?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740項目位于上海市寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)潘涇路753號，是央企中建東孚打造的低密濱水社區(qū)。

?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740項目總建筑面積約14萬平方米，占地面積約52700平方米，規(guī)劃有高層和洋房產(chǎn)品，容積率1.8，綠化率約35%。

?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740主力戶型為建面約100-144平方米的三至四房，均價約4.8萬元/平方米，總價約368萬起。

?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園，構(gòu)建低密度生態(tài)住區(qū)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有中央景觀水系、全齡運動花園等特色空間，并配備智慧社區(qū)系統(tǒng)與社區(qū)會客廳。

?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740項目周邊交通便捷，商業(yè)配套完善，教育資源豐富，醫(yī)療設(shè)施齊全，且緊鄰顧村公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740項目預計2026年底交付，致力于為居民提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。

寶山顧村?中建山水雅境官方售樓處預約熱線：400-8787-740戶型圖發(fā)布，建面約100-144㎡3-4房預備入市，雙城市展廳已開放！

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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??火熱在售中！

項目主推建面約100㎡寬境高層和建面約144㎡濱水洋房

均價約4.8萬/㎡

開盤95折，折后總價約368萬起！

有興趣的朋友抓緊時間！

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你肯定想問，外環(huán)附近新房項目不少，憑什么中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??值得優(yōu)先選擇？

我認為有三大支撐：地段：外環(huán)旁肉眼可見的高性價比新房！

首先看地段，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??距離人廣直線約17公里，鄰近外環(huán)。這意味著外地單身1年社保即可購買一套，踩準了政策利好。

價格方面，現(xiàn)在外環(huán)附近板塊新房價格普遍在6萬以上，唐鎮(zhèn)更是超7萬，莘莊超8萬，沒有600萬以上的預算基本沒得選。

相比之下，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??首開均價48450元/㎡，首開95折優(yōu)惠，總價368萬起，首付56萬起！無疑是當下買到外環(huán)附近的低門檻置業(yè)良機！

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戶型：一眼讓人愛上的神戶型！

你知道嗎？

首付僅需56萬起，就能在中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??買到一套建面約100㎡3房2衛(wèi)神戶型。

我把它定位成神戶型真的一點不夸張。

3米的層高，高層得房率約78%，讓該戶型帶來的空間尺度遠超同價位競品。

同時，創(chuàng)新S墻、無走道餐廳、開放式U型廚房等設(shè)計，對室內(nèi)空間極致利用，進一步提升性價比！

最后，驚艷的270°主臥飄窗，疊加寬景大陽臺，讓業(yè)主起居沐浴充足陽光，縱享一覽無余觀景視野。

僅憑這個戶型，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??就當?shù)闷鹉甓葔狠S爆款。

另外，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目還有適配改善客戶的建面約144㎡洋房產(chǎn)品。

我給他的定義是：目前上海外環(huán)附近600萬級預算能買到的至高舒適度的產(chǎn)品，無論是功能性還是尺度感雙封頂！

洋房一直是上海人偏愛的業(yè)態(tài)，而且在公共資源利用率、得房率、保值能力上面對高層幾乎是全方位的進階，相當適配對居住品質(zhì)有要求的改善家庭。

4房的功能性足以適配當下越來越多的三代同堂和二胎家庭。

該戶型格局上做到了四開間朝南的超大面寬，并且客餐廳廚房一體化公區(qū)方正闊綽，足以盛放家族聚會！

主臥套房設(shè)計，尺度驚人，貫穿南北，預留步入式衣帽間的空間，配備270°轉(zhuǎn)角飄窗，實現(xiàn)無界視野和優(yōu)異采光，大宅氣度油然而生！

裝修：硬核品質(zhì)疊加綠色智能！

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目的裝修配置是真的硬核，中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、地暖三大件配齊，廚衛(wèi)均選用知名品牌，品質(zhì)有保障。

