【城投綠城理想之城｜雲(yún)棲】

濟(jì)南城投綠城理想之城｜雲(yún)棲售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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【洋房】

認(rèn)籌樓座：洋房3#（9層）

面積:190/200/220㎡

在售樓座：洋房6#7#（9層）

面積:175㎡

一樓帶院20-30㎡

頂樓帶閣樓20多平，帶露臺(tái)約70㎡

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【疊墅】

認(rèn)籌樓座:疊墅16#

面積:230㎡

在售樓座:疊墅8#

面積:180㎡、225㎡

在售樓座:疊墅9#

面積:180㎡、225㎡

在售樓座:疊墅13#15#

面積:230㎡

上疊贈(zèng)送40-50㎡露臺(tái),帶儲(chǔ)藏室約40㎡(層高約5.8米）

下疊帶院70-100㎡,帶下躍約70㎡(層高約5.8米)

『項(xiàng)目基礎(chǔ)信息』

【項(xiàng)目名稱】：理想之城｜雲(yún)棲

【項(xiàng)目定位】：理想之城 ·韓倉(cāng)水岸 ·綠城廬系首作

【總建筑面積】：7.28萬(wàn)㎡

【容積率】：1.3

【綠地率】：30%

【總戶數(shù)】：234戶

【車位配比】： 1:1.5

【公攤】：洋房16-18%，疊墅230私梯入戶的14%，180和225公梯的22%

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯

【交房時(shí)間】：2026年9月30日

【建筑形態(tài)】：8-9層洋房及4層疊拼產(chǎn)品

【戶型面積】：建筑面積約175-220㎡寬境平層、180-230㎡云水疊墅

【廬系美學(xué) 現(xiàn)代形·東方意】

約175-220㎡寬境平層

約180-230㎡雲(yún)水疊墅

【城投+綠城雙巨匠，造城大師聯(lián)袂巨獻(xiàn)】

項(xiàng)目由城投及綠城聯(lián)合開發(fā)。濟(jì)南城投置業(yè)-濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)、長(zhǎng)嶺山、雪山等大型片區(qū)的執(zhí)筆人；綠城-中國(guó)高端物業(yè)營(yíng)造專家，入濟(jì)17載先后開發(fā)了全運(yùn)村、百合花園、玉蘭花園等經(jīng)典之作。

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【主城內(nèi)城市資源高度集中的千億智想城】

? 板塊：智想城板塊定位為濟(jì)南城市次中心，東強(qiáng)新引擎

? 產(chǎn)業(yè)：板塊聚集以人工智能為核心8大最前沿發(fā)展產(chǎn)業(yè)，未來(lái)吸納20萬(wàn)人高精尖人才，目前科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園已開工，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園致力打造濟(jì)南的“北京798”

? 交通：板塊內(nèi)3線6站（輕軌3/6/9），地鐵密度僅次于CBD，且緊鄰鳳凰路快速路和工業(yè)北路快速路，通達(dá)交通路網(wǎng)

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【860畝中央森林公園&韓倉(cāng)河雙生態(tài)資源加持】

項(xiàng)目西側(cè)緊鄰2.4公里韓倉(cāng)河濱河景觀帶及毗鄰約860畝中央森林公園城市綠肺（相當(dāng)于86個(gè)足球場(chǎng)），整個(gè)板塊80%的土地是公園綠地，只有20%是房子，把房子種在公園里

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【綠城廬系-全國(guó)頂級(jí)的產(chǎn)品】

廬系為綠城產(chǎn)品譜系高端尊享系作品，獲中國(guó)頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系品牌價(jià)值第1名，造就了全國(guó)無(wú)數(shù)個(gè)低密經(jīng)典作品，受到高端改善客戶的青睞。

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? 杭州西溪云廬-綠城原創(chuàng)treesvilla低密山水起筆之作，均價(jià)約12萬(wàn)/㎡

? 杭州詠溪云廬-綠城杭州低密產(chǎn)品的封神之作，入市即哄搶，不足一年實(shí)現(xiàn)清盤

【1.3純低密主城院墅】

繞城高速內(nèi)少有的1.3容積率純低密地塊

【綠城廬系御用頂級(jí)3大設(shè)計(jì)天團(tuán)】

國(guó)內(nèi)一線頂級(jí)綠城豪宅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造

【立面采用大面積干掛石材及鋁板（疊拼）】

疊拼立面采用大面積干掛石材及鋁板，石材為進(jìn)口石材印度藍(lán)，該石材是杭州鳳起潮鳴等鼎級(jí)墅區(qū)專屬石材

【千萬(wàn)級(jí)奢裝門庭 高奢歸家配置】

社區(qū)西側(cè)出入口，耗資千萬(wàn)打造

? 13顆樹齡60年以上泰山黑松

? 大門采用六大奢石鑲嵌（福鼎黑/橄欖綠/印度藍(lán)/鉑金鉆/貝金米黃/宇宙金）

? 僅西側(cè)大門造價(jià)超千萬(wàn)

【東西雙入戶大堂 廬系五進(jìn)禮序修為】

東西雙歸家大堂·地上地下雙精裝大堂入戶·星級(jí)車庫(kù)

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