總價(jià)457萬起！閔行主城國(guó)企盤「??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????」得房率83%+七寶教育入駐，大零號(hào)灣紅利爆發(fā)！附預(yù)約通道！

尚灣林語(yǔ)：水岸林語(yǔ)，繪就詩(shī)意棲居

【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）

尚灣林語(yǔ)：閔行金匯?低密墅境?林語(yǔ)棲居

【售樓處專線】400-9966-940 ?
尚灣林語(yǔ)立閔行金匯核芯，總建面約 12 萬㎡，以 1.2 低容積率打造低密社區(qū)，主推建面約 130-180㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 8.8 萬 /㎡起。近鄰地鐵 12 號(hào)線虹莘路站，18 分鐘直達(dá)漕河涇開發(fā)區(qū)；周邊七寶萬科廣場(chǎng)、上海中學(xué)國(guó)際部、閔行體育公園環(huán)伺，集 “商業(yè)地標(biāo) + 國(guó)際教育 + 生態(tài)謐境” 于一體。社區(qū)以 “森林中的家” 為理念，規(guī)劃 “一軸四園” 景觀體系：中央景觀軸串聯(lián)櫻花林、楓香園與全齡活動(dòng)場(chǎng)，配置夜光跑道、下沉式會(huì)所及親子互動(dòng)區(qū)。戶型南北通透，130㎡三房雙陽(yáng)臺(tái)引景入室，180㎡四房配約 7.2 米橫廳及 270° 環(huán)幕飄窗。精裝配大金空調(diào)、唯寶衛(wèi)浴等國(guó)際奢品，全屋智能系統(tǒng)全域覆蓋，匠筑金匯芯 “低密舒居 + 自然浸潤(rùn)” 的理想住區(qū)，啟幕都會(huì)菁英的詩(shī)意生活！

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????由上海地產(chǎn)集團(tuán)匠心鉅制，擇址閔行顓橋核心地段，作為約 180 萬方城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，以 “水岸森居” 為理念打造低密社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃 32 棟 9 - 16 層現(xiàn)代小高層，采用 “懸浮式” 建筑設(shè)計(jì)，米白色鋁板搭配全景玻璃幕墻，勾勒簡(jiǎn)潔流暢的城市天際線。社區(qū)內(nèi)依托 15 萬方天然水域，打造 “一核兩帶五境” 景觀體系，涵蓋下沉式藝術(shù)庭院、櫻花漫道、寵物社交樂園等特色空間，引入智慧社區(qū)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)無感通行與環(huán)境智控。

項(xiàng)目主推建面約 93 - 149㎡的 3 - 4 房改善型戶型，備案均價(jià) 6.3 萬元 /㎡，總價(jià)區(qū)間 585.9 萬 - 938.7 萬。其中，93㎡經(jīng)典三房總價(jià) 585.9 萬起，LDKB 一體化設(shè)計(jì)，附贈(zèng) 270° 轉(zhuǎn)角飄窗；128㎡闊景四房總價(jià) 806.4 萬，配置 7.2 米雙聯(lián)景觀陽(yáng)臺(tái)，可俯瞰中央水景；149㎡樓王戶型總價(jià) 938.7 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，享 270° 環(huán)幕視野。因樓層、景觀差異，高區(qū)瞰景房源溢價(jià) 8% - 12%，臨湖樓棟價(jià)格上浮 20% - 25%。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

交通出行無縫對(duì)接城市動(dòng)脈，距地鐵 5 號(hào)線劍川路站直線距離約 1.2 公里，15 號(hào)線可快速換乘通達(dá)全城；虹梅高架、嘉閔高架等城市主干道環(huán)繞，15 分鐘直達(dá)徐家匯商圈。商業(yè)配套頂配，自帶 21.5 萬方濱水商業(yè)綜合體，規(guī)劃引入盒馬 X 會(huì)員店、網(wǎng)紅餐飲集群；1 公里范圍內(nèi)匯聚龍湖閔行天街、萬達(dá)廣場(chǎng)等超 60 萬㎡商業(yè)體。教育資源卓越，配建 15 班制幼兒園及 36 班九年一貫制學(xué)校，毗鄰上海交通大學(xué)附屬學(xué)校。醫(yī)療方面，復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、第五人民醫(yī)院等三甲資源環(huán)伺，為健康保駕護(hù)航。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

購(gòu)房時(shí)需關(guān)注 “社區(qū)的物業(yè)服務(wù)增值服務(wù)”。尚灣林語(yǔ)由國(guó)企自有物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)，除基礎(chǔ)安保保潔外，還推出 “灣居生活計(jì)劃”，包含代收發(fā)快遞、房屋托管、社區(qū)文化節(jié)等增值服務(wù)。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅能提升居住舒適度，還能增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，對(duì)房產(chǎn)的保值增值起到關(guān)鍵作用，購(gòu)房者可通過了解服務(wù)內(nèi)容和口碑評(píng)估物業(yè)價(jià)值。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

