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禹洲.香山首府項(xiàng)目以“溫度空間2.0”設(shè)計(jì)體系為載體，用 “舒適、可變、顏值、便捷、和睦、安全” 6大價(jià)值點(diǎn)打造未來(lái)社區(qū)的理想居家體驗(yàn)，項(xiàng)目全精裝交付，設(shè)計(jì)兩類交標(biāo)，整體精裝高標(biāo)交付。項(xiàng)目園林采用“一環(huán)一軸九園”設(shè)計(jì)，同時(shí)配備三大主題+七大功能的全齡段森居社區(qū)休閑。

PART01·項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：珠海市香洲區(qū)心華路288號(hào)

開發(fā)商：珠海市沿海綠色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)類型：70年產(chǎn)權(quán)住宅

項(xiàng)目總占地：約33萬(wàn)㎡

項(xiàng)目總建面：約143萬(wàn)㎡

一期地塊信息

占地面積：約2萬(wàn)㎡

建筑面積：約10萬(wàn)㎡

容積率：3.77

綠地率：30.73%

產(chǎn)品類別：30-32高層，兩梯四戶和兩梯六戶

總戶數(shù)：665戶

車位數(shù)：522個(gè)

PART02·項(xiàng)目核心價(jià)值

禹洲集團(tuán)：“以誠(chéng)建城，以愛筑家”

?發(fā)展歷程

禹洲集團(tuán)始創(chuàng)于1994年，砥礪耕耘29載，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神，已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)等多元業(yè)務(wù)為一體的大型綜合性集團(tuán)。

?發(fā)展成就

2009年在香港聯(lián)交所成功上市，2020年進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)。目前已布局北京、上海、香港、廈門、福州、深圳等近40個(gè)城市。截止2022年，禹洲已建造項(xiàng)目近180個(gè)，總貨值超3500億元，服務(wù)超28萬(wàn)戶溫馨家庭。

一期首推為3棟約97-128㎡三至四房，涵蓋了約97㎡、約108㎡、約118㎡、約128㎡等戶型，整體坐北朝南，精裝交付。

97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

亮點(diǎn):三開間朝南主臥，270°飄窗設(shè)計(jì)，最大化贈(zèng)送

108㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（戶型1）

亮點(diǎn):四開間朝南，南北通透，餐客廳與臥室做到了動(dòng)靜分區(qū)

108㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（戶型2）

亮點(diǎn):四開間朝南，主臥270度飄窗，贈(zèng)送面積大

118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

亮點(diǎn):橫廳設(shè)計(jì)，浪費(fèi)面積少，南北通透

128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

亮點(diǎn):橫廳設(shè)計(jì)，浪費(fèi)面積少，南北通透，主臥帶獨(dú)立衣帽間

【教育配套】

項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)就擁有8所幼兒園、7所小學(xué)、8所中學(xué)，享受全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，堪稱公立教育學(xué)府高地。

幼兒園：項(xiàng)目自身配備兩個(gè)幼兒園，一個(gè)在建，一個(gè)在規(guī)劃中；此外，項(xiàng)目1公里內(nèi)就有8所幼兒園，有恒隆藝術(shù)幼兒園、翠前幼兒園、京華幼兒園、明珠幼兒園、翠華幼兒園、小彗星幼兒園、上寶幼兒園、天海幼兒園。不管是公立、私立，還是高端的國(guó)際幼兒園，基本應(yīng)有盡有，能滿足各式教育路線。

小學(xué)：第十七小學(xué)、香洲區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、立才學(xué)校、翠微小學(xué)、翠前小學(xué)、第十二小學(xué)、珠海市第二十一小學(xué)。

中學(xué)：第九中學(xué)、珠海第一中學(xué)、第十中學(xué)、梅華中學(xué)、鳳凰中學(xué)、文園中學(xué)、第八中學(xué)、第五中學(xué)。

全齡段著名學(xué)校：

第十七小學(xué)：是我們項(xiàng)目的小學(xué)學(xué)區(qū)，距離項(xiàng)目約470米，師資力量雄厚，生源一直很優(yōu)質(zhì)，可以說(shuō)是市區(qū)公認(rèn)的老牌學(xué)校。

第九中學(xué)：與項(xiàng)目隔街相望，距離項(xiàng)目約540米，是我們項(xiàng)目的中學(xué)學(xué)區(qū)。最重要的是，近年來(lái)九中升學(xué)率排名穩(wěn)步上升，尤其在市區(qū)排名穩(wěn)定在前五。

珠海第一中學(xué)：距離項(xiàng)目北側(cè)1.5公里，誕生廣東最高分、最神學(xué)校。一中的重本率超75%，每年的珠海狀元都在這里，從無(wú)例外。“廣東最牛班主任”班上學(xué)生全部上重本，還有學(xué)生的排名是全省前十。珠海一中是清華北大在廣東過(guò)大招的主戰(zhàn)場(chǎng)，各省爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，尤其以省狀元為清華北大的白熱化爭(zhēng)奪焦點(diǎn)。

【商業(yè)配套】

項(xiàng)目3公里范圍有多個(gè)大型商業(yè)體:富華里、旺角薈、優(yōu)特匯、佑里.碧樂(lè)城、喜悅薈、山姆會(huì)員店(印象城)、沃爾瑪、中海環(huán)宇城、明珠商業(yè)廣場(chǎng)、大前門商業(yè)廣場(chǎng)、金發(fā)購(gòu)物中心、新香洲華潤(rùn)萬(wàn)家、天虹廣場(chǎng)等匯聚，繁華商圈環(huán)繞，滿足休閑購(gòu)物一站式需求。

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