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打造“科技+好房子”標(biāo)桿

今年以來，住建部大力推動(dòng)建設(shè)“綠色、低碳、智能、安全”的好房子，為人民群眾打造高品質(zhì)居住空間。珠海市圍繞開發(fā)“數(shù)字化、智能化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”新型住宅的工作部署，通過集成物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)通信等先進(jìn)技術(shù)，將智能化設(shè)備與住宅深度結(jié)合，引導(dǎo)房地產(chǎn)向“數(shù)字化、智能化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”轉(zhuǎn)型。

今年4月，《珠海市關(guān)于加快發(fā)展智慧住宅提高居住品質(zhì)行動(dòng)方案》正式印發(fā)實(shí)施。《行動(dòng)方案》共提出建立智慧住宅標(biāo)準(zhǔn)體系、打造試點(diǎn)示范、強(qiáng)化規(guī)劃建設(shè)管控、強(qiáng)化科技創(chuàng)新賦能等17項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。

黃鳳彬介紹，華發(fā)股份通過人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)構(gòu)建數(shù)字底座，支撐提升數(shù)字社區(qū)服務(wù)、數(shù)字社區(qū)管控、數(shù)字家庭控制、數(shù)字物管公司四個(gè)數(shù)字化平臺(tái)，全面打造智慧化社區(qū)，未來還計(jì)劃向上打通珠海“云上智城”，實(shí)現(xiàn)小家與社區(qū)、城市的互聯(lián)互通。

近期，由華發(fā)股份主要參與編制的《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》正式發(fā)布。《白皮書》以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”為綱領(lǐng)，從數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居、智慧無人機(jī)服務(wù)等15個(gè)方面系統(tǒng)化構(gòu)建了“科技+好房子”標(biāo)準(zhǔn)，為房地產(chǎn)業(yè)打造更多“好房子”提供了可落地的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

未來，珠海這樣的黑科技現(xiàn)代住宅，一定能卷起市場(chǎng)顛覆性的浪潮。

2025年，全國首個(gè)無人機(jī)配送社區(qū)——華發(fā)珠海灣即將亮相，除了看不見的“黑科技”，項(xiàng)目更是以“環(huán)繞式、無干擾、三層錯(cuò)層”超大露臺(tái)和無人機(jī)專用停機(jī)坪，打開家的邊界，讓想象與現(xiàn)實(shí)更進(jìn)一步。

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華發(fā)珠海灣項(xiàng)目的亮點(diǎn)

華發(fā)珠海灣項(xiàng)目位于高新區(qū)后環(huán)，是一座巨無霸項(xiàng)目。最新曝光的項(xiàng)目亮點(diǎn)顯示，該樓盤將引領(lǐng)“第四代住宅”的潮流，打造智慧住宅和科技住宅的新標(biāo)桿。華發(fā)集團(tuán)的全新產(chǎn)品體系將緊跟人居需求變化，讓每一個(gè)賣點(diǎn)都值得細(xì)細(xì)品味。

從珠海首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目銀海新村開始，到華發(fā)新城、琴澳新城、華發(fā)院子、華發(fā)山莊、華發(fā)橫琴璽、灣璽壹號(hào)等一系列標(biāo)志性作品，珠海城市人居品質(zhì)的每次躍升總能看到華發(fā)對(duì)匠心筑家的執(zhí)著和追求。

面對(duì)澎湃的新科技浪潮，我們想象中未來的好房子是什么樣的？

住在高層有一處“私家院墅”，閑暇時(shí)與家人朋友賞月喝茶；擁有一塊“無人機(jī)停機(jī)坪”，通過無人機(jī)實(shí)現(xiàn)最后100米的物流配送；老人不用到養(yǎng)老院，在家便能享受安心舒適的康養(yǎng)……未來，華發(fā)將用珠海灣項(xiàng)目清晰解答新一代好房子的“時(shí)代考題”。

8月中旬，記者來到珠海首個(gè)“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”（以下簡稱“四化”）新型住宅試點(diǎn)項(xiàng)目——華發(fā)珠海灣項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，只見塔吊林立，施工正酣，一座具有未來科技感的智慧社區(qū)正拔地而起。

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前所未有的“第四代住宅”

每一個(gè)賣點(diǎn)都值得細(xì)細(xì)考究

目前，從曝光的亮點(diǎn)來看，無一不是“智慧住宅”、“科技住宅”的代名詞，代表著華發(fā)呼之欲出的全新產(chǎn)品體系，并且緊跟人居變化的需求。

2024年初（1月24日），由華發(fā)集團(tuán)、格力電器、華為終端有限公司、中建三局等40家單位籌建的珠海市智能家居裝備產(chǎn)業(yè)聯(lián)合促進(jìn)會(huì)成立，標(biāo)志著珠海“四化”新型住宅產(chǎn)品體系建設(shè)的正式推動(dòng)。

而華發(fā)集團(tuán)作為珠海城市建設(shè)主力軍，在建筑節(jié)能、智能建造、建筑產(chǎn)業(yè)化等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)積累。

也正因此，“四化新型產(chǎn)品體系”在珠海灣實(shí)施，也將是珠海住宅產(chǎn)品史上的一個(gè)突破。

在加快“四化”新型住宅產(chǎn)品體系研發(fā)的同時(shí)，華發(fā)集團(tuán)抽調(diào)選派精兵強(qiáng)將，全力推進(jìn)“四化”試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)，在珠海灣項(xiàng)目全面落地“四化十五優(yōu)”，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)實(shí)在在的珠海范本。

