當前，西安市以培育創建國際消費中心城市為牽引， 加快構建“都會級-城市級-區域級-社區級”四級商圈體系，已成功入選“ 商務部首批全國零售業創新提升試點城市名單”，已經形成“雙核引領+多心支撐+覆蓋全域+功能多元”的商圈發展格局。

2025年西安新開18個商業綜合體項目

【GT Mall】

項目 位于高新區唐興路與團結南路十字西南角， 定位“鄰里商業項目”，3公里半徑內覆蓋95萬中央居住區人口。

項目以“街區+盒子”6.6萬平方米的創新空間，打造“商務+家庭+Z世代”三位一體的消費場景， 引入20余家品牌，其中，積木家是體系內唯一的城市旗艦店，米旗烘焙則是品牌率先推出的升級版城市旗艦店，涵蓋餐飲、零售、親子、健康、娛樂等多元業態，成為高新區“15分鐘生活圈”的重要支點。 項目于5月16日正式開業。

【明德·盛薈】

項目位于朱雀大街與雁南二路十字東北角，東連曲江新區，西接高新區，橋接科技與文化兩大區域。該項目以元生態未來TOWN商業綜合體及EOD數智峰薈商務寫字樓為重點板塊，其中商業綜合體建筑面積約5.6萬平方米。

明德·盛薈以明德門盛唐氣象為背景，以“新文旅、新場景、新人群、新消費”為導向，將構建文化旅游、融合媒體、文藝體育、市井煙火、商貿創意、演藝娛樂、智慧商務等多重復合業態。其中，商業部分將于6月18日開業。

【雁鳴·星河薈】

雁鳴·星河薈TOD商業項目，位于地鐵5號線雁鳴湖地鐵站，建筑面積約1.2萬平方米。該項目與正在建設的西安東站僅一站之隔，將與西安東站的商業配套進行互補，成為巨型國家樞紐“上游”的居停空間。同時，該項目聚焦“95后”客群，將通過年輕生活新方式的一站式集合，打造藝文潮酷的“青年磁場”。計劃于8月底開業。

【西安環貿中心】

項目位于高新區核心中軸，緊臨南三環繞城高速丈八出入口，建成后將成為西安首例陸空TOD模式綜合體。該項目采用“1+2+3”的構造模式，即1座5A超甲級寫字樓，西安ICC環貿天地和西安高新區萬豪酒店2大配套，以及3種分層化立體交通，不僅提升了西安商業地產市場的功能性和便捷性，也為城市商業發展注入了新的活力和動力。

其中的ICC環貿天地為一座體量2.4萬平方米的購物中心，將以潮流和時尚的定位，為消費者營造優雅獨特的購物氛圍。該項目預計于今年第三季度開業。

【體育之窗·NMC中心】

體育之窗?NMC中心位于唐延路和科技八路東南角，與地鐵6號線、8號線的省體育館站銜接。該項目按照“站、城、人一體化”的TOD4.0模式開發，總建筑面積7.3萬平方米。

體育之窗?NMC中心的特色是將購物中心與體育、文旅融合，并以“文化藝術”和“體育運動”作為內核，室內設有西北唯一國際標準真冰場、“銀河系”主題藝術中庭等，將涵蓋零售、體驗、餐飲三大業態， 同時體育之窗NMC中心已與北京華聯達成合作，宣布引入旗下商業DT51。預計將于今年第三季度對外營業。

【Insula綠洲】

項目位于灃東大道與天臺路交會處，總建筑面積約13.5萬平方米，其中規劃建設4.2萬平方米的新型非標商業業態集群，涵蓋國內外潮流首店、特色餐飲酒吧、潮玩科技娛樂、精品零售等多種業態，建成后將成為區域文化商業綜合體新地標。預計今年年底建成投運。

待投運后，預計有超過120家商戶簽約入駐，包括5家主力首店和20余家區域首店及概念升級店鋪。

【龍湖長樂天街】

項目位于新城區幸福林帶板塊，與地鐵8號線幸福林帶北站無縫銜接，建成后將成為西北首個天街TOD旗艦項目，同時串聯起城市綠廊與軌道交通網絡。

該項目整體集總部經濟、商貿、生態、居住等功能為一體，覆蓋區域內超130萬客群。其中的商業部分定位為“城東百姓煙火中心”，計劃引入近300家優選品牌，同時結合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費者提供更多的共享區域，打造休閑放松的生活場景。該項目計劃于今年第四季度開業。

【源創Oya街區】

項目位于浐灞國際港歐亞大道3566號，項目體量約4.2萬平方米，打造 集商務、社交、旅居、休閑、服務于一體的 西安首個濱河藝術潮流街區。

街區已進駐品牌：粵珍軒、KFC、魅KTV、M STAND、幼獸、水木和、木里木外、樂班、雪茄盒子、浩李客、霸王茶姬、半山茶局、茶話弄等。項目定檔二季度開業。

【永安渠高新玫瑰·ONE】

項目是 永安渠商旅文化街區的首發商業， 在5.89萬㎡的商業體量之上，打造出科技、生態、藝術、人文相結合的沉浸式互動消費體驗場景。

據悉， 永安渠高新玫瑰·ONE商業段5月1日已經正式開渠，并同步推出戶外露營主題煥新活動。 預計2025年全面開街。

【華潤萬象匯】

項目位于歐亞大道以西、港澤路以北， 緊鄰地鐵3/14號線交匯的雙寨站，商業面積超過14.8萬㎡。

項目以“絲綢之路”為靈感，取“貫古今、通未來”之意，以弧形元素融合多重空間，呈現跌宕起伏的城市界面。建成后將成為涵蓋零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康養等多元素為一體的大型商業綜合體驗中心，有效提升奧體中心周邊城市配套水平。

此外，今年亮相的其他商業項目還有：

樓宇底商：

星河灣·星睿618：位于 5號線黃渠頭地鐵口，約2萬㎡商業體量。

中糧·大悅廣場：位于西安奧體中心核心，總建筑面積約21萬㎡，其中一期約11萬㎡。

銀池國際：位于經開區 行政中心商圈， 約2萬㎡小型綜合體。

社區商業：

中鐵建·井上TOD商業：約 2萬㎡，打造 海洋式主題商業街區。

真珠港購物中心： 位于 航天基地航天大道與神舟四路十字東南角，總建面5.8萬㎡。

萬景·荔知里： 商業面積約5.8萬㎡。

浐灞瀾岸Land： 位于灞河東岸，建筑面積約4萬㎡。

凱德廣場·御錦城二期： 緊鄰浐河水系，定位“城東全生活歡聚場”。

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