但我更想說的是項目對細節(jié)對人性化的把控，比如項目廚房配置空調(diào)油煙機，下方高效抽吸油煙，上方送風制冷，解決夏天做飯汗、悶、燥、黏等痛點。

餐廳配置內(nèi)嵌式冰箱，隱于櫥中渾然一體，保證更大容積的同時也更加美觀和諧。

主衛(wèi)配置一體式智能馬桶，多種智能功能，為業(yè)主提供更健康方便的生活。

另外項目客廳背景墻不惜成本的采用巖板交付，質(zhì)感更強顏值更高。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??除了可見的品質(zhì)，項目的裝修還注入了綠色健康和智能科技的理念。

要知道，人的追求是分階段的，第一階段是物質(zhì)（車、包等），第二階段是空間（房子），第三階段是時間，即生命的長度和質(zhì)量。

所以只有10萬+以上豪宅才會在滿足空間與品質(zhì)的前提下，注重綠色健康的打造。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??在400萬級新房賽道就卷出了硬核的綠色健康裝修，不惜成本只為客戶的誠意溢于言表。

項目樣板間實景圖

而且中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目綠奢健康系統(tǒng)設(shè)計的真的很細致，方方面面都為業(yè)主考慮到了。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??首先是水：配置前置凈水和直飲水機，從源頭上守護飲水，用水健康！

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??其次是空氣：高效過濾PM2.5等污染，改善室內(nèi)空氣，讓業(yè)主隨時呼吸清新空氣！

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??再次是聲音：在窗、墻、排水等方面注重靜音，為業(yè)主創(chuàng)造始終寧靜的居住環(huán)境。

最后是健康環(huán)境：項目櫥柜、臺盆柜、玄關(guān)柜全部使用E0級環(huán)保板材，還配置鞋柜消毒機+牙刷消毒機，細節(jié)處守護業(yè)主全家人的健康！

除了綠色健康，項目插上了智能的翅膀。

平心而論，目前上海新房或多或少都會融入智慧科技系統(tǒng)，但中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??對于智慧科技的運用幾乎遍布社區(qū)每個角落，真正做到了“全方位智慧社區(qū)”！

項目打造的智能PLUS+ 科技系統(tǒng)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)智慧安防、無感通行、智慧家居、智慧生活。具體包括智能照明、智能呼梯、智能面板、無接觸暢行體系、智能門鎖&可視化貓眼等。

我們可以簡單暢想下住在中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??的智慧生活，

忙碌了一天，開車回家，從小區(qū)大門到單元門、進電梯全程可視對講人臉識別，暢通無阻；進門一鍵開啟智能家居，方便高效。

這樣的智慧生活，你心動了嗎？

示意圖僅供參考，非交付標準

神戶型搭配硬核裝修，項目帶來了400萬級新房賽道未曾有過的健康品質(zhì)居住環(huán)境！這樣的誠意產(chǎn)品，你還要錯過嗎？

不得不再強調(diào)一點，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??首開價格實惠，同時也更具誠意的給出了95折的開盤優(yōu)惠。超高性價比，可能錯過再無，心動的小伙伴務必抓緊時間上車！

當然，除了價格和產(chǎn)品本身，項目的地段和社區(qū)同樣潛力無限，誠意滿滿！

地段：搶占規(guī)劃站位更高的主城區(qū)，入住北上海下一個高端生態(tài)區(qū)！

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??位于北上海新顧城板塊，作為外環(huán)外的熱門置業(yè)地，項目周邊的各項生活配套都很齊全！

交通配套方面，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目周邊滬太路、寶安公路等主干道環(huán)繞，自駕出行便捷。另外項目交付3年內(nèi)計劃配班車（班車停靠站、班車周期、以及接駁時間與班次，以最終約定為準）方便業(yè)主公共出行。

商業(yè)配套方面，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目周邊有龍湖北城天街、正大樂城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業(yè)中心環(huán)繞，娛樂休閑一站暢享。醫(yī)療資源方面，項目周邊有華山醫(yī)院北院、仁濟醫(yī)院寶山分院、仁和醫(yī)院北院區(qū)等多所優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，24小時守護家人健康。生態(tài)資源是重點，項目周邊占地約430公頃的顧村公園，約等于3座世紀公園的體量，營造城市鮮氧能量場；一期一會的櫻花節(jié)，更是成為上海人詩意生活目的地。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

