籌劃了9年的派拉蒙主題公園，傳來(lái)壞消息！

近日， 派拉蒙主題 公園首期建設(shè)所用的377畝文化設(shè)施用地，被呈貢區(qū)以約2.9億價(jià)格收回。

土地被收回，意味著這個(gè)大型主題公園，又離大家遠(yuǎn)了一步。

拿地5年未開(kāi)工

派拉蒙主題公園土地被回購(gòu)

近日，呈貢區(qū)明確，將用約15億資金，回購(gòu)約977畝閑置土地。

回購(gòu)名單中有一宗文化設(shè)施用地，也是其中面積最大的一宗。

這宗土地編號(hào)為KCC2013-36，總面積約377畝，擬回購(gòu)金額約2.9億，使用權(quán)人為昆明新都投資有限公司。

｜圖源呈貢區(qū)政府

經(jīng)核對(duì)，這宗地塊正是原規(guī)劃的派拉蒙主題公園用地。

2020年5月29日，昆明新都投資有限公司斥資約4.18億，拿下派拉蒙首期建設(shè)用地。

與拿地價(jià)格相比，此次回收價(jià)格相當(dāng)于打7折。

不過(guò)，相比打骨折，更多人關(guān)注的重點(diǎn)可能是，土地被回購(gòu)，難道派拉蒙主題公園不建了？

昆明新都公司拿地信息

｜圖源昆明自規(guī)局

滇池邊大型文體設(shè)施

原計(jì)劃2028年開(kāi)園

提到派拉蒙主題公園，昆明人應(yīng)該都不陌生。

項(xiàng)目位于滇池南岸，大漁片區(qū)七星山南側(cè)，是昆明擬建的大型主題樂(lè)園，原計(jì)劃于2028年開(kāi)園。

｜昆明樓市一線制圖

可惜，項(xiàng)目的推進(jìn)卻是一波三折。

早在2017年，派拉蒙主題公園就已開(kāi)始報(bào)批，并在2019年被納入重點(diǎn)項(xiàng)目清單。

按照早期規(guī)劃，派拉蒙主題公園主要分為6個(gè)主題區(qū)（派拉蒙大道、冒險(xiǎn)之城、花生小鎮(zhèn)、失落王國(guó)、恐龍帝國(guó)、最終邊疆）和1個(gè)后勤區(qū)。

建設(shè)內(nèi)容包括各類(lèi)室內(nèi)外游樂(lè)設(shè)施設(shè)備、演繹項(xiàng)目、餐廳、零售商業(yè)等綜合配套。

但隨后，項(xiàng)目經(jīng)歷了面積縮水、投資人變更，加上調(diào)規(guī)、資金需求等原因，遲遲未能啟動(dòng)。

派拉蒙公園效果圖｜圖源：項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

2024年，規(guī)劃了近8年的派拉蒙主題公園，開(kāi)始頻頻傳出動(dòng)靜。

先是去年1月，滇池度假區(qū)國(guó)資公司啟動(dòng)項(xiàng)目招標(biāo)，計(jì)劃投資50億用于項(xiàng)目建設(shè)。

緊接著，去年的市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目名單中，派拉蒙主題樂(lè)園還被列為重中之重，作為新開(kāi)工項(xiàng)目，計(jì)劃投資10億元。

｜昆明樓市一線制圖

去年7月，大漁街道還公開(kāi)表示，新村3、4、7組已開(kāi)展搬遷前期工作，并將于資金到位后開(kāi)展后續(xù)工作，為派拉蒙的建設(shè)騰地。

正在大家以為派拉蒙主題樂(lè)園要正常推進(jìn)時(shí)，土地卻突然被回購(gòu)。

這一舉動(dòng)，很難不讓人遐想，難道項(xiàng)目泡湯不建了？

｜圖源：地方留言板

環(huán)湖重點(diǎn)開(kāi)發(fā)板塊

大漁未來(lái)發(fā)展仍值得期待

雖然派拉蒙主題公園可能不建了，但其所處的大漁板塊，仍舊值得期待。

一方面，這里靠近滇池，擁有得天獨(dú)厚的環(huán)境資源，發(fā)展?jié)摿^大。

大漁板塊位于呈貢西南部，滇池東岸，湖岸線長(zhǎng)14.7公里，森林覆蓋率約32.49%。

這里，距市級(jí)行政中心約7公里，距昆明主城區(qū)約24公里，屬于滇池度假區(qū)管轄范圍。

度假區(qū)海埂片區(qū)實(shí)景|昆明樓市一線攝

由于滇池度假區(qū)板塊已開(kāi)發(fā)多年，可供開(kāi)發(fā)土地少之又少。

所以近年來(lái)，滇池度假區(qū)的投資重心，正在逐步向大漁板塊轉(zhuǎn)移。

比如去年10月，滇池度假區(qū)就發(fā)布了大漁板塊3個(gè)地塊，共計(jì)312畝土地的招商公告，涉及宅地、商業(yè)用地和娛樂(lè)康體用地。

｜昆明樓市一線制圖

另一方面，大漁板塊還靠近古滇樂(lè)園，在一定程度上補(bǔ)充了板塊的文娛設(shè)施。

得益于優(yōu)越的地理環(huán)境，大漁板塊定位為高端康養(yǎng)住區(qū)，主要開(kāi)發(fā)的是別墅、洋房、小高層等低密住宅，宜居屬性拉滿。

目前，片區(qū)在售的主要有綠地滇池國(guó)際健康城、朗基紫境府、滇池府等項(xiàng)目，均價(jià)約1.2萬(wàn)/平。

朗基紫境府實(shí)景｜圖源：項(xiàng)目官微

你看好大漁片區(qū)的發(fā)展嗎？

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