走進(jìn)項(xiàng)目住宅施工區(qū)域，可以看到一座“3m×3m”的無人機(jī)試飛塔。按照規(guī)劃，華發(fā)股份研發(fā)團(tuán)隊(duì)利用環(huán)繞式、無干擾、三層錯(cuò)層的設(shè)計(jì)手法，為每戶配備了一個(gè)面積30平方米的露臺(tái)，并規(guī)劃專屬無人機(jī)停機(jī)坪，傾力打造全國首個(gè)無人機(jī)配送的智慧小區(qū)。

“2024年5月，項(xiàng)目進(jìn)行了第一次無人機(jī)物流配送試飛。” 珠海大區(qū)設(shè)計(jì)管理部副總經(jīng)理錢進(jìn)表示，無人機(jī)采用厘米級(jí)精準(zhǔn)定位技術(shù)，業(yè)主可以“足不出戶”享受服務(wù)。針對(duì)無人機(jī)侵犯隱私權(quán)等方面的擔(dān)憂，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用雷達(dá)取代傳統(tǒng)的無人機(jī)攝像頭，規(guī)避攝像頭帶來的隱私風(fēng)險(xiǎn)。

華發(fā)在珠海打造的首個(gè)第四代住宅——華發(fā)珠海灣。

首期開發(fā)109地塊，總占地約4.5萬㎡，總計(jì)容建筑面積約16萬㎡，共建設(shè)10棟住宅。華發(fā)珠海灣售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

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｜華發(fā)珠海灣效果圖

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它與以往開發(fā)的普通住宅，在多個(gè)方面都有建設(shè)性的突破。

其一，是每戶贈(zèng)送約30㎡的大露臺(tái)，并打造成無干擾的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，如同自帶院子，在家就能露營

其二，是采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致。

｜華發(fā)珠海灣效果圖

其三，是戶型格局更絕，完美融合了橫廳與豎廳的優(yōu)勢(shì)！

除了上面提到的全面屏采光，視野效果加倍，這里重點(diǎn)說下戶型格局。

項(xiàng)目約230㎡的戶型產(chǎn)品為例，餐客廳為時(shí)下流行的大橫廳設(shè)計(jì)，但以往的橫廳戶型，會(huì)與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。

而這個(gè)“未來式”戶型，絕就絕在，直接將起居區(qū)搬到了另一邊，完美結(jié)合了豎廳的動(dòng)靜分離。做到尺度與私密兼具。

｜項(xiàng)目約230㎡戶型產(chǎn)品

當(dāng)然，還有智慧無人機(jī)配送服務(wù)，智能家居的場(chǎng)景應(yīng)用、以及養(yǎng)老配套服務(wù)等這些附加價(jià)值。

未來，珠海這樣的黑科技現(xiàn)代住宅，一定能卷起市場(chǎng)顛覆性的浪潮。

根據(jù)公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計(jì)容建筑面積162123㎡，本次報(bào)建總建筑面積231813.47㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃10棟住宅，全部為塔樓設(shè)計(jì)，基本以31層為主，粗略計(jì)算，可提供1192套住宅。

其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。

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根據(jù)外立面設(shè)計(jì)圖，建筑外立面采用大面積玻璃設(shè)計(jì)，屋頂金色流光點(diǎn)綴，具有時(shí)尚感。

而放大來看，可以看到項(xiàng)目的確為錯(cuò)層、大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，如同空中花園，符合智能無人機(jī)服務(wù)所需場(chǎng)景條件。

珠海灣項(xiàng)目用地面積為22.69萬㎡，更新單元?jiǎng)澏ǚ秶傆玫孛娣e為25.75萬㎡，更新后計(jì)容建面為約62.35萬㎡。

這兩年，行業(yè)似乎形成了一種共識(shí)：賣房子太難了。

怎么辦？

只有一條路，把產(chǎn)品做得更好，讓客戶買得更值。

因?yàn)槭袌?chǎng)越難，客戶越是只和最好的產(chǎn)品雙向奔赴。

那么，從產(chǎn)品邏輯的角度，什么樣的住宅才是“好產(chǎn)品”？

目前來看，無疑就是國家倡導(dǎo)的“好房子”。

總理也給出了“好房子”的四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：安全、舒適、綠色、智慧。

行業(yè)的領(lǐng)航者，自然也是捕捉行業(yè)變遷的先行者。

華發(fā)股份就是這樣的企業(yè)——

堅(jiān)信科技是這個(gè)時(shí)代最大的紅利，以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化為技術(shù)支撐，全面建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子。

圍繞數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居、超高實(shí)得率、智慧無人機(jī)服務(wù)、專享社區(qū)養(yǎng)老、綠色低碳等多個(gè)維度，華發(fā)股份開啟了全面創(chuàng)新迭代。

華發(fā)珠海灣效果圖

當(dāng)你的產(chǎn)品做得足夠好的時(shí)候，誰也搶不走你的客戶。

華發(fā)股份一系列擊中客戶“心趴”的“好房子”產(chǎn)品，在各地都受到追捧。

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