加了住房公積金制度，開戶規模占中心全部新增開戶的32.37%，累計向靈活就業人員發放住房公積金貸款56筆、2561.6萬元，靈活就業人員參加住房公積金制度試點促進住房公積金制度覆蓋范圍外延效用初步顯現。

二、近期優化的政策服務舉措

（一）優化三項公積金提取及貸款政策。

一是分類調高租房提取限額。租房未辦理房屋租賃登記備案的，單身繳存人租房提取額度上限由1400元/月/戶調整至1600元/月/戶；已婚繳存人租房提取額度上限由2200元/月/戶調整至3200元/月/戶。

租房已辦理房屋租賃登記備案的，繳存人按實際房租支出提取住房公積金，最高不超過4000元/月/戶。

二是擴大青年人租房提取支持范圍。已辦理房屋租賃登記備案并按實際房租支出提取住房公積金的青年人年齡界定標準，由35周歲（含）以下提高至40周歲（含）以下。

三是優化新市民、青年人住房公積金貸款政策。符合條件的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買新建商品房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

（二）優化二項服務舉措。

一是實行差額償還住房公積金貸款服務。對償還公積金貸款政策和業務系統進行優化升級，在主借款人公積金賬戶余額小于當月還貸額時，系統將按照借款人、共同還款人公積金賬戶和還貸銀行卡順序依次扣劃當月應還資金，為借款人提供更加方便靈活的還款方式。

二是增加委托按月提取公積金償還商貸合作銀行。委托按月提取住房公積金償還商業貸款的合作銀行，由原來的6家增至8家。在建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、盛京銀行、交通銀行、浦發銀行和招商銀行辦理住房公積金貸款的公積金繳存人可簽約每月“無感”提取公積金償還貸款。

發布會上還回答了

記者提出的相關問題

問

今年以來靈活就業人員開戶繳存住房公積金的規模增長迅速，請介紹一下這項政策對靈活就業人員來講核心的政策優勢體現在哪里？

答

沈陽住房公積金管理中心資金籌集部部長李曉研：靈活就業人員繳存住房公積金在制度設計上重點聚焦靈活就業群體特點和現實需求，從住房貸款、靈活繳用、繳存收益等方面做出突破，旨在激發靈活就業群體主動繳存意愿，讓靈活就業人員能“零負擔”參加制度，享受政策紅利。

“住房貸款”。靈活就業人員參加住房公積金制度可申請住房公積金低息貸款是靈繳制度對于靈活就業人員來講最大的制度優勢。以往靈活就業人員購房只能選擇商業銀行貸款，按目前的商業銀行和公積金的貸款利率水平來看，以60萬元30年的貸款為例，建繳住房公積金的靈活就業人員利息支出可減少4.52萬元。

“靈活繳用”。立足靈活就業人員收入水平、收入周期不固定特點進行制度設計：繳費標準可根據收入水平靈活確定，每月最低210元、最高6888元；繳費標準可根據收入情況隨時調整；繳存頻次可按收入周期選擇按月、按季或按年繳存；因收入中斷不能按期繳存可辦理補繳；不愿繼續繳存的，在沒有未還清公積金貸款的情況下可隨時注銷賬戶提取存儲余額，全面滿足靈活就業群體“進、退、調、繳、用”的不同需求。

“繳存收益”。繳存公積金除了能貸款買房，在繳存收益方面也優勢突出。職工住房公積金賬戶存儲余額利率為1.5%，靈活就業繳存人當年新增繳存資金還可享額外的0.5%的利率補貼，合計可達2%，利息收益遠超目前銀行存款水平，繳存住房公積金的存款優勢更為明顯。

問

請問新市民、青年人住房公積金貸款政策中的新市民和青年人是如何界定的？

答

沈陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立：新市民、青年人住房公積金貸款政策中的“新市民”是指未取得我市戶籍或取得我市戶籍不滿三年（含）的繳存人，包括但不限于進城務工人員、新就業大中專以上學歷畢業生等群體；“青年人”是指在申請辦理住房公積金貸款時，年齡在40周歲（含）以下的繳存人。

符合新市民或青年人條件之一的繳存人，即可享受購買新建商品房公積金貸款限額放寬到當期最高貸款額度1.3倍的支持政策。

問

請問“差額償還住房公積金貸款服務”會給有公積金貸款的繳存人帶來哪些便利？

答

沈陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立：實行差額償還住房公積金貸款服務，主要是為了解決繳存人公積金賬戶余額不足一期還貸額時，必須在扣款銀行卡中存入一整期還貸額的問題。

以前，按月償還公積金貸款，只能從職工的一個賬戶，一次性全額扣劃整期的還貸資金?，F在實行差額償還住房公積金貸款服務后，支持從職工家庭多個賬戶，分次扣劃當月的還貸資金，不僅能夠充分利用公積金賬戶繳存余額，還能幫助借款人提供更加方便靈活的還款方式。

來源：沈陽發布

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