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溫州潤府，正是新風向下的典型案例。

該盤從2023年11月首次開盤算起，到去年9月第5期上市，共推出864套房源，截止4月18日，已賣了762套。

逆勢下，銷售率竟達到不可思議的約88.2%。

當許多人秉持“近年不買房”的觀點，為什么還有這么多購房者，對溫州潤府趨之若鶩？這背后邏輯是什么？

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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU

首先，自然是地段。

溫州潤府據守車站大道城市“黃金中軸”，地處老城，又靠近新城，同時享受“雙份”優質資源，確定性強，又有發展空間。

不得不說，經歷過市場風云的溫州“老錢”們，眼光獨到。

溫州潤府區位效果示意圖

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其次，在寸土寸金的老城，溫州潤府竟是一座近百畝大盤，相當難得。

大盤，不僅僅意味著更大的園林景觀、更多的會所功能，還能在小區中芯位置，創造被園林環繞的“C位”樓幢。

反觀一些所謂“豪宅”，規模不大，所有樓幢都沿著馬路，舒適性有限。

正如溫州潤府即將加推的3#樓，坐落在小區東西、南北兩條景觀交匯處，擁有令人震撼的視覺沖擊力。

都說窗外的風景，決定房子的價值。3#東南西北都是花園，尤其是南北兩座大花園，從視覺和體感上，賦予了產品獨特的情緒價值。

溫州潤府鳥瞰效果示意圖

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面對如此得天獨厚的位置，3#做了溫州潤府面積段最大的樓幢之一，均為建筑面積約185㎡的四房兩廳三衛產品。

一幢樓僅設置單一的大面積段，旨在確保圈層純粹，實屬少見。

作為老城少有究極改善產品，不少溫州“老錢”對此期盼已久，可謂久旱逢甘霖。

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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU

樣板房實景圖

在地段、大盤基礎上，溫州潤府爆火的關鍵，在于卓越的產品力。

前些年，溫州那批全裝修交付所謂“豪宅”，雖然可以拆了重裝，但戶型設計根據全裝修方案來，大量承重墻、承重柱無法改變，使用空間基本固定。

然而，溫州人的裝修方面以高標準聞名，不僅舍得下血本，更是在戶型設計、空間利用、功能使用方面，有著自己獨特的想法。

為更好地滿足高凈值人群，溫州潤府在建筑面積約185㎡產品中，進行了精心優化，打造出一款具備全生命周期的百變戶型。

建筑面積約185㎡戶型示意圖

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首先，南向面寬達約14.4米，超越了當前在售同類產品。大面寬，意味著更大的采光面與景觀視野。

其中，客廳面寬約6.25米，主臥南向飄窗面寬約4.2米，客廳及次臥南側的雙聯陽臺，面寬更是達約10.2米。恢弘尺度所帶來了非凡居住體驗，更是彰顯業主身份。

樣板房客廳實景

其次，四房兩廳三衛的設計，讓每一個廳房，都能就近享有衛生間。

其中，主臥套間更是達到了約30㎡，舒適度卷出了新高度。

樣板房主臥套間實景

更關鍵的在于，從廚房到相鄰房間，從餐客廳到次臥，再到南向陽臺，約80㎡的大空間，均為無承重墻、無柱設計，就連陽臺與廳房之間的墻垛、橫梁都消除了。

這一創新設計，賦予購房者充分的自由，可根據生活習慣與個性化需求，隨心布局。

比如，對于子女住校或成家的“老錢”，保留兩房足以。此時，將南向次臥、正北房間取消，分別與餐客廳、廚房打通。擴大后的餐客廳，加上南向雙聯陽臺，將形成一個約80㎡、面寬約10.2米的巨大社交空間。

樣板房實景圖

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倘若客廳無需太大，瑜伽室、健身房、酒廊、影音室、書房……你能想得到的興趣愛好，都能在家里實現。

大空間、大面寬、三衛，再加上對承重墻的優化，讓這個百變戶型形成了全生命周期，適合不同人群及同一人群的不同年齡段，成為真正的究極居住，沒有繼續置換的必要。

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