貴陽622萬常住人口里面，富裕家庭和高收入人群，主要都集中在觀山湖區、老城區這兩個核心板塊和城區。

觀山湖是貴陽近一二十年發展起來的新城區，城市規劃和建設，都比較現代化，吸納了不少高收入階層入住。

住觀山湖的，有少部分是家境條件比較殷實的貴陽土著，但更大的部分，是近些年收入較高的“新貴陽人”，算是職場精英類型，有的可能雖然住了大平層豪宅，但每月的房貸還是得 繼續還，他們中有很多從事一些新興行業，比如自媒體、短視頻、直播、文旅、大數據等。

而住老城區的有錢人，行事通常比較低調，可以稱之為“隱富”，很多都是財務自由階層，上班族工薪階層并不多，他們主要集中在花果園等大型商圈和板塊，因為商圈人氣足夠高足夠熱鬧，容納了不少做生意的大老板，貴陽本地的土著并不多，很多是貴州全省各地上省會貴陽投資的生意人。

比如六盤水的煤老板、遵義的酒老板、銅仁的礦老板、各市州做房地產生意的老板等，都喜歡在花果園扎堆，看看花果園地下車庫和街面上跑的車，不少都是30~50w+往上級別的，就知道，這里是藏龍臥虎之地，也許大型社區，能夠給“隱富”階層，帶來“大隱隱于市”的足夠安全感吧。

住觀山湖的新貴，其實并不是全部分布在觀山湖公園那一圈，因為觀山湖公園一圈開發比較早，早期房價便宜，很多都是當地上班族、工薪階層比較集中的小區。

在觀山湖，真正能夠吸納高收入和職場精英的，是近些年興起的觀山湖西，比如萬奧商圈、閱山湖公園等區域。

這些地段生活配套豐富，交通便利，而且小區環境優美，物業給力，很多都是全國top10以內的知名房企打造的中高端樓盤，與老一批開荒進駐觀山湖的工薪剛需小區（如世紀城、環觀山湖公園一圈等），有著明顯的分化。

住老城區的“隱富”，雖然大多集中在花果園商圈，但并不是花果園每個區域都有那么多“隱富”的，主要還是集中于花果園比較核心的片區，比如雙子塔周圍、白宮附近、環濕地公園、購物中心一圈，這些地帶都是花果園的核心板塊，也是貴陽老城區的DownTown。

作為一個三教九流都匯聚于此的藏龍臥虎之地，花果園的一些邊緣板塊，則吸納了不少城市中產家庭定居，因為房價具有較高的性價比，能夠住主城區這么核心的地段，享受超高人氣的商圈配套，也是很有吸引力的。

當然，也不排除貴陽也有其他的一些富人和高收入家庭，零星分布在其他區域和板塊，但從數量和規模上來看，首當其沖的，還是得看觀山湖的高收入“新貴階層”和花果園的“隱富階層”。

不過，兩類富人從事的行業可能不太一樣，觀山湖的高收入新貴不少從事的是自媒體、直播、短視頻等新興行業，而老城區花果園的老板們很多從事于傳統工礦行業，而且在財富實力方面，二者也是有一定差別的。