當下顯然并非新顧城的價格頂點。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??相比其他外環(huán)板塊，新顧城至少有3大優(yōu)勢：

第一、項目屬于上海主城區(qū)范疇，規(guī)劃能級更高！

項目屬于寶山新顧城，2035規(guī)劃中，寶山郊環(huán)以內(nèi)區(qū)域納入主城片區(qū)，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊。

城市的重大規(guī)劃往往劃定界限成片開發(fā)，界限內(nèi)外，價值天壤之別。而對于上海來說，主城區(qū)與非主城區(qū)間的界限無疑是更為深刻的一條界限。

主城區(qū)內(nèi)屬于上海更高的城市站位。

更高的城市站位，意味著更完善的發(fā)展、更多的話語權(quán)，也蘊含了更大的未來前景。同價格段內(nèi)的新盤，論地段中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??無疑是更為優(yōu)秀的那個！

②產(chǎn)城賦能，新顧城將導入大量高凈值產(chǎn)業(yè)人口！

大寧-市北高新區(qū)與桃浦智創(chuàng)城-南大智慧城兩大產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同向北發(fā)展，與寶山主城正好交匯于新顧城。讓新顧村具備接受產(chǎn)業(yè)輻射的天賦。中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

另外，新顧城將以機器人及智能制造為前驅(qū)動力，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破；總投資約17億元智慧方洲，重點發(fā)展機器人及智能制造產(chǎn)業(yè)，成為寶山邁向“智能智造之城”的重要產(chǎn)業(yè)高地之一。（數(shù)據(jù)來源：上海市寶山區(qū)政府官方澎湃號）

產(chǎn)業(yè)為因，居住為表，根據(jù)規(guī)劃新顧城未來將導入約14.2萬人，輻射人口約40萬人，成為寶山主城片區(qū)宜居生活高地。（信息來源：《新顧城綠色生態(tài)專業(yè)規(guī)劃》公告版）

③新顧城的生態(tài)底盤更優(yōu)渥，有望成為高能級生態(tài)居住區(qū)！

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??一個居住區(qū)能否晉升為高端居住區(qū)，生態(tài)往往是關(guān)鍵指標！

要知道，新顧城內(nèi)50%面積規(guī)劃為公園綠地和水系覆蓋，將宜居生態(tài)環(huán)境和智慧產(chǎn)業(yè)融合成一座綜合型生態(tài)智慧宜居之城。

此外，北至郊環(huán)線、南至寶安公路、西至滬太路、東至潘涇路，用地面積合計約588.7公頃的土地，規(guī)劃為顧村生態(tài)綠心特定區(qū)。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??位于周家浜-白蕩河景觀帶與潘涇路景觀帶交匯處，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)，坐擁都會綠心的卓越生態(tài)資源，未來必然成為北上海的又一高端居住區(qū)。（信息來源：《寶山規(guī)土網(wǎng)》）

社區(qū)：融自然河岸入境，打造低密生態(tài)山水美學住區(qū)！

如果要精煉的描述中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??社區(qū)的特點，我認為4個關(guān)鍵詞特別貼切：低容積率+生態(tài)底盤+超高顏值+人性化社區(qū)！

展開我們詳細來看：中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

①外環(huán)旁少有低密洋房社區(qū)！

在擴容的大趨勢下，上海外環(huán)外陸續(xù)出現(xiàn)約2.5容積率的房子，低容積率的土地越來越稀缺。

但我一直在說：“改善徹不徹底就看容積率”。高容積率的項目，說白了只是房子更新、公區(qū)更先進了，但依舊擺脫不了壓抑的居住環(huán)境，根本在于土地資源限制了產(chǎn)品上限。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??容積率只有1.8，低密天賦難得。業(yè)態(tài)方面選擇高層+洋房，高層能共享低密優(yōu)勢，洋房則讓居住更高級，改善更徹底！

