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開發(fā)商背景

【千億國企開發(fā)】

項(xiàng)目隸屬安徽省交通控股集團(tuán)有限公司，集團(tuán)擁有交通運(yùn)輸、投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)

和建筑三大主業(yè)，截至2022年底，總資產(chǎn)達(dá)3386億元

連續(xù)多年入圍中國企業(yè)500強(qiáng)

截至2022年底，資產(chǎn)總額達(dá)3386億元

全國開發(fā)近40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

累計(jì)開發(fā)面積近1500萬平方米

安徽安聯(lián)高速公路有限公司，是安徽交控集團(tuán)旗下從事多元化投資及資產(chǎn)運(yùn)營的大型企業(yè)集團(tuán)。

現(xiàn)擁有“高速公路、房地產(chǎn)業(yè)、多元投資”三大業(yè)務(wù)板塊，開發(fā)建設(shè)了高端寫字樓、住宅、旅游養(yǎng)生地產(chǎn)等眾多高端品質(zhì)項(xiàng)目。

項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng)目位置】：光明中心區(qū)雙明大道北側(cè)

【占地面積】：約1.8萬平方米

【建筑面積】：約9.2萬平方米

【產(chǎn)品信息】：89m2~111m2 3～4房

【交付時(shí)間】：2024年8月

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【可售住宅】：354套

【總車位】：612個(gè)（185個(gè)帶充電樁）

【梯戶比】：2梯4戶

【物業(yè)費(fèi)】：3.88元/m2/月

【容積率】：約3.8

在售住宅(均價(jià)4.8萬)

89㎡三房，總價(jià)約440-480萬

111㎡四房，總價(jià)約550-596萬

區(qū)域優(yōu)勢

【世界科學(xué)城芯】

項(xiàng)目位于光明科學(xué)城核芯住區(qū)，整個(gè)光明科學(xué)城作為深圳綜合性國家科學(xué)中心的核芯承載區(qū)，將按照“世界眼光，國際標(biāo)準(zhǔn)，中國特色，高點(diǎn)定位”的要求，建造一座開放創(chuàng)新之城，打造成世界一流科學(xué)城和深圳北部中心

【光明中芯住區(qū)】

光明科學(xué)城整體布局“一心兩區(qū)”，未來三年光明計(jì)劃新拓產(chǎn)業(yè)用地399萬㎡，匯聚新興產(chǎn)業(yè)集群，打造深圳北“硅谷”基地，未來高智人口聚集地，項(xiàng)目所在的科學(xué)城中心區(qū)將以科學(xué)家為建設(shè)核芯，未來將承載超百萬科學(xué)城人才生活

交通配套

項(xiàng)目周邊“1高鐵、4地鐵、3高速”環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)廣深港繁華生活圈，方便快捷地生活出行

高鐵：項(xiàng)目距離光明城高鐵站約6公里車程

地鐵：項(xiàng)目周邊有地鐵6號線、13號線（在建中）、18號線以及29號線（規(guī)劃中）

高速：從項(xiàng)目出發(fā)沿雙明大道進(jìn)入光明大道，可直接上龍大高速和南光高速；此外，外環(huán)高速也可貫穿深圳東部及北部地區(qū)

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶約3500㎡社區(qū)商業(yè)（在建中），1.8公里內(nèi)即有光明成熟商業(yè)光明廣場、藍(lán)鯨世界、正力時(shí)代廣場等中大型商業(yè)

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套面積超過15萬㎡，如光明廣場、大仟里購物中心、萬達(dá)廣場、天虹商場等多所商場環(huán)繞，竭力滿足生活所需

未來規(guī)劃商業(yè)：九樾PARK（規(guī)劃中）、綠地集中商業(yè)4.5萬㎡（在建，約1km）、星河cococity6.3萬㎡（在建，約1.4km）

教育配套

為滿足未來科學(xué)城高端人才子女的教育需求，項(xiàng)目所在的光明中芯區(qū)教育資源充足，項(xiàng)目緊鄰中科附高，區(qū)域內(nèi)擁有22所學(xué)校匯聚，不斷強(qiáng)化未來教育

項(xiàng)目自帶5500㎡18班幼兒園（在建中），東周小學(xué)、光明中學(xué)等多所學(xué)校環(huán)繞，配套豐厚教育資源

生態(tài)配套

【背靠約208萬㎡科學(xué)公園】

項(xiàng)目背靠約208萬㎡科學(xué)公園（直線距離約100米），總投資7.2億元。將規(guī)劃集生態(tài)、科普、健康、娛樂、運(yùn)動(dòng)、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園。項(xiàng)目周邊更有多個(gè)公園，整個(gè)光明區(qū)域綠地覆蓋率高達(dá)53%，人均公園面積超18㎡。

戶型鑒賞

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