5月15日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗搶手的房產拍賣，這宗房產拍賣，堪稱馬拉松式的競拍，競拍者鏖戰十幾個小時才結束拍賣，但是成交價卻沒有想象的高。

此次拍賣的房產是位于上海市普陀區光新路132號、140號、144號的1-4層商業用房，也就是一棟4層的商場，該商場為老牌電器經銷商永樂（中國）電器銷售有限公司所有，永樂（中國）電器銷售有限公司在2006年的時候，被國美電器以52.68億港元收購。所以，此次拍賣，該商場實際上也就是國美電器旗下的一個商場，只不過還是掛著永樂電器的牌子而已。

該電器商場，總建筑面積為8749.74平方米，里面原來的電器大賣場現在已經是空空如也，只剩下桌椅展臺之類的。

該商場的評估價是1.65億元，此前已經進行過一次拍賣，起拍價是1.32億元起，不過沒有人報名競拍而流拍。

這次拍賣，為第二次拍賣，起拍價降到了1.188億元起。拍賣只有2個人報名競拍，競拍人數不多，但是競拍過程卻非常激烈而且堪稱是苦戰。拍賣差不多從上午十點才進入加價競拍過程，然后兩個競拍者中，有一個競拍者采取的競拍策略就是熬時間，在拍賣進入5分鐘延時競拍階段，其基本上都是5分鐘延時快到了才出價競拍。然后兩個競拍者每次加價幅度，基本都是按照最低加價幅度10萬元一次加價。就是這樣競拍下，兩個競拍者從5月15日上午十點延時競拍開始，一直鏖戰到5月16日凌晨兩點才結束，兩人鏖戰了16個小時，但是這么長的競拍時間，兩個人一共就出價了404次而已，這么長的競拍時間，這加價次數其實不多，而最終的成交價為1.3億元，比第一次拍賣流拍價還是少了約200萬元。這樣一看，為這商場鏖戰16個小時，最后還比第一次拍賣少200萬元，看來這鏖戰還是值得的。而從拍賣結果來看，最終該商場是被浙江一家建筑公司拍下的。

此次拍賣的商場位于上海市普陀區光新路以東，內環高架路（中山北路）以北，其斜對面就是光新路華潤萬家，北邊不遠是融創精彩天地，其周邊居住小區還是非常多的。

按照建筑面積計算的話，此次拍賣的這個商場，成交單價為1.4858萬元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？