并且，外環(huán)板塊的低密住宅，買一套少一套，千萬要抓緊！

②依水而居的半島生活

除了低密天賦，項目直面白蕩河天然河道，緊鄰大型綠地公園（在建中），生態(tài)天賦好到無以復加。

更難得是，項目融自然河岸入境，打造了一座山水美學住區(qū)，讓業(yè)主體驗到回家即度假開始的半島生活。

重點來看小區(qū)內(nèi)部景觀，項目以“山水聚場”理念，規(guī)劃“一環(huán)兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節(jié)點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達。

· 一環(huán)：24小時林蔭漫步環(huán)，串聯(lián)各大組團花園

· 兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序；活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

· 十五園：叢林樹屋、觀影沙龍、鮮氧森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然

外有天然水系綠地公園，內(nèi)有十五大園林體系，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??低密的生態(tài)環(huán)境，讓業(yè)主真正成為了公園的鄰居，綠島的主人！

項目社區(qū)景觀示意圖中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

項目社區(qū)景觀示意圖中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

項目社區(qū)景觀示意圖

③超高顏值，儀式感十足的精品住區(qū)！

首先是外立面，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目運用了富有辨識度的立面構(gòu)圖和現(xiàn)代輕奢的立面風格，選用鋁板、一體板等高質(zhì)感材料，搭配靈動飄逸的飛檐塔冠，讓建筑充滿動感韻律，與水景相得益彰，遠遠望去有一種流云光幕的美感！

項目示意圖

再來看歸家禮儀。中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

小區(qū)入口為現(xiàn)代式門廳，尊貴大氣，使社區(qū)形象界面極具歸家儀式感。品質(zhì)疊水、特色雕塑、精致矮墻、特選樹種等設(shè)計，讓歸家第一步就擁有綠色好心情。

項目示意圖

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??步入庭院，精致會客廳搭配匆匆綠意和層疊水院，頗具層次感的美景讓歸家的業(yè)主瞬間放松，卸下一天的疲憊，也深度詮釋了項目歸家即是度假開始的設(shè)計理念！

項目示意圖

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??歸家風雨連廊巧妙連接著院內(nèi)的各個節(jié)點，將整個社區(qū)以連廊體系貫通，讓業(yè)主能重溫“戶外風雨連綿，廊下月華如水”的詩意瞬間。

項目示意圖中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

開車回家駛上汽車坡道，抬頭便能看見那夢幻般的星空頂，光彩奪目。

雙入戶的酒店式大堂設(shè)計，則保障了業(yè)主歸家的便利，體現(xiàn)了業(yè)主的不凡品味。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目示意圖

項目示意圖

④有情趣有溫度的社區(qū)！

除了居住環(huán)境上精益求精，中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??同樣關(guān)注業(yè)主的精神需求。

為了滿足業(yè)主的日常情趣和社交需求，項目高配社區(qū)主題會所的同時，也設(shè)計了開放式架空層。

項目不遺余力為業(yè)主們創(chuàng)造不期而遇的美好生活場景，就是為了讓社區(qū)變得更有溫度，有牽掛，有交流、有趣味。

而且項目會所和架空層的功能性也非常前沿化。

會所規(guī)劃了休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區(qū)域，為業(yè)主提供更高品質(zhì)休閑娛樂場所。

架空層則包含景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能，為全齡社交營造一個“有溫度、有態(tài)度”的鄰里空間。

兩者相輔相成，既滿足社區(qū)功能需要，也形成一個個交匯節(jié)點與共享基地，增進鄰里交往。可見中建東孚并不是簡簡單單地造房子，而是真正在用心編織潮流生活。

值得一提的是，項目目前示范區(qū)、架空層已經(jīng)部分實景呈現(xiàn)，有興趣的朋友可以到現(xiàn)場體驗。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

新顧城中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目秉承“改善民生、推動城市更新”之核心理念，政府斥巨資千億，致力于構(gòu)建一個集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、公園等多功能于一體的新一代綜合性宜居社區(qū)。該社區(qū)預計可容納約14.2萬居民，并輻射周邊約40萬人口，旨在成為寶山主城區(qū)域內(nèi)的一顆璀璨明珠，引領(lǐng)宜居生活的新風尚。

