先來看看數(shù)據(jù)吧——據(jù)克而瑞四川的數(shù)據(jù)顯示， 2025年一季度，成都租賃市場一定程度上為“住宅回暖、公寓承壓”的狀態(tài)，住宅類平均租金達23.1元/㎡·月。一季度租房均價最高的是錦江區(qū)，達到了38.19元/㎡·月（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）。

另一方面，2025年我國高校畢業(yè)生規(guī)模預計將達到1222萬人，較2024年增加43萬人。租房的需求仍然在不斷上升。

大批00后正式畢業(yè)走進社會了，第一場整頓，不是職場（還沒來得及），而是租房市場。一頓操作下來，和80后、90后頗不一樣，也讓成都租房市場有了些新鮮意思。我們一起來看看，00后租房都有哪些迷之操作。

△圖源克而瑞四川

剛畢業(yè)的曉妍，成功入職了錦江區(qū)的一家新媒體公司。面試通過那天，她就開啟了一場特殊的“戰(zhàn)斗”——租房。貝殼、自如、58同城、還有比較小眾的Wellcee等租房軟件，都是她找房的渠道，全部都上，一個都沒放過。

打開手機地圖 App，測距無數(shù)次，發(fā)誓一定要把通勤距離的最大值控制在2公里?！盁o法忍受把時間浪費在通勤路上！每天光是折騰，上班累，路上還要繼續(xù)？”她給自己立下了“鐵規(guī)”：地鐵或單車超過15分鐘的房子，直接 pass。

像曉妍這樣的00后不在少數(shù)。在成都租房圈，這屆畢業(yè)生堪稱“反向操作大師”。以前找房先看價格，他們卻把通勤距離排在首位。為節(jié)約租住在偏遠一些的地方，nonono，00后可不這么想。“什么？每天三小時，地鐵換三條線，出來還要坐公交？下班了我還要回家打游戲呢！”在高新區(qū)上班的@77說道，“房租稍微貴點，只要能節(jié)約時間，都值?！?/p>

在成都租房市場，不少中介都發(fā)現(xiàn)了00后租房的新要求。“以前租客都先問價格，現(xiàn)在這些00后，一開口就是問到底有多遠，要是通勤時間長，根本不考慮。”

00后用實際行動詮釋著他們對出租屋的獨到理解選擇離公司更近的房子，只為下班早點到家，爭取更多屬于自己的時間。

上周，一位00后應屆畢業(yè)生小伙伴約上7個同學，一起去看一套位于武侯大道的房子?？捶楷F(xiàn)場，就像一場精彩的“狼人殺”。三個同學扮演“殺手”角色，一進門就直奔水電表，仔細查看水電使用情況；幾個同學化身“法官”，認真檢查房間隔音效果，認真裁定；有的扮“素人”，和中介閑聊，各種套話不說，現(xiàn)場還給自己篤定的判斷：“我覺得不行，剛才中介小哥邊說邊朝那邊看，我覺得肯定有問題……”

除了“狼人殺”，還有00后假裝外賣員混進小區(qū)，測試小區(qū)的門禁管理嚴不嚴格，或者專門半夜到小區(qū)，一來看看是否安全，二來看看晚歸會不會很麻煩；還有的嘴甜得很，跟樓下大爺、大媽嘮家常，打聽房子的各種情況……

一番操作下來，房東和中介都感嘆：“現(xiàn)在的年輕人，不按常理出牌啊。”

年輕人們用各種手段去驗證各類信息，最后才得出自己的判斷和結論，多方考察避免踩坑！

生活在社交媒體平臺上的 00 后也熱衷于分享和支招，租房過程中的“避雷”“避坑”心得和自己遇到過的問題一經分享，立馬就成為尋房、租房的00 后的指南！

@專業(yè)租房選手豬萌：家人們，給你們嘮嘮成都租房的價格。錦江區(qū)、武侯區(qū)這些核心地段，一室一廳房子，租金起碼2000-3000元。成華區(qū)、溫江、新都相對友好，一居室大多在1500元以下。高新區(qū)和天府新區(qū)靠近軟件園、金融城的房子，租金貴的很。雙流區(qū)遠一點的套一1500元左右，但要是在錦江區(qū)，這價錢只能租個合租房。還有那種城中村600元帶獨衛(wèi)的房子，不過可能得和蟑螂“作伴”了!

△圖源克而瑞四川

@遠離二房東：寶子們，租房千萬要小心二房東！我之前就遇到個坑人的二房東，收了我的錢，結果人間蒸發(fā)了，房東正主來找我收租金，我有啥辦法呢，想住，只得給錢！簽合同，給錢之前一定要查看房東的房產證，確定是一手房東再租。

@避雷小能手：看房的時候也有很多要注意的！空調耗能等級得看，不然租到“電老虎”，每個月電費高到離譜。還有“押一付一”這種承諾，一定要寫進合同里，空口無憑可不行。

如今的00后在租房市場，清醒而叛逆。他們清醒地認識到租房過程中的各種問題，不再盲目聽從他人建議，不再為省錢犧牲生活質量，不會輕易被中介套路。畢竟，00 后們更在意對自己生活的掌控感。既然目前當不了有房一族，至少要做自己人生的甲方。