自從深圳首套房首付15%之后。我就以為絕大部分的買房人是很容易付得起首付的。

200-300萬的房款，首付30-45萬，感覺壓力不大呀！

后來才發(fā)現(xiàn)我這想法是錯(cuò)誤的。

在深圳，兩三百萬能買的房子，大多是保障房，商品房基本要300-500萬，那么這個(gè)首付就要45-75萬起了。

而且很多家庭為了后面月供壓力小點(diǎn)，會(huì)選擇盡可能多付首付。

同時(shí)，有的家庭因?yàn)橹皼]有儲(chǔ)蓄習(xí)慣，或比較年輕等原因，首付攢得確實(shí)不多。

今天我們就來聊一聊，工薪家庭攢首付的6個(gè)實(shí)操技巧。

1. 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄法

如果讓我攢首付，我能想到的第一個(gè)辦法就是存錢，發(fā)了工資存定期存款。

每月發(fā)工資后，先將30%-50%收入轉(zhuǎn)至“首付專用賬戶”，用銀行定期/貨幣基金鎖死流動(dòng)性（避免手滑花掉）。

這也是大部分普通工薪家庭攢首付的辦法。

同時(shí)我發(fā)現(xiàn)，在單身到有孩子這一階段，錢是最容易攢下來的，等生了孩子，花銷一大，錢是真難攢呀！

2. 盤活閑置資產(chǎn)

將家里的舊家電，不經(jīng)常用的奢侈品可以在閑魚等二手平臺(tái)賣出去，總比賣廢品要值錢。聽說現(xiàn)在在閑魚什么都能賣，連長(zhǎng)毛的橘子都有人買。發(fā)掘一下，沒準(zhǔn)兒還真能找到一個(gè)發(fā)財(cái)之道呢。

將閑置的車位，或房子出租出去，獲得租金收入。

3. 薅公積金羊毛

其實(shí)這也不叫薅羊毛了，公積金里的錢本來就可以提取出來，用來交房租，購(gòu)房首付或者裝修。只要在你的公積金賬戶里留足貸款用的余額，其他的錢就可以取出來，用來付首付了。

4. 降低生活成本的3個(gè)狠招

取消非必要會(huì)員，比如辦了之后就從來沒用過的健身卡，動(dòng)輒幾千上萬的美容卡，甚至各視頻平臺(tái)的會(huì)員，都可以為了首付讓步，先別辦了吧。

自己做飯：深圳的外賣，起步20元，稍微想吃好點(diǎn)就要30塊錢了。30塊錢，如果自己做飯，基本的家常菜，夠四口之家吃一頓了。在外面吃飯，稍不留神錢就花出去了，還沒啥感覺，因?yàn)榛ǖ臅r(shí)候，覺得是在享受生活，犒勞自己。

通勤降級(jí)：打車改地鐵，月省800-1200元。

5. 副業(yè)搞錢

現(xiàn)在很多人都有副業(yè)，多多少少都能賺點(diǎn)工資之外的錢。

比如有的人在下班或周末的時(shí)候去兼職代駕或者開滴滴。

還有的人到超市做理貨員或促銷員時(shí)薪15-20元）。這個(gè)是我身邊就有的，孩子的幼兒園老師，就是周末兩天到超市賣水餃包子。

還可以在線上接一些PPT設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、程序開發(fā)等兼職，如果你有過教書經(jīng)驗(yàn)，線上家教或者去教培機(jī)構(gòu)做代課老師也是可以的。

總之，只要你想做，并留意，總能找到點(diǎn)事情獲得額外收入。

6. 向親友借錢

不管你愿不愿意，向親友借錢或者獲得親友的資助，是一個(gè)湊首付的好辦法。

當(dāng)然，如果講究的，借的時(shí)候?qū)懬窏l，寫明還錢時(shí)間和利息，這樣借給你的人心里也舒服些。

總之，湊首付的方法有很多，想要買房，咬咬牙，狠狠心，還是可以上車的。

祝大家都早日住上屬于自己的房子！