（信息來源：《新顧城綠色生態(tài)專業(yè)規(guī)劃》公告版）

新顧城中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??將依托機器人及智能制造作為核心驅(qū)動力，旨在加速推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級，實現(xiàn)突破性發(fā)展；同時，總投資額高達17億元的“智慧方洲”產(chǎn)業(yè)園項目，將為該區(qū)域注入強勁的發(fā)展動能，有效促進新顧城在產(chǎn)業(yè)與城市融合方面的熱潮，進一步推動其繁榮發(fā)展。

（數(shù)據(jù)來源：上海市寶山區(qū)政府官方澎湃號）

新顧城中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??規(guī)劃中，其50%的區(qū)域被精心設(shè)定為公園綠地及水系覆蓋區(qū)域，旨在將卓越的宜居生態(tài)環(huán)境與前沿的智慧產(chǎn)業(yè)深度結(jié)合，共同構(gòu)筑一座集生態(tài)、智慧、宜居于一體的綜合型城市典范。另據(jù)規(guī)劃，特定區(qū)域“顧村生態(tài)綠心”已劃定，其范圍北抵郊環(huán)線、南達寶安公路、西鄰滬太路、東至潘涇路，總占地面積約為588.7公頃。該項目地理位置優(yōu)越，恰好坐落于周家浜-白蕩河景觀帶與潘涇路景觀帶的交匯之處，且與顧村生態(tài)綠心特定區(qū)緊密相連，由此，項目坐擁得天獨厚的生態(tài)資源，成為都市中一顆璀璨的綠心明珠。

（信息來源：《寶山規(guī)土網(wǎng)》）

在交通配套設(shè)施方面，該中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目地理位置優(yōu)越，被滬太路、寶安公路等主要干道緊密環(huán)繞，實現(xiàn)了城市中心與城市間的高效快速連接。此外，項目緊鄰地鐵1號線、7號線及15號線，為居民提供了便捷的城市交通網(wǎng)絡，可輕松通達城市各大重要商圈。同時，項目還緊鄰規(guī)劃中的寶嘉線站點，該線路開通后，將進一步加速與全市各地的交通連接，實現(xiàn)全城快速通達。

在商業(yè)配套設(shè)施方面，該中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目周邊坐擁龍湖北城天街、正大樂城、綠地北郊廣場等多個成熟商業(yè)中心，同時緊鄰在建的潘廣路TOD項目，為居民提供了便捷的一站式娛樂休閑體驗。

在醫(yī)療資源配置方面，該中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??項目毗鄰多所優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，包括華山醫(yī)院北院、仁濟醫(yī)院寶山分院以及仁和醫(yī)院北院區(qū)等，這些醫(yī)院均具備高水平的醫(yī)療服務能力，能夠24小時不間斷地為居民及家人提供健康保障服務。

項目毗鄰的顧村公園，占地面積廣闊，約為430公頃，其規(guī)模堪比三座世紀公園，為城市構(gòu)建了一個鮮活的自然氧吧，成為市民健康生活的能量源泉。而每年定期舉辦的櫻花節(jié)，更是以其獨特的魅力，吸引了眾多上海市民前來觀賞，成為了人們追求詩意生活的重要目的地。

中建東孚在寶山區(qū)域深耕細作，前瞻性地關(guān)注新顧城的發(fā)展態(tài)勢，精心推出“境”系迭代之作。該項目位于北上海繁華都市的心臟地帶，以匠心獨運的手法，獻上一片山水交融的雅致居住環(huán)境，再度拓寬了品質(zhì)人居的想象邊界。

中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??依托白蕩河得天獨厚的天然河道資源及大型綠地公園的盎然生態(tài)背景，項目以約1.8的容積率精心規(guī)劃，匠心打造高層住宅與洋房兩大定制級生活空間，致力于構(gòu)建一個低密度、生態(tài)友好、居住舒適的濱水居住區(qū)。

效果示意圖，僅供參考非交付標準中建山水雅境售樓處營銷中心：400-8787-740??

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