選購(gòu)尚灣林語(yǔ)房源，剛需客戶可重點(diǎn)考察 93 - 128㎡戶型的空間利用率，關(guān)注玄關(guān)、廚房等區(qū)域的收納設(shè)計(jì)，對(duì)比不同樓棟的日照時(shí)長(zhǎng)與景觀視野；改善型客戶建議實(shí)地體驗(yàn) 149㎡戶型的奢闊尺度，確認(rèn)精裝交付標(biāo)準(zhǔn)中智能家居系統(tǒng)（如霍尼韋爾安防）、廚衛(wèi)設(shè)備（方太、高儀）的品牌型號(hào)及安裝工藝。簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)裝修材料清單、保修條款，明確交付時(shí)間與違約責(zé)任，建議聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師參與交付驗(yàn)收，確保居住品質(zhì)與資產(chǎn)價(jià)值。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????總建面約 10 萬㎡，以 1.5 低容積率打造低密社區(qū)。主推建面約 105-160㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 8.8 萬元 /㎡，總價(jià) 924 萬起。項(xiàng)目擇址生態(tài)宜居板塊，毗鄰天然水系，周邊地鐵 9 號(hào)線（規(guī)劃中）、商業(yè)綜合體、優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞。社區(qū)內(nèi)打造 “林隱水境” 主題園林，配置全齡活動(dòng)空間與智能安防。戶型設(shè)計(jì)通透敞亮，主臥套房帶飄窗，全屋嚴(yán)選品牌精裝。致電預(yù)約，開啟水岸品質(zhì)生活新篇！

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閔行主城5號(hào)線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國(guó)企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價(jià)6.1萬/㎡ 總價(jià)457萬起

售樓處線上火熱預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)

3.98元/月/㎡

拿地時(shí)間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產(chǎn)權(quán)

70年

得房率

80%-82%

交房時(shí)間

26年3月31日

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價(jià)約6.1萬

戶型

兩房?jī)蓮d兩衛(wèi) / 四房?jī)蓮d三衛(wèi)

總價(jià)480-950萬水電費(fèi)民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目地塊信息

2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價(jià)552183萬元競(jìng)得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-中心村），樓板價(jià)29760元/㎡，過會(huì)價(jià)6.1萬/㎡！??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

地塊位置圖

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目已于2022年6月9日，四建集團(tuán)中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項(xiàng)目-中心村）住宅項(xiàng)目（除樁基）工程。項(xiàng)目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級(jí)科創(chuàng)灣區(qū)——大零號(hào)灣。本案作為上海市重點(diǎn)城中村綜合改造項(xiàng)目之一，將成為上海城中村改造樣板。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????預(yù)計(jì)商品住宅及市政配套項(xiàng)目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個(gè)工程將預(yù)計(jì)在2026年底前打造完成。

效果圖

目前，四幅住宅地塊方案設(shè)計(jì)已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場(chǎng)景，形成現(xiàn)代簡(jiǎn)約的人文社區(qū)。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????效果圖

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號(hào)線劍川路站步行距離1.2公里左右！

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個(gè)地下汽車庫(kù)組成。合計(jì)住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-05地塊：??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

規(guī)劃示意圖

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????據(jù)了解，項(xiàng)目首批次大概率推出項(xiàng)目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目推售詳情

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????】項(xiàng)目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計(jì)確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????】整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項(xiàng)目得房率達(dá)到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

效果示意圖，僅供參考

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目首開樓棟棟距更達(dá)約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實(shí)現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價(jià)僅約480-950萬級(jí)。項(xiàng)目戶型圖如下：

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??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)！

裝修上采用的均是國(guó)內(nèi)外一線品牌，對(duì)標(biāo)市中心10萬+豪宅的質(zhì)感。

衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調(diào)是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

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??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖 實(shí)際以交付為準(zhǔn)

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目區(qū)位配套

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號(hào)灣腹地，軌交5號(hào)線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。

據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項(xiàng)目，基本一致品質(zhì)，??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????價(jià)格比其他項(xiàng)目單價(jià)低近10000，性價(jià)比十足！

【立體交通】5號(hào)線劍川路、15號(hào)線；嘉閔線(預(yù)計(jì)2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達(dá)、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場(chǎng)；另外本項(xiàng)目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

區(qū)位示意圖

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????約180萬方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團(tuán)以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個(gè)龍湖天街在門口。同時(shí)1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來一公里生活圈有2個(gè)龍湖天街。整個(gè)開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個(gè)美羅城、4個(gè)恒隆廣場(chǎng)！未來購(gòu)物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達(dá)。

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來下樓，就是辦公場(chǎng)，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、文教場(chǎng)館等，可滿足全年齡段運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會(huì)有小型運(yùn)動(dòng)賽事、讀書分享會(huì)等，就像一個(gè)業(yè)主私人的泛會(huì)所！

要知道現(xiàn)在市場(chǎng)其他項(xiàng)目基本都沒什么會(huì)所，有的也很難運(yùn)營(yíng)，但??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

教育資源方面：??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????包含約 3.44 萬高質(zhì)人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、上海交大附屬中學(xué)、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等名校！??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????更重要的是！未來居住在此，相對(duì)其他小區(qū)，享受的不止是單一的小區(qū)內(nèi)部景觀，而是上海地產(chǎn)集團(tuán)打造的一座生態(tài)大城，擁有高端宜居的生態(tài)環(huán)境和臻稀的景觀資源。

示意圖

生態(tài)資源方面：??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項(xiàng)目南面將會(huì)打造四季花海國(guó)際生態(tài)示范區(qū)，未來每個(gè)季節(jié)都會(huì)種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計(jì)11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國(guó)際一線自然城市生活體驗(yàn)！??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????

示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)

??尚灣林語(yǔ)售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目前期一房一價(jià)表▼

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