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山語清暉，位于香蜜湖旁半山豪宅片區，蓮塘路與福龍路交界處，位于塘朗山半山腰，該區域是商務中心·金融中心·行政中心·國際交流中心，華南最大豪宅片區·深圳“塔尖”人士最集中區域，聚焦頂級資本，尊享中心區稀缺高端配套。

基礎信息：

開發商：深圳市華來利投資控股（集團）有限公司

物業：深圳市家華安物業管理有限公司

占地面積：50000.69平方米

建筑面積：244616.83平方米

總戶數：657戶

車位：1136個

綠化率：30.11%

容積率：2.9

物業費：5.8元/月/㎡

產權：70年（住宅）

在售戶型：300--370平（5房）

交樓：精裝現樓

賣點：豪宅片區，位置安靜！

深圳山語清暉位于福田·香蜜湖·福龍路西側、北環大道北側半山片區，是深圳市華來利投資控股（集團）有限公司擬投資新建的一處高端住宅區。

華來利集團作為一家在房地產領域有著豐富經驗和良好口碑的企業，為山語清暉項目注入了強大的品牌保障和品質保證。

地理位置與周邊環境

山語清暉地理位置優越，位于福田中心區域，緊鄰香蜜湖商圈和地鐵站點，交通十分便利。

同時，項目周邊環境優美，三面環山，一面臨水，背靠萬畝塘朗山天然氧吧，坐擁蓮塘尾水庫，生態環境得天獨厚。

此外，項目周邊還有多所名校和大型商圈，為居住者提供了優質的教育資源和豐富的購物選擇。

小區依山而建，拾級而上，圍合式純板樓，雙泳池，七層車庫，11米超豪華五星級大堂

純板樓，兩梯兩戶，戶型南北通透，超100%使用率

品牌價值——國際國內知名企業與一線團隊傾力打造，鑄就山語清暉完美品質

華來利集團，大師級豪宅締造者、山居豪宅專家，傳奇之上再造傳奇

世界頂級品牌精心打造，定制高端生活，智能、安全、品質、人性化四位一體

大圍合歐式皇家園林，依山就勢，層層遞進，五重臺地，五重風景，移步換景、處處有景

周邊配套：交通配套

多維高效交通路網，快速通達香蜜湖、中心區，通達全城，廣深港同城

5分鐘直達香蜜湖CBD，10分鐘抵達福田中心區及南山中心區

15分鐘到達皇崗口岸、福田口岸，20分鐘到達羅湖火車站及羅湖口岸，40分鐘到達寶安國際機場

10分鐘到達全國最大的地下火車站廣深港高鐵福田中央火車站，從中央火車站出發，30分鐘直達廣州，16分鐘直抵香港西九龍站

商業配套：

大型商圈+小型商業：距離項目較近的香蜜湖商圈有山姆會員店、萬科里商業mall、東海繽紛天地，地理范圍在2公里左右，萬象生活觸手可及；此外，項目毗鄰樂購（蘭江山第店），附近既有餐廳、SPA等現代生活方式場所，也有英語培訓等教育資源。

教育配套：

學區優質，該樓盤旁建有9年義務教育名校——福田實驗集團福龍中小學，2022下半年已投入使用，升值投資價值巨大。此外項目附近有深圳八大高中福田區區屬重點高中-紅嶺中學（高中部）。離項目約750米，還有福田實驗集團僑香中小學、明德實驗中小學、深圳高級中學等

生態配套

3山2湖1公園，城市中央絕版生態壟斷，比香蜜湖更生態自然，更健康養生

半山三面環山，一面臨水，背靠萬畝塘朗山天然氧吧，坐擁蓮塘尾水庫，擁有全市僅有的永久生態控制線及水域控制線雙線保護，生態環境受永久保護，暢享天然大氧吧

半山區僅有4個項目，僅0.41的片區容積率，其密度遠低于傳統香蜜湖片區（2.0）及華僑城片區（2.5）

戶型鑒賞

建面約370㎡大平層，5房2廳5衛

建面約340㎡復式，4+1房2廳6衛

建面約300㎡復式4+1房2廳6衛

山語清暉位于香蜜湖半山區，在福龍路西側、北環大道北側。

項目占地5萬平米，總建面24.5萬平米，計容建面約15萬平米。

項目依山而建，9棟純粹高層形成圍合式布局，出讓中間大部分活動空間，建成全市的五重臺地園林，同時配有七層生態車庫，與自然完美融合。建筑外立面采用全干掛石材，選用高品質的卡拉麥里金花崗巖。項目還擁有11米挑高公共入戶大堂，其奢華標準遠超五星級酒店。

項目分兩期開發，主要有170-370平米奢華景觀大宅及頂層復式組成。三面環山，社區內近5000平方米三層集中式會所活動空間及2000平方米的商業，片區內有公立學校和幼兒園等基礎配套。

項目在規劃時將整個用地分為四個臺地，巧妙地利用地形高差做出下沉式花園及生態地庫，并在首層架空，以求中心庭園面積達到最大化，為業主創造舒適優美的休閑環境。9棟住宅朝向均按照景觀資源最大化利用原則進行合理布置，不僅視野開闊，同時享有山景、園景，更有效避免了彼此間的對視，也令東側福龍路造成的噪聲干擾降至最低。

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